和房地产的领导应该谈什么

A. 与房地产谈旧改谈什么

与房地产摊就给贪什么，我认为主要是她房地产去改造的利润是多少，如果没有利润，房地产商肯定不会去做

B. 领导讲课（关于房地产方面的），我应该提一些什么问题内详。

地产是人员流动性很强的行业，作为新人考虑的是如何在这个充满竞争的行业生存下去，希望经理能给我们一些建议。

C. 和领导谈话，应该注意哪些方面什么该说什么不该说

我做个分析啊，呵呵 1、你们领导是那种很容易招人发笑的人，哪怕在批评人的时候专，他也很会搞笑。如果是这属样子的话，那就笑吧，该笑的时候不笑也不对。 2、你和任何一个领导谈话的时候都会想要发笑，哪怕是在领导批评你的时候你居然也能笑得出来。那么，你一定是个很有幽默感而且敢于藐视权威的人。 不过，从领导的角度看问题就是两回事了。如果你跟领导谈话老发笑，领导可能会这样想： 1、我是不是今天穿错衣服了？我的脸上是不是有东西？我的裤子拉链是不是忘了关？之类等等，会让领导很不好意思，甚至是无地自容。 2、你小子竟然敢这样无视我的权威，我是真的发火了（肺都快气炸了）。 3、不听我的劝告，唉，真是无可救药啊。 当然，你这个不是心理疾病，比起我强多了，我当初工作时见了领导都不敢说话，更别说笑了，只能说明你有比较随和、无拘的个性，这是个好处，不过以后在领导跟前稍微控制一下。呵呵

求采纳

D. 我是做房地产的，领导叫我们去搜集下，怎么接待客户的资料还有一见到客户第一面要说什么之类的。

就是说辞恶么！
你好，欢迎光临**，我是您的置业顾问**，您是第一次来么，家住哪里呀，您需要多大面积，几个人住，正常和他交谈，把他的目的摸清楚，然后接受你房子的优点，地段啊，开发商的信誉度呀，等等，如果需要我有说辞，可以传给你，

E. 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识，看什么方面的书

成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识，看什么方面的书

你好，如果你想做一个开发商老板，那您需要先了解开发一个房地产项目的大概流程以及所涉及的各项专业。一个项目的开发涉及的专业有建筑、工程、成本造价、财务、营销、报建以及人力行政等，上述各个专业很多都有对应的书籍可供阅读。但是，个人建议您还是先从管理或者先弄清楚一个房地产开发流程之后，再针对性的学习比较好。借鉴我以前回答过的问题，我比较简要的和您解释一下房地产开发的流程及需要注意事项，希望对您有帮助。

1，资金及土地---要进入房地产行业，需要有一定的资金以及一块或多块土地，这笔资金将投入在前期拿地的成本、后期建筑资金以及日常管理成本上，如果自己手里有可供开发的土地，那可以先凭这个土地去成立个房地产开发公司及申报开发资质；

2，规划设计---拥有土地之后，我们需要结合政府对土地的控制性规划条件以及市场调研情况向规划设计院出具设计任务书。调研的方向基本是区域的人员结构特点、消费水平（建筑设计配套要求）等等，设计院再按照我们的要求，设计出相应的楼梯分布、户型等；

3，政府报建---设计完成之后需要向相关主管部门申请报批报建，也就是身板我们常说的《四证一书》（土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及用地批准书），工程申报到施工许可证之后就可以动工建设了；

4，融资---融资是要在土地拿到的时候就和银行进行开发贷款的业务探讨了。记住，土地一到手就要和银行开始接洽了，千万别在报建手续弄完再去做这个事情，因为银行要做开发贷款需要还没报建就开始批准入了，如果不需要融资，这一部分可以略过！

5，施工及监理---在工程设计完成方案阶段，就可以按和施工单位及监理单位接洽了，个人建议如果项目体量不小的话，可以找中字头的建筑公司及监理公司，施工工艺及时间节点相对比较准确，之后就按设计院给出的图纸进行施工即可；

6，销售---当确定施工队伍及监理队伍之后，在达到当地可以申请预售及卖房的条件的时候，可以向当地主管部门申请办理《预售许可证》，拿到证件之后就可以进行销售了。这个环节也是房地产公司开发项目最为核心的部分。在销售前期，要对市场及项目区域进行摸查调研，并按照公司资金运作规划制定相应的销售方案、价格及策略。一个好的项目，往往都会在开盘时把势头造足，为项目后期销售开一个好头；

7，财务---一个公司的核心部门，特别强调，所聘请的财务经理及会计一定要有房地产公司财会部门的从业经验。因为房地产的税种、避税的手段和融资手段非行内人是不懂的，千万因为合作股东的因素去聘请一个其他行业的财务，这个特别的忠告。人员配置上一个财务经理，一个会计，一个出纳就足以应付日常房地产公司的财税事务了；

8，人力行政--这个不需要太专业的房地产行业出身的就可以胜任，具体事务和我们其他公司的人力行政类似，不多讲；

最后，再配一个开发部作为前期报批报建，后期验收按揭办理产权等等就够了，回笼的资金就可以继续做下一个项目了，大概就这么个流程。感谢您的观看，回答望采纳，谢谢！如有其他疑问，可在留言，我将尽快回复！

