Ⅰ 房地产代理销售公司的账务处理
会涉及到所有的会计科目分录方法：
将与收入有关的支出都计入主营业务成本；
服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；
办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用；
将与收入有关的支出都计入主营业务成本；
服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；
办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用。
新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的"建账"。建账基准日应以公司成立日即营业执照签发日或营业执照变更日为准，由于会计核算以年度、季度、月进行分期核算，实际工作中，一般以公司成立当月月末或下月初为基准日。如果公司设立之日是在月度中的某一天，一般以下一个月份的月初作为建账基准日。
Ⅱ 房地产代理商的费用开支有几类
销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样版板房装饰费用（包权括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用会所、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。
销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。
合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。
销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。
Ⅲ 房地产企业销售代理费
营业费用房地产企业销售代理费入"营业费用"，它不是开发过程的直接费用。
Ⅳ 房地产代理公司的各项税收如何计算
首先，根据《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）第七条第一款“代理业，是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。1.代购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或实销额进行结算并收取手续费的业务。2.代办进出口，是指受托办理商品或劳务进出口的业务。3.介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。4.其他代理服务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目征税”之规定可以明确，你公司属服务业中代理业，按5的税率计算缴纳营业税；又根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第540号）第五条“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形”之规定，你公司应就代入收入的全额计算缴纳营业税。
Ⅳ 房产销售代理公司收到代理费会计分录及成本怎么计算
贵公司的主要业务是从事房产销售代理，
是服务为主，
没有自已的产品销售，
所以不用主营业务成本科目，
相关收入列入主营业务收入，
相关费用列管理费用、销售费用。
Ⅵ 房地产的销售代理费是否能计入开发成本
房地来产的销售代理费不自能计入开发成本。
1、销售代理费不能计入开发成本，计入销售费用，作为房地产开发费用扣除
2、根据土地增值税暂行条例实施细则和国税函〔2010〕220号规定，房地产开发费用固定扣除，于企业实际发生的费用多寡无关。
Ⅶ 房地产开发公司的代理费怎样做会计分录
借：
管理费用
—某项
代理费
借：
应交税费
—
应交增值税
—
进项税额
贷：银行存款
Ⅷ 房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算
房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。
销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用会所、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。
销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。
合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。
销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。
Ⅸ 公司是做房产代理销售的,请问收到的代理费如何做会计分录
公司是做代理销抄售的，袭代理费就是主营业务收入，要交营业税，及营业税附征税（包括城建、教育费调节基金等）
收到代理费
借：银行存款或库存现金 60000
贷：主营业务收入 60000
到月底时再根据当月收入，计提税费
Ⅹ 急！！房地产销售代理公司的财务核算
代理公司属于服务行业，主营业务成本就是些人工工资、
宣传费、及其他的一些费用，不用设主营业务成本，直接走费用科目就可以了。