房地产的房地单价怎么求

A. 房地产均价到底怎么算

假设1楼面积为A 二楼面积为B 三楼面积为C，A+B+C=13000
三层小楼总售价=11000A+9500B+7500C
均价=总售价/总面积=（11000A+9500B+7500C）/13000

B. 房地产是怎么算价格

你好
一般来讲多少钱每平米使销售价格，是该套房子的所有权转移的价格，也就是回说这个房子100%归你了，根据房产答性质不同年限是有限制的，商品房为例：房子本身是永久的，土地是国家的有使用年限70年，到时候土地是要交回的或者在此支付土地出让使用费，而房产也是有质量保质年限的，一般剪力墙为150年，具体问题你可以给我留言。

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C. 房地产价值是如何计算的

通过选择多个重要的性能指标来评价计算某套房屋的价值，例如专：

1）楼层（楼层高低属）
2）海景/江景/河景/湖景等水景
3）山景/园景等其他景观
4）宁静（所处位置的宁静程度）
5）户型（该房屋户型的优劣，适应其目标客户的程度）
6）朝向（该房屋方位朝向的优劣）
7）视野（视线是否受阻及视野开阔程度）
8）私密性

以上8项指标中，第1项指标“楼层”可看作是纵向指标，可以通过楼层价差来反映其指标分值的高低。而其他7项指标则是横向指标，通过分别评价并加权汇总来计算其横向的综合性能;各个因素的权重则主要靠经验和价格试算确定。

D. 房地产的比准系数和比准价格是怎么计算的求计算公式

比准价格＝可比实例成交价×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

E. 自考的房地产评估的，第40题。单价怎么算，总价怎么算。

自考不难，你这个要是不会的话可以直接下一个专门搜题的APP，也不用版在网上找别人
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F. 房地产企业如何估算房价的,中间的成本与利润税金等是如何计算的,有没有具体例子可以说明

楼主您好！
一方面通过基本的公式推算出基本房屋价格。另一方面是房屋价格修正。主要考虑其他一些诸如环境，房屋条件，经济环境、供求关系等因素进行适当增加或降低以其达到一个科学合理的价格。
一房价年收入比法。
1房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
2以某地普通两居室新房80平米，若以中产阶级家庭，假设夫妇月工资为4000，则家庭月收入达8000元，年收入为9.6万元，则取房价收入比7，计算得房屋总价为67.2万，单价8400元每平方。
3国际上通行的房价年收入比是房价为年收入的3~8倍。如果这个比例越高则意味着人们要花更长的时间才能购存够买房的钱。同时，可以用这个指标来粗略估算房价，用估计的家庭年收入乘以房价收入比。
二房屋价值修正：
1房价的估算要考虑多种方面：宏观经济环境，供求关系，成本、利润和泡沫等方面当然不会是每个经验都对房价有明显的影响，这里只是做简要介绍，读者在进行综合考虑的时候一定要全面，同时不必均匀用力，挑选最影响房价因素的3~5个进行基本的判断即可。
2房屋自身状况
房屋为“三小”套型（小厅，小卫，小厨）应扣减10%；
1层5层为基准价，2层6层下降3%，7层降5%，3层4层增加3%；
无面朝南窗扣减5%，如果选择顶楼则扣减5%；
无物业管理和非独立封闭小区房价在基准上扣减5%
3宏观经济
周边经济有衰退/繁荣趋势，有重大国家政策利好消息，可适当增加5%-20%。
4供求关系
供求关系是影响房价的直接因素，结婚置产，改善住房条件增加房产等刚性需求，资金投资需求，供不应求状况都会导致房价上涨。
周围房屋空置率。如果空置率超过15%表明房价中存在泡沫现象应适当降低。
省、市重点中小学附近房价增加15%。
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G. 房地产地面价怎么算

楼面价是指土地抄价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

计算方法
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方。&楼面地价=400000/666.6（一亩约666.6平方米）/1.8=334元/平方

H. 房地产价格均价怎么算!

最简单的排列方法，中间做成3350均价，往东多100一间递增，往西少100一间递减。就OK了
给分吧

I. 请教如何计算房子的价格

房屋来的总价除以房屋的面自积等于房屋的单价，按房产本面积计算。储藏室和房子价格是一样的，所以单价是

（100000+363171）/(89.7+13)=4510(元）

拓展资料

房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积

（参考资料 网络 房屋）