❶ 单位出售一处房产，请问都需要缴哪些税费
税费标准：
买方：
一）登记费：80/套
二）契税：1.5%或3%
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
三）印 花 税：5元
四）手 续 费：3元/平米
卖方：
一）个人所得税：税率为20％
说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二）手续费：3元/平米
三）营业税：1、5.5%或差价5.5%
说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。
四）印花税：5元
五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰
说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
❷ 非房地产出售不动产土地增值税应缴纳多少
《土地增值税暂行条例 》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（内以下简称转让房地产）并取得收容入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第七条土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
❸ 非房地产开发企业单纯土地转让应缴纳哪些税费
你说的“增值额未超过可扣除项目的20%，所以不用缴纳土地增值税”是有特定专条件的，就是“纳税人建造属普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税”
“普通票标准住宅”也有是条件的，分别是：
容积率在1.0以上，
单套建筑面积在120平方米以下
实际成交价低于同级别土地上住房平均平易价格1.2倍以下 .
你只是单独的做土地转让，就更不符合了。
所以你要交在地增值税，印花税，
如果你的土地是在境内还要交营业税。同时就有城建税与教育费附加了。
❹ 个人出售非住宅性质房产需要交哪些税
要交的税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评版估价-原价）*5.5%。
2、土权地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
要交个税，税率是20%。
❺ 非房地产企业出售异地房产如何纳税
如果来没错的话,是在注册地交纳自营业税及相关附加,当然最后包括所得税
印花税
是按产权转移
但是有一个税是在持有期间交的,
房产税
,这个倒是最麻烦的,因为在异地没有税务登计证,想交还交不进去.因为不知道是不是全国统一的政策,在天津就预到了
❻ 单位房产出售要缴纳哪些税，交多少
财税〔2016〕36号 附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
6.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
10.个体工商户销售购买的住房，应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
11.其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
❼ 非房地产企业转让房产需缴纳哪些税费
1.非房地产开发企业复出制售或转让房产需缴纳营业税／城建税／教育费附加／印花税／土地增值税及企业所得税等税款，另外平时还需缴纳房产税和土地使用税。
2.扣除项目里的税费既包括购买房产时已缴纳的税费也包括转让房产时的税费；
3.所有的扣除项目都必须有真实合法的有效凭据，无有效凭证的不予扣除；
各项税费的缴纳政策具体如下：
一、营业税，税率5%
1、适用税目税率
销售自建房产，适用“销售不动产”税目，税率为5％。
计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用（含货币、货物或其他经济利益）。
营业税=销售收入×5%。
❽ 非房地产企业异地出售房产如何纳税
非房地产企业异地出售房产按以下步骤纳税：
一是要按房产转让金额缴纳契税、印花税、营业税及其附加税费。
二是要按规定缴纳土地增值税。
三是将转让所得纳入当年的所得额申报缴纳企业所得税。