F. 和一些大老板级别的人物应该如何说话交谈，聊些什么在线等比较急[捂脸]

关键是业务接触还是平时接触，业务的这种很官方的了。日常的基本都是寒暄几版句看有没切入话题的点权，寻找共同点之后随便聊，请教关于共同点的，你才不会显得无知接不上话。老板不管大小都好为人师，参照马云。特别爱指点你，给他/她机会，请勿直接拍马，大家都尴尬。举个栗子：某外资五星酒店老板+房地产企业大股东，女，只要是女，不管年纪，离不开化妆品，请赞她的单品选得好（然而如果你连彩妆品牌色号都说不上，聊不了），她立马滔滔不绝。某位博士背景的老总来讲课，开头第一句是跟他说旁边的小姑娘以为他60出头，实际上他78了（感觉不分男女都对年轻这事会开心成一朵花）。不过老先生确实气质斐然，看不出那么大年纪。所以主要看前面有没什么话题可以不尴尬地搭上话，后面随机应变的，还是得自己有点专业的料，不然谁都不爱跟你聊。

G. 我是做销售工作的房地产今天新来的领导说一些对我们项目的看法怎么说

建议看下本山大叔的电视

H. 刚进入一个新的房地产公司，公司领导想在会上让我谈谈对公司的看法和自己的想法

你是哪个公司啊，我们也不知道你的公司现状，怎么回答啊。
房地产公司现在最愁的就是卖房子，往这方面使使劲，估计领导爱听

I. 与领导谈话需要注意什么

在职场中，沟通是每天必不可少的事情，说话是一门艺术，说不好就是祸从口出，说得好就可以事半功倍。在公司里，避免不了要和上级沟通，什么话该说，什么话不该说，什么时候说，说到什么程度，其中大有学问。说话都到底多重要，我们都知道生活中同样一件事，会说话的人，说的领导心花怒放，不会说话的人，说得领导心生怒火。下面是与领导说话要注意的事项：

1. 要懂礼貌尊重领导：礼仪是一个人的修养，礼仪是微妙的东西，它既是人类间交际所不可或缺的，却又是不可过于计较的。要举止得当，让人感觉到尊重舒适，让领导感觉到自己是上级，但是自己又不能太卑躬屈膝，自己给人的感觉不能是低人一等的。

2. 不要拿领导当朋友。不要给点阳光就灿烂，要始终摆正自己的位置。可以跟领导有交情，但不要拿领导当朋友。作为下属，可以给领导提建议，但是不能替领导拿主意。

3. 在工作中，你可能没有什么好的创意，但是态度比建议重要。领导布置工作，哪怕没有可行性，也不要急于否定，而应该先应承下来，然后再提出自己的建议。记住，态度是考验你的执行力。

4. 不要总想找借口，领导能坐到那个位置，都是聪明人，你那点小心眼就不要抖机灵了。错了就是错了，不要挖空心思找理由推卸责任，那样只会弄巧成拙。

5. 要有点眼力，跟领导说话的时候，要有点眼力。随时注意领导的表情变化，频频点头证明感兴趣，可以展开一些。邹起眉头代表不感兴趣，应该适可而止。

6. 不要多嘴多舌，管住自己的嘴巴，职场中最重要的就是管住自己的嘴，宁可一言不发，绝不多嘴多舌，特别是不要抢领导的话头，抢话头就是抢风头，最让领导难以容忍。

7. 不要哪壶不开提哪壶，领导的软肋不要戳，领导的伤疤不要揭。哪怕跟领导意见相左，产生争论，也不要哪壶不开提哪壶。揭了领导的伤疤，就是断了自己的前程。

8. 有喜有忧的时候，要注意汇报顺序。汇报工作要动点心思，既要看场合，又要分顺序。领导心情不好，不要拿坏消息给领导添堵。有喜有忧的时候，要先说好事，再说坏事。

   

拓展资料：

语言表达能力很重要，我们在生活中需要与别人交往，就一定要跟别人沟通，所以，表达出自己内心的想法是很重要的。如何提高自己的语言表达能力是良好沟通的前提，提高自己沟通能力的办法：

1. 提高个人素质：个人素质素质决定一个人的说话水平，我们在与别人说话的时候，语言可以表达得委婉一些，不但可以铿锵有力，也可以有震慑力，也可以有杀伤力，只要说到点子上，就可以让人心服口服。所以我们想要自己拥有这样的语言表达能力，平时就需要多积累知识，用知识来提升自己，提升自己的素质。

2. 摆正自己的心态：生活中，心态是很重要，只有摆正心态，才能够更好地面对生活。很多人会觉得自己不如别人，经常没有自信心，甚至变得自卑，不敢开口说话。这样子只会导致语言表达能力给我们的生活带来很大的困扰。所以我们要学会意识到摆正自己的心态，相信自己。

3. 学会倾听：日常生活中，我们可以多倾听别人，看看别人是怎么表达一个话题的，如何开始，如何讨论，又是如何结束的。只有我们真的想提高语言表达能力，才会用心去留意，慢慢的接触多了，我们自然而然就懂得了。

4. 学会表达：想要表达语言表达能力就要学会表述，如果一个人不擅长语言表达，平时一定要多练习。日常生活中，人与人之间的交流会比较自然，有些话可以脱口而出。所以，当我们说话的时候，一定要放松心情，不要过于紧张，这样语言表达能力才能不断提高。

J. 面对现在的领导，我该怎么办（房地产开发公司）

同情你，不过多吃点苦能学到其他人学不到的东西也不错，多做点事为自己今后的事业打下基础，辛苦一点也值得。不过现在就业形势太糟糕了，还是“卧槽”等待有利机会再跳槽吧！！！加油！！！