房地产违反如何赔偿

① 房地产虚假宣传该如何赔偿用户

如果消费者被欺骗了的话，可以根据当初和房地产商所签合同进行相关的违约赔偿。如果房地产商或者是相关负责人员否认该合同，不承认其以前责任。或者说表面上安抚消费者实际拖拉，得过且过一直打持久战。消费者可以直接简单粗暴的找当地的房管局进行投诉。当然，在投诉之前必须要收集好相关的证据。

这是一个讲究法律的时代，任何人违反了法律，必将会受到相应的惩罚。让他在大庭广众之下逍遥法外。同时做生意也是讲究诚信的，这是最基本的保障。要想做强做大，必须要拿出应有的质量。欺骗消费者，虚假宣传这种恶劣手段来获取暴利的。这只是短时间的快活，并不能够长远。纸是包不住火的，当东窗事发之时，就是坠入地狱之日。

② 房产公司未按合同约定交房，违约金如何赔偿

具体要来看合同对逾期交房源有无规定违约金，比如如果规定了每逾期交房一天要支付xx违约金的，可以按照合同约定要求房产公司承担违约责任。
但是，如果没有约定的，就只能赔偿你的实际损失，但你的实际损失是很难衡量的，就很难主张。

③ 现在房产违约要怎么赔偿

1、如果是买卖合来同中是“定金源”，你现在反悔不卖的话，要返还对方双倍的定金，也就是40W；如果是买卖合同中是“订金”的话，你反悔可以不赔付对方违约金，只需退还定金即可和同期银行利息即可，但是对方起诉你通过法律判决的除外。
2、建议你好好研究一下合同，争取让对方违约，然后你既然可以不退还定金，又可以不卖房子给他。当然即使他违约了，你宽宏大量把定金退还给他了，你只要达到不卖房的目的就可以了。

④ 房地产开发商违约了，怎么索赔

超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时回效自07年6月29日起答计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。参考资料：石家庄房产_置家网 http://wenwen.soso.com/z..... http://esf.jia.com/

⑤ 房产被查封错了怎么要求赔偿

1、查封错误可以向法院提出异议，写明理由和事实，出示证明材料，要求法院解封。
2、如果对方请求法院查封错误的话，可以要求对方赔偿损失。因为在法院查封的时候，对方要提供担保的，就是为了在查封错误的时候，对方要赔偿你的损失。
3、现在要做的就是要写查封异议书递交到法院，要求法院处理。

⑥ 房地产公司违约卖房如何赔偿损失

如果你觉得升值你赚了的话，你可以把房子卖了，再买其他，不必纠结这个问题，如果心里不服的话就起诉他，不过没有白纸黑字的话，有点难

⑦ 开发商不按时办理房产证怎么赔偿

开发商不按时办理房产证详细分析如下：

一、开发商逾期不办房产证处理方法

《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。

《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。 所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

那么，在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：

1、赔偿损失

开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。

2、解除购房合同

根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

二、开发商不办房产证赔偿的方法

根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

⑧ 房地产开发商逾期交房造成违约的赔偿金如何定

你可以有三种选择： 1、根据《合同法》，以开发商延迟交付超过三个月为内由，请求解容除合同，索回购房款。但现在如果已经超过延迟交付超过三个月后又过一年（从应交付日计算为15个月）以上，则对方会以超过时效为由拒绝这个请求的； 2、根据《合同法》，要求变更合同中的违约责任条款，让开发商增加赔偿的比例，达到当地的房租金标准； 3、由开发商承担你的租房费用。在我所在的地区，对此项有地方性规定是“一年加一倍”，且按整年计算。假如合理的房租为一年一万元的话，那么，第一年给付一万，第二年则是两万，第三年则是三万……以此类推，直到入住为止。

⑨ 房地产虚假宣传，被工商部门罚款了，对业主有赔偿吗业主能要求赔偿吗

业主有权主张自己的观点，但是举证和诉讼过程困难，获取赔偿并不容易。

⑩ 房地产欺诈 如何赔偿

如果一房二卖，可要求退一赔一；如果合同违约，可要求承担违约责任并且继续履行或者解除合同；如果合同诈骗，建议报警。仅供参考，可咨询当地专业人士。