政府地产是什么意思

❶ 以前的政府的房地产部门是做什么的

(1)贯彻落实国家有关住宅与房地产管理的方针、政策，研究拟定并组织实施房地产管理的实施办法、细则和配套政策。

(2)研究拟定住宅与房地产业发展规划和计划，并组织实施，进行行业管理。

(3)负责全市城镇住房制度改革工作，指导住房制度改革工作。

(4)负责本行政区域内的城市房屋权属登记管理工作，监督、检查、指导全市房屋权属登记管理工作；负责房屋权属的初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记，审核、颁发房屋权属证书。

(5)指导行政区域内的房地产抵押登记管理工作，办理房地产抵押登记，颁发《房屋他项权证》。

(6)指导本行政区域内的城市房屋租赁管理工作，负责房屋租赁登记备案，核发《房屋租赁证》，规范房屋租赁市场。

(7)负责行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，审核、审验房地产开发企业资质；负责房地产开发企业工商注册前置条件的审查、商品房和新建住宅小区的开发管理、房地产开发项目的竣工综合验收、商品房预售、销售、转让管理等工作，审批核发《房屋预售许可证》，监督、指导房地产开发企业搞好售后配套服务。

(8)负责管理本行政区域内的房地产中介服务工作；审查、核准房地产估价、经纪、咨询等中介服务机构资质；负责中介服务机构设立的登记备案；负责组织落实房地产中介服务人员的执业资格制度；培育、发展房地产交易市场和中介服务市场，规范交易和中介服务行为。

(9)负责对城市房屋拆迁工作进行监督、检查和指导，审核拆迁单位资格。

(10)指导、监督全市经济适用住房工作，负责经济适用住房的实施和管理。会同发改委、物价部门做好经济适用住房建设计划、出售、价格管理等工作。

(11)指导、监督城镇最低收入家庭廉租住房工作，负责城镇最低收入家庭廉租住房实施管理工作。

(12)负责物业管理活动的监督管理工作。制定和落实物业管理企业资质管理制度的具体办法，审查、核定物业管理企业资质；配合价格主管部门监督物业服务收费；会同财政部门制定并组织实施物业专项维修资金收取、使用和管理的具体办法；依法调处物业管理纠纷，对违反物业管理法规的行为实施行政处罚；负责物业管理活动的具体监督管理。

(13)负责政府直管公产房的管理工作，建立和实施直管公产房出租、回收、流转管理的具体实施办法，负责国有资产的保值增值。

(14）负责房产测绘及测绘成果应用的监督管理工作，审核、确认商品房销售面积。

(15)负责行政区域内住宅室内装饰装修活动的管理工作，落实装修申报登记制度，监督装修施工，对违反装修管理规定的行为进行调查处理。

(16)指导行政区域内城市危险房屋管理工作。负责区范围内危险房屋的安全鉴定，落实房屋安全治理措施。

(17)负责行政区域内城市异产毗连房屋管理工作。

(18)监督、检查和指导房地产行政执法工作；负责房地产信访工作,受理和调查处理房地产投诉；对管辖范围内违反房地产法律、法规和规章的行为进行处罚；对房地产行政主管部门和本局授权委托机构做出的行政处罚决定依法进行复议。

(19)负责房地产行业科技人才队伍建设、专业技术职称和执业资格管理工作；指导房地产行业精神文明建设工作；负责房地产系统职工培训、继续教育和全市房地产开发、中介服务、拆迁安置和物业管理人员的资格培训工作；负责机关和直属单位的人事、劳资、机构编制工作；负责归口单位科级干部的任免。

(20)负责房地产行业统计工作，会同物价部门定期发布房地产市场价格，协调各有关部门建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

(21)负责房地产档案管理工作。

(22)对房地产管理部门的工作进行指导、监督、检查。

❷ 真的想问一句，政府搞房地产，到底是为了什么

1、解决老百姓的住房需求；
2、旧城区的改造；
3、招商引资促进经济发展增加税收；
4、出让金、土增税等是财税收入；
大致想到这些。

❸ 地产指的是什么意思

一、 什么是房地产？

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、 房地产的特征是什么？

每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
（一） 位置的固定性和不可移动性。
（二） 使用的长期性。
（三） 影响因素多样性。
（四） 投资大量性。
（五） 保值增值性。

三、 房地产的类别有哪些？

由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
（一） 根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地（含商业用地）
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
（二） 根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施
7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑（综合楼宇）

四、什么是房地产业？

（一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二） 房地产业主要包括以下一些内容：
1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

❹ 房地产开发中政府令是什么意思

三通一平是来旧概念了，是指项目源用地已经通路、通水、通电，一平是场地已经平整。四通一平是在三通一平的基础上增加通电话线（并非通讯，通讯的含义要广一些）。现在提倡的是七通一平，在四通的基础上增加通宽带、有线电视和燃气。

❺ 房地产和政府是什么关系

主要财政渠道，房地产发达的城市，政府日子肯定好过

❻ 政府福利房是什么房子

政府福利房是指来政府按照住源房制度改革方案免除房产地价、按房屋的成本造价出售给企业或符合条件的职工，是带有福利性质的房屋，属于单位对员工的一种福利待遇。

在福利分房的时代，属于全民所有制的城市土地实际上归国家、政府支配，政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。

国家定面积、定标准、定租金（收上来维护房子），无法转卖、限制转租，在分房的时候一般优先考虑结婚的夫妇，然后按照工作时间长短、职位的高低等等来排分房的时间、分房的面积等等。

(6)政府地产是什么意思扩展阅读：

1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。

2、单位分给职工的福利房可以随意收回吗?司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。单位奉为职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。

3、单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。