地产项目总监干什么的

Ⅰ 项目总监是干什么的

项目总监是建设项目实行监理后，监理单位在该项目上设置的最高岗位职务，也是在市场经济条件下，建设项目的所有权与经营权相对分离，根据委托人授权进行项目管理的总负责人。项目总监接受监理单位法人代表的授权，代表监理单位全面履行监理委托合同。
项目总监具有双重身份，一是监理单位派驻项目履行监理合同的全权代表和总负责人；二是监理企业法人通过合同委托授权的总承担人。
项目总监在履行合同中必须维护国家和社会的公共利益；维护业主的合法权益；维护被监理单位的合法权益；维护监理单位自身的合法权益。项目总监的中心任务是全面履行合同建成工程项目，这也是业主、承包商、监理单位三方共同利益的结合点。在项目建设中项目总监扮演的是策划者、组织者、协调者、监督者为一身的角色。因此项目总监的工作贯穿于一个建设项目的全过程，对项目实施全过程、全方位、动态的管理。
基本职责
所谓基本职责，就是现其地位相称的基本工作内容或范围。随着项目管理的发展，现代项目管理的内容已经发展成为贯穿于一个建设项目全过程、全方位、动态的“三控制，二管理，一协调”。因此，项目总监要扮演好集策划者、组织者、协调者、监督者为一身的重要角色，除了履行FIDIC条款规定的一般职责外，还要做好以下几方面的职责。
①项目总监要使“三控制”目标达到最佳结合。监理工作的重点是对工程建设的质量、造价、工期的控制，总监的工作重点同样是做好“三控制”。然而，质量、造价、工期三者之间又是一个既矛盾又统一的系统，作为项目总监的基本职责就是要通过对三方面的有效控制，使得整个系统达到最优。第一，要坚持“百年大计，质量第一”。特别是一些大型的、永久性的工程，比如三峡工程等，这时项目总监一定要以质量为重，抓好质量控制点，做好事前、事中、事后三环节的工作。第二，要做好造价控制。随着项目管理的发展，现代项目管理已经不是过去那种单纯的只注重施工阶级的管理了，它的范围已扩大到项目的全过程。再加之设计阶段对造价的影响达75%以上，所以项目总监一定要做好投资阶段的造价控制，同时转变观念，重视索赔工作。第三，做好工期控制工作。影响工期的因素很多，有人为的、技术的、资金方面的、环境等，因此项目总监要分析各种因素，采取措施，动态控制以保证工期。
②项目总监要抓好“二管理”的工作。所谓“二管理”是指信息管理和合同管理。第一，信息是项目总监实施控制的基础，也是项目总监的决策依据。项目总监要从信息收集、整理、处理、存储等环节来抓好信息管理。特别是计算机的普及，项目管理的信息化趋势已越来越明显，项目总监要充分利用这一现代化工具来完成信息管理。第二，工程建设合同一经签订，就具有法律效力。作为总监自己必须严格履行监理委托合同中所规定的义务。另外，帮业主起草有关工程发包合同的条款，并参与合同的谈判与签订，并代理业主严格监督承包商、供应商等发行合同，处理索赔与反索赔等。
③项目总监要做好协调工作。项目总监是受业主委托，代表监理单位，对承包商进行监督。这三者在法律上是平等的主体，在工作上是相互促进，在管理上是互相制约。因此项目总监必须协调好三方的关系，自始至终遵循公正、公平、科学、诚信的原则，时刻树立换位思想。

Ⅱ 房地产集团公司的工程总监职责

1、负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算，并承担责任。

2、主持审核投资项目版的设计方案，审权定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。

3、负责审核、控制工程项目建设成本。

4、主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。

5、负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量。

6、负责处理质量、安全事故。

(2)地产项目总监干什么的扩展阅读：

项目总监具有双重身份，一是监理单位派驻项目履行监理合同的全权代表和总负责人；二是监理企业法人通过合同委托授权的总承担人。

项目总监在履行合同中必须维护国家和社会的公共利益；维护业主的合法权益；维护被监理单位的合法权益；维护监理单位自身的合法权益。

项目总监的中心任务是全面履行合同建成工程项目，这也是业主、承包商、监理单位三方共同利益的结合点。在项目建设中项目总监扮演的是策划者、组织者、协调者、监督者为一身的角色。因此项目总监的工作贯穿于一个建设项目的全过程，对项目实施全过程、全方位、动态的管理。

