房地产开发规划已公示说明什么意思

『壹』 建设用地规划许可证批前公示的意思

指建设工程的选址和用地布局符合城市规划要求，以广州市为例。

《广州市建设用地规划许可证和建设工程规划许可证管理规定》对其有相应的规定：

第四条 各项建设工程的选址和用地布局必须符合城市规划要求。申请划拨或征用建设用地和进行建设须凭城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

凡未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，其批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

(1)房地产开发规划已公示说明什么意思扩展阅读：

《广州市建设用地规划许可证和建设工程规划许可证管理规定》相关法条：

第八条 城市规划区内的农村宅基地申请建设用地规划许可证的审批程序参照本规定第七条执行。建设用地规划许可证，自核发之日起，六个月内应向土地管理部门申请划拨土地。

逾期未办理申请手续，该证无效。在城市规划区内，核发建设工程规划许可证实行统一领导，分级审批制度，核发建设工程规划许可证的范围。

第十条 上级城市规划行政主管部门对下级城市规划行政主管部门越权审批建设工程规划许可证的，有权监督和变更，越权审批的建设工程规划许可证无效。

『贰』 批前公示是什么意思下一道程序是什么

批前公示一般指对各级规划、项目设计方案进行公示，征求社会公众意见，规划部门再视公示情况决定是否许可或做相应调整，特别对于某些敏感的、可能影响公众利益的规划和项目尤为重要。新的《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十条、第六十条对公示听证程序有明确的规定，并强调了法律责任，批前公示为规划许可的法定程序。

下一道程序是批后公示。

『叁』 项目建设批前公示是什么意思

项目建设批前公示即是在项目建设被政府批示之前已经用大字报贴出公式。一般为在建设项目用地上设立公示牌进行，批后公示采取在建设工程工地醒目位置竖立建设工程批后公示牌方式公示。

建设项目方面，批前公示主要规定为：
一是对城市布局和城市环境有较大影响的建设项目，大型市政基础设施工程项目和公共设施项目、重点工程和市民普遍关注的建设项目的规划选址，在核发建设项目选址意见书之前应当向社会公示建设项目的基本情况和选址方案。
二是对申请建设用地的建设项目，在核发建设用地规划许可证之前，应当在建设项目所在地段公示用地项目名称、用地单位、用地性质、用地规划总平面方案（包括相邻关系），各项经济技术指标等内容，图纸应注明有关尺寸。
三是对建设工程项目，在核发建设工程规划许可证之前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图，主要立面图或效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界限以及与周边建筑的距离等内容，图纸应注明有关尺寸。批后公示是指：建设项目取得建设工程规划许可证后，在建设工程放线前，必须向社会公示建设项目名称、建设工程总平面图、主要立面图或效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地界限的距离，建设工程规划许可证批准号、监督举报电话，各类图纸应注明有关尺寸，便于群众随时监督工程建设情况。

『肆』 城市规划中批前公示和批后公示分别是什么意思

规划批前公示一般指对各级规划、项目设计方案进行公示，征求社会公众意见，规划部门再视公示情况决定是否许可或做相应调整，特别对于某些敏感的、可能影响公众利益的规划和项目尤为重要。新的《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十条、第六十条对公示听证程序有明确的规定，并强调了法律责任，批前公示为规划许可的法定程序。

批后公示是指规划许可之后对社会公众例行的公示，类似政府政务公开。对于规划许可程序来说，没有特定意义。

『伍』 建设项目批前公示什么意思

批前公示一般指对各级规划、项目设计方案进行公示，征求社会公回众意见，规划部门再答视公示情况决定是否许可或做相应调整，特别对于某些敏感的、可能影响公众利益的规划和项目尤为重要。新的《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十条、第六十条对公示听证程序有明确的规定，并强调了法律责任，批前公示为规划许可的法定程序。

『陆』 房产公示是什么意思

房产公示，是将商品房预售许可证等相关信息在网上进行公开告示。

购房人通过网络可以免费查询到：商品房预售许可证的相关信息；预售商品房的楼盘表信息；商品房预售合同和商品房认购书的文本；楼盘表上网上已预订和已签约房屋的标识；按楼栋预售的参考均价、每个预售许可证(或每栋楼)已签约合同的成交均价。

