㈠ 怎么靠房地产赚钱
做人脉，人脉做通了，钱就自然来了
㈡ 现在投资房产合适吗 怎么投资房地产才赚钱
房地产来即是固定不动产，是土自地上的附着物，土地具有不可再生的作用，具有保值和升值的特性，那么房产也就有保值和增值的特性，所以永远有保值特性，但同时房产又是商品，是商品就需符合价值规律，会受供需关系影响等因素会有价格浮动，所以不动产的投资尽量选择在经济低迷吃紧和市场价格低迷的状态下选择投资，还有诸如城市级别，地段选择，未来规划、产品形式等多种因素决定了投资是否理想，要多方面去考虑。
㈢ 个人如何进行房地产投资
很多人都有一笔闲钱，存在银行里利息太低，炒股又担心风险太大，那么投资房产也是一个不错的选择，既可收取租金，又可期望升值变现。那么，个人如何进行房地产投资呢？
贷款买房适逢最佳时机
一名消费者算了这样一笔账，假如将自己所有的资金全部投入买房，那么，一年的资金收益率等于零；若购房申请20万元5年期按揭贷款，自己的20万元则可投资股市，若用于认购新股，既无风险，每年又可获利10％以上，这样不仅买了住房，还获利4％左右。这名购房者以其理财的技巧，显示了贷款买房的实惠。
投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。
投资出租物业正当其时
笔者一大学同学结婚后单位暂时未给分房，他每年租房的花费就有近万元。去年底，他通过银行按揭购买了一套两室一厅的房子。他给笔者算了一笔账：他和太太月收入加起来有5000余元，买新房后每月按揭还款1500元，问题不大。而且房改后，他要么能搭上末班车从单位分到一套房，要么可以用双方单位的购房补贴，再通过公积金贷款重新购买一套房子，然后把第二套房子出租给别人，这样每月至少有500元租金入账，还款压力无疑有所减轻。目前，他除较早地住上新房，改善了生活质量外，还拥有了两处不动产，一处供自己使用，一处当作投资工具，可自由支配。
投资房产的想法在一般人看来肯定是有些超前了。众所周知，以买卖形式进行房产交易，存在着较大的风险性：一是低买高卖的时机难以把握；二是交易成本高，且缺乏灵活的变现能力。但买房用于出租，以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为，买房除满足自己居住需求外，用于租赁投资将成为一种发展方向，这也是住房市场化的必然结果。
物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市，物业服务的质量是租房者关注的重点。
由于投资者很少是建筑业专家，因此，很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。
投资住宅要有长远眼光
与商业用房相比，投资住宅一般比较安全，只要区位不是特别偏远，升值会比较稳定。需要注意的是，你要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施完善，正处在开发之中的项目进行投资，因为这类项目一旦开发建成之后，房产的价格肯定会比你购买时的价格高出很多。
有不少购房者，在选择商品房时，以选择郊区或新区的住宅为目标，他们的精明同样令人佩服。购买同样面积一套市中心住宅，其价格相当于购买郊区（或新区）住宅加上轿车，且居住环境、增值潜力等均要比购买市中心住宅优越。
投资房产需要有长远的眼光。商品房买卖是各类商品买卖中动用资金最大、各种制约因素最多的一种交易活动，因此，在交易过程中，不但要详知各种程序和操作方法，而且要讲究策略。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 个人如何投资房地产2013年投资房地产赚钱吗
个人投资房地产有3种方式，第一自行开发，要求较高，关系，资金。第二买房等内待升值，以二三容线城市的居住房为宜，投资时要注意地段，目前学区房是投资热点。第三买房赚取租金，分为商业房，住房。商业房尽量选取地段较好的独立门面房（商业区，或居民聚集区）；商场要选取整体地段好的，商业策划合理，最好可以看到房地产商与知名品牌已签订的合作协议的，尽量不要选择商场规划不好，但承诺返租的，看似轻松，但事实上如果做两年房地产商或运营商跑了，就惨了，死过商业的商场有忌讳，再做起来不容易；住房选取离商业区、学区近的，尽量选取小平米房，投资少，租金高。
㈤ 之下普通人还有赚钱的机会吗如何进行房产价值投资
房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。
1、卖房赚钱；
1）买卖房产是最直接的赚钱方式。目前，一线城市中，能达每平米5、6万的房子是一抓一大把。像这样的房子，如果是前两年购买的，现在卖掉一套就能赚不少钱。
2）不过，理财师表示，能靠卖房赚钱的人其实还是少数，毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房，尤其是只有一套房的人，房子基本都是自住，所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。
2、普通出租；
1）现在不少有两套及以上房产的人，除了自主的房外，会把其余的房子出租出去。这样，每月收收租金就能赚到不少钱，甚至还能靠租金来还新房的房贷。
