特朗普将如何影响房地产

㈠ 特朗普在当总统前在米国的形象和影响是什么样的

唐纳德·特朗普（Donald Trump），1946年6月14日生于纽约，美国共和党籍政治家、企业家、商人，第45任美国总统。

1968年从宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业后，进入其父的房地产公司工作，并在1971年开始掌管公司运营，正式进军商界。在随后几十年间，特朗普开始建立自己的房地产王国，人称“地产之王”。除房地产外，特朗普将投资范围延伸到其他行业，包括开设赌场、高尔夫球场等。他还涉足娱乐界，是美国真人秀《名人学徒》等电视节目的主持人，并担任“环球小姐”选美大赛主席。美国杂志《福布斯》曾评估特朗普资产净值约为45亿美元，特朗普则称超过100亿美元。

特朗普在过去20年间分别支持过共和党和民主党各主要总统竞选者。2015年6月，特朗普以共和党竞选者身份正式参加2016年美国总统选举。此前，特朗普没有担任过公共职务。特朗普结过3次婚，育有5个子女。[1]2016年11月9日，唐纳德·特朗普已获得了276张选举人票，超过270张选举人票的获胜标准，当选美国第45任总统。[2] 2017年1月20日，特朗普正式成为美国第45任总统。

2018年8月7日，西好莱坞市市议会投票通过“特朗普之星”将永久移除。

㈡ 美国总统特朗普投放两万亿美元会对中国房价造成影响吗

肯定啊，他印钞票，世界各国肯定也要印啊，不然他印了买你的东西，你卖不卖，印多了通货膨胀的，所以啊，肯定要把钱投资房地产

㈢ 特朗普入主白宫，对中国人有什么影响

唐纳德·特朗普 编辑
唐纳德·特朗普，亦称唐纳德·川普，1946年6月14日生于美国纽约，政治回家、商人、作家答、主持人。特朗普1968年从宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业后，进入其父的房地产公司工作，并在1971年开始掌管公司运营。在随后几十年间，特朗普开始建立自己的房地产王国，人称“地产之王”。
除房地产外，特朗普将投资范围延伸到其他行业，包括开设赌场、高尔夫球场等。他还涉足娱乐界，是美国真人秀《名人学徒》等电视节目的主持人，并担任“环球小姐”选美大赛主席。美国杂志《福布斯》在去年6月评估特朗普资产净值约为45亿美元，特朗普则称超过100亿美元。
特朗普在过去20年间分别支持过共和党和民主党各主要总统竞选者。2015年6月，特朗普以共和党竞选者身份正式参加2016年美国总统选举。此前，特朗普没有担任过公共职务。特朗普结过3次婚，育有5个子女。[1]
2016年11月9日，美国大选计票结果显示：共和党候选人唐纳德·特朗普已获得了276张选举人票，超过270张选举人票的获胜标准，当选美国第45任总统。[2]

㈣ 美国大选结果对中国的房地产市场有何影响

没多少影响，特朗普也就是美国总统，而已，又不是上帝。

如果美国在中国周边发生版摩擦，乃至权冲突，对中国房价是不利因素，房价可能降低。

但是，中国房屋是刚需，所以，只要中国经济不停止发展，房屋价格不会有太大变化。

㈤ 影响美国房地产市场因素是什么

近日确信，他们已经拥有足够票数在本周通过共和党版的税收改革法案。该税改法案对住房抵押贷款利息和房产税减免设置了限额。鉴于此，住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司总结了受其影响最大的美国各地房地产市场。