Ⅲ #甲方施工管理#房地产公司项目总监主要做什么工作

施工进度管理及结算？前期报建，熟悉周边地形和人际关系，了解施工方各方版面情况（人权员配置，劳动力安排，施工技术及安排，协调监理及各方关系），掌控现场施工质量，及验收，公司管理文件，施工过程资料及验收，审定图纸预算是否符合实际环境，及时跟进，审核变更合理性，报公司审批，控制成本及施工进度款，报呈，大致这样，还有很多，过于细节，不能一一说明
来自职Q用户：王先生
房地产甲方建筑总监，等于监理，比监理权利大，总监可以否定监理，配合公司主管完成项目施工进度，施工安全，施工质量，施工付款，及下设总包等单位的监督。配合完成项目验收备案。 来自职Q用户：匿名用户

Ⅳ 项目总监与项目经理有什么不同

1、定义不同

项目经理 ，从职业角度，是指企业建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。

项目总监除了具有FIDIC条款中规定工程师具有中间人、设计者、施工监理、准仲裁员和业主代理人的地位外，在工程项目管理中还具有特殊的地位。

2、工作不同

项目总监是建设项目实行监理后，监理单位在该项目上设置的最高岗位职务，也是在市场经济条件下，建设项目的所有权与经营权相对分离，根据委托人授权进行项目管理的总负责人。项目总监接受监理单位法人代表的授权，代表监理单位全面履行监理委托合同。

项目经理是为项目的成功策划和执行负总责的人。项目经理是项目团队的领导者，项目经理首要职责是在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容，并使客户满意。为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作，从而实现项目目标。

3、作用不同

项目总监在履行合同中必须维护国家和社会的公共利益；维护业主的合法权益；维护被监理单位的合法权益；维护监理单位自身的合法权益。项目总监的中心任务是全面履行合同建成工程项目，这也是业主、承包商、监理单位三方共同利益的结合点。

项目经理经授权组建项目部，确定项目部的组织机构，选择聘用管理人员，根据质量、环境、职业健康安全管理体系要求确定管理人员职责，并定期进行考核、评价和奖惩。

Ⅳ 工程总监主要职责

主要职责：

1、负责工程的质量、以及安全管理、技术指导和参与工程预算，并且要承担责任。

2、审核投资项目的设计方案，审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。

3、负责检查、审核、控制工程项目建设成本。

4、负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量。

5、负责处理质量、安全事故。

(5)地产项目总监干什么的扩展阅读：

技能技巧：

1、熟悉本专业各项技术规范和工艺流程。

2、熟悉工程的成本构成、建筑预结算、建筑招标的程序、合同法的基本内容。

3、熟悉招投标流程、投标文件制作、工程造价预算。

4、熟练操作办公软件，并精通CAD制图。

参考资料：

网络--工程总监

Ⅵ 房地产开拓总监主要做些什么

作为开发公司的建筑师，他的重要职能是技术和进度方面的协调，主要工作内容内是深化容和执行上级（或老板或董事会）的决定，大多数比较辛苦的工作在前期开发和后期和交付试车、接受。

例如，他要编制设计任务书，以告诉设计院，要设计一样什么东西，怎样的功能，技术经济指标是什么。这样，他最好要懂一些CAD软件。

例如，他要决定在设计图纸规定内容下，某些材料（例如电缆）的品牌、价格、厂商。这样，他最好要懂一些造价方面的软件。

例如，他要组织竣工备案制验收，要向政府建设主管部门申报一些表格和报告。这样，他最好要懂一些办公自动化方面的软件。

因此，建设单位的建筑师并不是很好当，因为他要决策决定，要进行性价比比较，要落实很具体的事（例如采用什么电梯），很忙。主要工作不在于会使用软件（这些事可以给手下的人办），而在于能及时协调。

Ⅶ 投资部的总监都做什么

投资部的总监复岗位职责：
1.负责制公司市场战略开展行业调研分析，发掘投资领域或项目机会；
2. 独立寻找、开发和筛选投资项目，做出独立评估意见，提供投资项目建议；
3. 参与公司投资决策，组织经济效益评估，计算不同投资方案的经济价值；
4. 负责公司拟投资项目价值分析，实施评估、测算与分析；
5. 负责制定投资项目实施方案，并监督其执行与操作；
6. 负责对拟投资项目的投标、洽谈、合同起草等工作；
7. 负责投资项目谈判，提供技术性支持或指导；
8. 能拓展、建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好关系；
9.. 负责公司投资部门工作目标的制定；
10. 负责协助人事部门进行投资部门人员的招聘、调配、晋升（级）、培训、考核等团队建设相关事宜；