做房地产如何能找到别墅客

㈠ 做房地产怎样才能找到客户

一般会有客户去报备，客户的前三后四位的手机号

网上有知道归属地可以把前三后四的号码补齐的软件

给他把全号补齐了，自己联系就好了，别人报备的都是意向客户

㈡ 房产中介如何找客户

要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点：

㈢ 如何接触到别墅客户

方法如下：抄1. 先去别墅的销售部看房，多留几位售楼小姐的电话，私下约出来吃饭一般可以拿到。或者能过售楼小姐引荐其它相关的人员来拿联系电话；2. 在小区门口等邮局送信件报纸的工作人员，跟他们谈谈，一般可以拿到小区的一些联系人的信息。当然，你也可以让他帮你夹着报纸发些宣传资料；3. 别墅旁的房产中介一般也有这些信息，但留的联系人多是炒房的人。

㈣ 做房地产如何寻找客源！！！

作为房地产经纪人，只要精神不滑坡，方法总比困难多。寻找房源的方法有很多，最基本的也是最有效的。大概有如下几种：
1.网络开发是个重点，这个讲求概率，只有你在网站的覆盖率高了，客户打电话的几率就高了！
2.开发一个新客户所花的精力比维护好一个老客户的成本大了将近5倍，所以，请维护好你的老客户，开发老客户的亲朋好友！
3.有好的房源，一定要把这个信息广推广。

㈤ 房地产怎么找客源和房源

具有置业打算的人群。首先界定年龄层次吧，25-35岁之间大多为首次置业，更专加偏向于刚需产品属（根据地方政策来判断，比如说限购，具体就不多解释了）35岁-45岁具备一定经济基础，可以划分至首次改善性需求，需要一个舒适的生活环境。45岁以上N改了，追求的可能是大平层、洋房、别墅之类的。你可以根据项目自身规划及定位寻找客群。举个栗子产品大多为刚需类型的产品可以考虑去周边安置小区拓客，更加熟悉周边信息。

㈥ 真心向您请教 怎样才能做好房地产销售 怎样才能找到客户

第一步：停止无目的的接待 · 第二步：定义一个合格的客户 · 第三步：创建一份客户评内分标准 · 第四容步：找到专属于你的最大的客户 · 第五步：打电话 · 第六步：精简你的模型 最后一句话……如果你不能把这些客户转变成意向客户的话，你就可能需要加强你的接待技术了。

㈦ 我是一名房产销售，怎么才能开发别墅客户

想什么呢，只能看运气。别墅客户会直接跟开发商打招呼。我们就做做住宅就内行。商品房按揭贷款的容基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

㈧ 做房地产业务员如何在网上找到客户

做房地产业务员在网上找客户源的方法：
1.建立相应信息的群；
2.网上专发布信息；
3.把你的功课做好，属充分了解房产的优势和卖点；
4.利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传；
5.留下自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息；
6.认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。

㈨ 做房地产怎样才能找到客户

1网络.报纸
2上门客接待.
3传单
4老客户介绍.亲戚朋友介绍
5摆摊.挖盘.挖客.
优秀版的售楼人员应该具备的专业权素质包括：
第一，必备的专业知识，您必须是这个行业的专家，这样您才有资格向别人推荐您的产品。
第二，正确的售楼心态（诚信是根本），不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的，多一些换
位思考。
第三：个人的仪容仪表以及潜在的高素质。专业的形象及彬彬有礼的举止会为您赢得第一
良好的印象，有助于消除客户的戒备心理和彼此距离感。
第四：具有和客户良好的沟通能力（亲和力），先让客户认同您、接受您，这样客户才会
更好的接受您所推荐的产品。
第五：学会和同事很好的相处，特别是有利益冲突的时候要能够正确对待和处理，当然了
还有和领导的关系，这就不用多说了。
第六：虚怀若谷，不断学习，勤思考

㈩ 刚刚做房地产销售怎么找客源和房源

房地产销售寻找客源可以在网站上发布卖房信息、贴小广告、在销售部等待、小区驻守，具体介绍如下：

1、在房产门户网站如58、赶集、安居客、房天下等专业网络平台投放房源信息持续发帖、跟帖，守株待兔等待客户进线；也可以在其他的BBS社区、论坛灌水，发布产品推荐信息。但是此方法仅适用于少量从事网络销售的专业团队，普通玩家需放平心态，作简单了解即可。

2、张贴小广告，虽然有破坏环境的嫌疑，但是必须承认小广告的引客效果非常好。纸张大小A4或半张A4，字体要大方便别人看清楚，广告信息突出重点，内容包含房源大致的位置，户型面积，单价，联系电话即可，简单暴力突出信息。

3、自然到访，销售部现场接待。每天售楼部的自然到访客户也是一大优质资源，这部分优质客源要牢牢接住，平时售楼部周围多逛逛，余光瞟一下是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

4、小区驻守，社区拓客可以精准地抓住一个群体客户，与社区物业人员，或周边房产中介人员互动双赢，只要你够专业且够坚持，巩固的社区就是聚宝盆，会源源不断的产生客户资源。

注意事项：

1、不要覆盖别人花钱投放的正规广告，不要覆盖社区的和谐信息，不要贴在人少或人流动线看不见的地方，更不要当着环卫工人，城市管理者的面张贴广告。

2、需要注意拓客话术，突出重点用最短的话术，最短的时间吸引客户注意。