2）当然，也有人就算只有一套房也会把它出租出去，自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去，正好赚取当中的差价，积少成多，较后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人，大家还是要根据自身情况来决定。
3、投资酒店式公寓；
1）除了上述两种最传统的赚钱方式外，有一些投资者也开始考虑投资酒店式公寓。
2）很多酒店式公寓的面积并不是很大，所以对投资者来说，前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后，租金也并不是一直不变的，房价上涨租金也会跟着上涨。
3）同时，由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，所以非常受白领的青睐，出租率也一直都不低。这对投资者来说，就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。
4）不过，理财师表示，现在投资酒店式公寓的回报率一般在5%-6%，如果低于5%，需谨慎考虑。
4、投资商住两用房；
1）目前市场上很多商住两用房看上去就是复式公寓，分上下两层，但总体面积并没有很大，在60-80平米之间，所以价格比普通住宅便宜，且地段普遍不错，要出租出去并不难。
2）此外，商住两用房在买房方面也没有什么限制条件，这又降低了一层门槛，同样是个不错的房产投资方式。
5、投资房产项目；
1）而对于普通投资者来说，一般手头资金不是很多，直接投资酒店式公寓或是商住两用房比较困难，建议可选择投资房产项目，间接投资也能赚钱。
2）目前，市面上关于房产投资的项目有很多，比较典型的白领公寓方面的投资项目，如瑞の公寓项目投资计划等，这类产品的优势就在于投资项目广泛，包含了普通住房、酒店式公寓及商住两用房投资等，分散风险。最重要的是投资门槛低，还免去了买卖房产或收租金中的很多麻烦，让很多普通人都能参与到房地产投资中赚钱。
㈥ 个人如何投资房地产新手求指导~
我曾经也是新手，有过跟你现在一样的困惑，但是随着时间的推移慢慢专积累经验，属种种问题都解决掉了。个人认为，房地产投资一点都不神秘，只要你虚心学习、耐心坚持、用心选择一个适合自己的平台，其他的问题都会迎刃而解。鑫琦资产这个平台比较适合你现在的处境，可以了解一下，切记不要盲目投资。
㈦ 我想个人投资房地产，请问有什么好处
一、不缺资金的前提下，不要去抛掉手中的房产。
1、因为目前房地产市场税负很高，是不能做投机的；2、在房价一路走高的情况下，也没有高抛低吸的可能，3、至少在目前的中国，还找不到一种比房产投资更适合的投资途径。4、物业税的影响微乎其微，且不说物业税能通过租金来转移，也不说所有房产都去评估价格有多少可行性，就按目前0.5%的比例，100万的房产一年只交5000元，我觉得实在没必要担心。还是长期持有，依靠租金收入来获取稳定的收益是最佳方案，抛掉房产而后悔者实在不胜枚举。
二、不要和租房者签定长期租房合同。
1、目前市场购房观望气氛浓重，所以租赁市场看好，房租价格涨幅会超过房价涨幅，一路走高；2、物业税快要出台，这部分费用需要租房者承担；3、CPI持续走高，也需要提高房租来解决。综上，目前在房租价格看涨的情况下，和客户签定长期租房合同是不明智的。
三、千万不要将房产抵押去炒股。
股市就是赌场，目前没有分红机制约束、没有财务报表真实性的股票就是一张废纸，价格完全是人为炒作上去的，如果没人炒，它的价值就为零，而完全靠投机才能获利的市场那就是赌场。所以拿房子抵押去赌博是败家子的做法，不要看股票涨大家都去买，那是诱饵，是引诱你去投资的蚯蚓，目的是要钓到你的资金。我不否认有人在股市上能赚钱，就象有人能中彩票一样，总是有人能赚到的，但除非你认为自己的祖坟风水足够好，或者你有亲戚是基金经理能搞个老鼠仓，否则还是远离股市、远离赌场。不要听信有人鼓吹的长期投资，巴菲特在中国一样死得很难看，房产和股票最大的不同就是——房子是能使用或者每年能有租金回报的。而股票是基本没有分红回报的；房子是有价值的，涨个一倍两倍地动山摇的，股票是没有价值的，动不动就几十倍的市盈率（而且就算盈利再高也基本没有分红的）。
㈧ 现在投资房地产好不好赚钱
国内楼市调抄控加剧，受政策面影响严重，风险相当高
国内楼市调控加剧，金价却一路冲高，近乎疯狂地刷新了历史高位，炒房客为规避楼市风险，黄金成了他们不错的选择。不得不承认，炒房客们很有眼光。楼市拐点，即刻转入黄金市场。於是几千亿的资金涌向了金市，推动它一路攀升。黄金作为一个国际公认的财富，确实有着楼市不可比拟的优势。
房地产的投资金额：投资楼市需要的资金庞大，一般需贷款支付利息。
房地产的投资期限：房地产的投资期限一般都比较长，要过多年才能看到收益。
房地产的灵活性：变现能力差，手续复杂，灵活性很差。
房地产的风险程度：受政策面影响严重，风险相当高，一旦投资有误，可能长期收不回投资，损失惨重。
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㈨ 个人如何投资房地产
个人的话我觉得最快最方便的就是买房等房价涨了再卖出去