预售项目开发企业与购房者签订预售合同时，必须通过市房地产交易管理网进行网上签约并下载打印合同文本，实现与政府网的联机备案。

(6)房地产开发规划已公示说明什么意思扩展阅读：

公示的目的：

市建委有关负责人表示，这是为了加强对同一预售项目交易情况的监控。“如果某个楼盘因项目本身问题造成退订率很高，消费者可能就不会买。”

公示楼盘表通过不同颜色来标识房屋的不同状态：已批准销售的房屋为绿色；不可售的房屋标识为灰色；已预订的房屋为粉色；已签约的房屋为红色。开发商与认购人签订认购书后，应在7日内正式签订商品房预售合同，否则便被视为退订。

至于退房，则属于双方自愿行为，只要买卖双方共同申请，就可以办理。尽管有媒体认为，退订率公示还将对炒房起到一定遏制作用。

理由是当开发商和消费者签订认购书的情况上网后，网上显示该楼号为“已出售”，开发商无法一房多卖，从中牟取利益；炒房者也无法将房价炒高后，再转卖他人。

但是，一位长期关注商品房买卖的业内人士表示，此举并不是针对炒房者；而且，在这个环节进行公示，也不能控制住炒房者。因为无论短期投机还是长期投资的炒房者，肯定不会向开发商退房。

作为短期获利的炒房者的盈利手段是先购买房子，等到房屋价格升值后，再转手销售给别的购房人。在等待房价升值的过程中，炒房者肯定不会退房；作为选择长期投资的炒房者，则是购买房子后用来出租，所以他们也不存在及早退房的心理。

要买房先到网上查颜色-中国经济网

『柒』 城市规划中批前公示和批后公示分别是什么意思

批前公示:动工前的公告,意思是说要动工。如果批示期内,有人持反对意见的话,可能会考虑。批示完后就可以说进入正常的建设程序。一般说批示只是形式。

批后公示:批后公示是指修规或涉及方案审定以后的对外公示。修改控规、修规、设计方案总平面图修改的，应当征求利害关系人的意见，这在第四章规划的修改中有明确规定

『捌』 批前公示是什么意思

下一步批后公示。

城市规划公示的范围为：城市规划的批前、批后和变更、调整公示，建设项目的批前、批后公示等五个方面。
要实行公示的城市规划包括：城市总体规划、分区规划、近期建设规划、重要的详细规划、重点地段城市设计、大型城市基础设施规划、公共绿地规划、广场规划、旧城改造的详细规划，居住小区规划以及风景名胜和历史文化保护规划，年度建设规划等。
批前要公示规划编制的依据、方案的主要规划图纸、规划立意、规划目标、规划措施和主要经济技术指标的说明，批后要公示有关部门的批复，规划的强制性内容和规划文本、图纸的主要内容，以及主要经济技术指标等。
城市规划变更、调整方面，经批准对规划变更或调整，其规划变更或调整方案应按城市规划批前公示的规定，进行批前公示；变更或调整后的规划经原审批机关批准后，应当按城市规划批后公示的规定进行批后公示。

建设项目方面，批前公示主要规定为：
一是对城市布局和城市环境有较大影响的建设项目，大型市政基础设施工程项目和公共设施项目、重点工程和市民普遍关注的建设项目的规划选址，在核发建设项目选址意见书之前应当向社会公示建设项目的基本情况和选址方案。
二是对申请建设用地的建设项目，在核发建设用地规划许可证之前，应当在建设项目所在地段公示用地项目名称、用地单位、用地性质、用地规划总平面方案（包括相邻关系），各项经济技术指标等内容，图纸应注明有关尺寸。
三是对建设工程项目，在核发建设工程规划许可证之前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图，主要立面图或效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界限以及与周边建筑的距离等内容，图纸应注明有关尺寸。批后公示是指：建设项目取得建设工程规划许可证后，在建设工程放线前，必须向社会公示建设项目名称、建设工程总平面图、主要立面图或效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地界限的距离，建设工程规划许可证批准号、监督举报电话，各类图纸应注明有关尺寸，便于群众随时监督工程建设情况。

建设项目批前公示一般为在建设项目用地上设立公示牌进行，批后公示采取在建设工程工地醒目位置竖立建设工程批后公示牌方式公示。

『玖』 楼盘已进入规划核实公示阶段是什么意思

新楼盘新来建前必须取得自《建设工程规划许可证》《建设工程用地规划许可证》两证，取得这两项证也需要相关主管部门规划核实。
1、建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
2、建筑工程用地规划许可证：
根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，因此，建设部决定制定全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。