当然，这一切的前提，就是共和党资深联邦参议员约翰•麦凯恩在投票时没有突然改变主意。

㈥ 为什么说特朗普税改，正是美国房产投资的好时机

对投资房的影响

1:对房产税高的州有影响

税改前：州税及地方税扣除项目，无上限！如：房主可全额抵扣房产税

税改后：抵扣上限为$10,000，扣除项中包括房产税、州个人所得税和消费税。

2:对高贷款的房产有影响

税改前：首个在100万美元的贷款利息，可享受税收减免。

确定版：首个75万美元以下的贷款额利息，可享受房贷利息减免。地方税和自住房贷利息抵扣设置了上限，这意味着加利福尼亚洲、纽约州和康涅狄格州等高税率高房价地区抵免的收入将受到一定影响，但由于税改后税率下降，其他税金抵免增加（如儿童抚养抵税额翻倍等），对于大多数纳税人而言，也可抵消这些不利影响。

对美国房地产走势的影响

高房价地区，在新政的影响下，可能会削弱人们购房的意愿。因为在高房价地区，购房者往往需要更大规模的贷款来完成购房，潜在买家可能会决定继续租房居住，租赁市场有望迎来上升期，这对于美国房产投资出租者来说，又是一大利好。

对于全美整体地价以及地税都较低的州来说，制造业回流就会刺激这些地区的就业以及房地产市场，很多生活在高地价区的人看到低税率州的就业和房地产的优势，也会选择去这些州，因而会对那里房市有所推动。

税改后，住哪些州“最划算”

各州的收入税也是抵扣的一部分，现在有了1万刀的抵扣上限后，对于本就不用交州收入税的州又是一大福音：

华盛顿州、内华达州、怀俄明州、南达科他州、德克萨斯州、佛罗里达、夏威夷州，这样这些州的居民们可以把这一万的抵扣，全都留给房产税了。

㈦ 特朗普上台后，中国房价会不会降

我认为中国房产跟特朗普是否上台没关系吧，我认为2017年的房地产市场会小幅上扬，但是不可能破灭或崩盘，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

㈧ “特朗普帝国”是如何在地产界崛起的

实际上特朗普的特朗普地产帝国崛起也是很经历了许多的挑战，并不只是他父亲为他做的铺垫，他敢于尝试，创新的管理方式对于现在的很多做地产的公司来说也是一个很好的例子，而特朗普帝国所接手的第一个项目就是纽约凯悦酒店。

当时特朗普计划接管的酒店由于管理不善，持续多年亏损。其内部设施失修，周边环境恶劣，市政税费拖欠多年，甚至连银行都不愿贷款。这是一个人人都看到的烫手山芋。而此时，拥有产权的宾夕法尼亚中央铁路公司正因破产危机而急于缓解财务困境，渡过危机。

尽管每个人都有怀疑，但年轻的特朗普从此在纽约房地产业赢得了声誉，证实了这一个企业萧条时代他想法的正确，而他的特朗普地产也在业内名声大燥，“特朗普帝国”也地产界崛起。

㈨ “特朗普经济”的不确定性使纽约房地产销售陷入低迷是怎么回事

在纽约市，2017年第一季度房地产销售额创六年新低。工期的拖延颇有一丝讽刺意味：即便唐纳德·特朗普(Donald Trump)成为美国第一位开发商出身的总统，商业房地产投资仍放缓至几乎停滞的水平，特别是在特朗普的家乡——全美最大商业地产市场纽约。

这不仅仅事关税务问题。围绕特朗普整个经济议程命运的不确定性正在阻碍全美各地的交易。总部位于洛杉矶的地产投资公司Mesa West Capital的主管杰夫·弗里德曼(Jeff Friedman)称，买卖双方在签订合同之前“需要有共同的预期”。

㈩ 美国经济危机对中国房地产的影响

中国一些有实来力的房地自产企业是上市公司，美国经济危机造成股市下跌，那些上市的房地产公司在股票市场上收集的资金不足，为了不使资金链断裂，房地产商就会采取措施促销，有利于房价下降。

美国经济危机造成美国国内流通和周转资本减少，为了增强资本的流动性，美国撤回一些在华资本，回流美国国内。美国资本一撤走,这有利于减少在中国国内的国际热钱，房地产市场赖以生存的支柱—坍塌,房价会一落千丈。