房地产桩位图什么时候出

『壹』 中国房地产什么时候打桩

您好，房地产价格的构成1.土地费用=楼面价+土地交易税费（契税+手续费）
房地产价格的构成2.相关手续费用=人防费+测绘费+一书二证费和招标管理费其它费用（一书两证=建设项目选址意见书+建设用地规划许可证+建设工程规划许可证）
房地产价格的构成3.建安费用=场地平整费+勘测设计费+监理费+维护费+施工用水电以及打桩工程费+土建费用+装修工程费用
房地产价格的构成4.配套费(大配套费用和小配套费用)= 大配套费和教育配套费+小配套费=配电贴费+自来水管道铺设费+煤气管道铺设费+绿化费
房地产价格的构成5.开发成本费用=物业维修基金(物业费用)+ 管理费(行政费用)+利息(银行贷款)
房地产价格的构成6.税费=印花税(销售收入×0.03%)+土地增值税预征(1%)+营业税及附加(5.55%)+所得税预征(15%×33%)+销售佣金(2%)、手续费(0.08%)+广告营销费(3%)+财务成本(3%)
房地产价格的构成7.户型之间价格系数=朝向系数+位置系数+景观系数+设计系数+噪音系数+调整系数+阶段系数叠加组成的
例子：假设开发项目是市中心的一个中等规模楼盘，售价为15000元/平方米，毛坯房。
1.土地费用：6210.00元/平方米。包括楼面价6000元/平方米，土地交易税费210元/平方米(按契税3%，手续费0.5%计算)。
2.相关手续费用：86.00元/平方米。包括人防费60元/平方米，测绘费6元/平方米，一书二证费和招标管理费其它费用20元/平方米。
3.建安费用：2071.00元/平方米。该费用项目较多，大致包括，场地平整费、勘测设计费、监理费、维护费、施工用水电以及打桩工程费、土建费用、装修工程费用等等。这项费用，随着节能、环保等相关要求提高，正不断增加。
4.配套费：695.50元/平方米。配套费包括大配套费用和小配套费用。其中大配套费和教育配套费总计405.00元/平方米。而小配套费包括配电贴费、自来水管道铺设费、煤气管道铺设费、绿化费等等。这些费用大多是政府规定的，有明确的收费标准。
除了以上四项，开发成本费用还包括物业维修基金(物业费用)51.80元/平方米、管理费(行政费用)100.00元/平方米和利息1180.00元/平方米。经过计算，市中心这家中高档楼盘的开发成本为10394.30元/平方米。
假定此楼盘的均价为15000元/平方米，并不意味着开发商就能赚到近5000元/平方米，因为还要扣除一系列的相关税费及财务成本。也就是说，还要减去19.6%的税费，包括印花税(销售收入×0.03%)、土地增值税预征(1%)、营业税及附加(5.55%)、所得税预征(15%×33%)以及销售佣金(2%)、手续费(0.08%)、广告营销费(3%)、财务成本(3%)。销售所得即是15000×（100%-19.6%)＝12060元/平方米。
经计算，该项目的利润则是12060-10394.3=1665.7元/平方米。
望采纳

『贰』 甲方给的总平面图的坐标如何套进需要施工的桩位图上

首先你要知道总平图中坐标点与施工图的关系，一般总平图给的可能是建筑物装回饰外角点或轴线交答点，再找出总平图中该栋号的轮廓线和建筑图的关系，找出共同点，在总平图上利用带基点复制这个坐标点粘贴到建筑图上即可。
假如桩位图是结构图，找个共同的轴线交点或电梯井内角点带基点复制坐标点，粘贴到桩位图中。

『叁』 有没有桩基竣工图、和桩基偏位图

桩基工程的竣工图要表示如下：
1、原场地标高；设计标高
2、桩顶标高；
3、桩底标高；
4、桩位偏移方向、尺寸

『肆』 工地基础建筑、第一支撑平面图和桩位图怎么套进总图里急急急、

这个简单，你先开个新图层，然后复制，粘贴进来，可以先放边上，看图在，就可以移动过来

『伍』 房屋建筑中地质报告，桩位图在哪一步

一、设计资料1.基桩设计参数成桩工艺:混凝土预制桩承载力设计参数取值:根据建筑桩基规范查表孔口标高0.00m桩顶标高0.50m桩身设计直径:d=0.80m桩身长度:l=18.00m2.岩土设计参数层号土层名称层厚(m)层底埋深(m)岩土物理力学指标极限侧阻力qsik(kPa)极限端阻力qpk(kPa)1填土3.003.00N=5.0017-2红粘土3.006.00αw=0.70，IL=0.5026-3红粘土3.009.00αw=0.70，IL=0.5029-4红粘土3.0012.00αw=0.70，IL=0.5032-5红粘土3.0015.00αw=0.70，IL=0.5033-6红粘土3.0018.00αw=0.70，IL=0.503427007红粘土3.0021.00αw=0.70，IL=0.5032-8红粘土3.0024.00αw=0.70，IL=0.5032-3.设计依据《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)以下简称桩基规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)以下简称基础规范二、单桩竖向抗压承载力估算1.计算参数表土层计算厚度li(m)极限侧阻力qsik(kPa)极限端阻力qpk(kPa)13.0017023.0026033.0029043.0032053.0033062.503427002.桩身周长u、桩端面积Ap计算u=×0.80=2.51mAp=×0.802/4=0.50m23.单桩竖向抗压承载力估算根据桩基规范5.2.8按下式计算Quk=Qsk+Qpk土的总极限侧阻力标准值为：Qsk=uqsikli=2.51×(17×3.00+26×3.00+29×3.00+32×3.00+33×3.00+34×2.50)=1243kN总极限端阻力标准值为：Qpk=qpkAp=0.50×2700=1357kN单桩竖向抗压极限承载力标准值为：Quk=Qsk+Qpk=1243+1357=2600kN单桩竖向承载力特征值Ra计算，根据基础规范附录Q条文Q.0.10第7条规定Ra=Quk/2=2600/2=1300kN

『陆』 桩位图怎么确定承台数

呃···。你的意思不是很明白。按理说桩位图就可以知道承台数的啦。有些是一个桩一个承台，有的是几个桩一个承台，图纸上能看得出。

『柒』 天正如何快速画出桩位图

简便的方法是：先画出轴网，然后根据轴网的交点确定桩或柱的位置，如果你画的建筑物是对称的，可利用镜像命令将其完成，剩下的就是逐一检查。

记住，画桩马虎不得！

『捌』 在房地产开发中,什么是钉桩

按《城乡规划法》的要求，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，都应当取得工程证，涉及占地的应当取得建设用地规划许可证。

『玖』 一个是总平图，一个是桩位图，怎么把桩位图套在总平图上啊，然后点出桩位坐标。求大神纤细说说。谢谢

第一步将总平面图上的控制点坐标，展绘到桩位图上，注意单位统一。

第二步将桩位图回经移动和答旋转吻合至刚才展绘的两个控制点坐标上就可以了。

以下为演示：

『拾』 施工 桩位图

这格子是填充的阴影，仅仅是图形的一个表示方法，没有特别的含义。回
这块阴影的范答围，可能与其它部位有些不同，比如标高有变化，配筋有变化等等，为了让看图的一目了然，就填充阴影以示区别，而且清晰的表示出了范围。具体有什么不同，看图纸的设计说明。