Ⅰ 地产股的估值为什么普遍偏低
因为股本大
同样是100亿的市值，你发行1亿股的话，每股就是100块，你要是发行10亿股，每股就是10块
Ⅱ 怎么看待现在的地产股,估值低 但是基本面国家一边打压一边扶持,A股市场能买么
地产股可以持来续关注，但是暂自时不要介入，调控到位的时候将是优质地产股爆发的时候，但是至于什么时候到位，这个很难说，国家的态度目前相当坚定。继续调控的结果必然是适者生存，不适者淘汰，等到有一批地产公司破产的时候，另外一些优质地产公司将会凸现出来，那时将是投资地产股的最佳时机
Ⅲ 公司估值低 基本面好 怎么判断
首先你要判断国家经济增速是多少,现在国家经济增速,并不是以前那种高耗能大跃回进时候了,例如钢铁,煤炭答,有色这些高耗能高污染行业是国家要明令整治和取缔的,这意味着不需要这么原材料,国家经济转型,首先你要看国家支持什么行业,国家现在支持消费,环保,以及第三产业,也就是服务行业,所以选股要先看国家增速如何,在看国家支持什么行,在看行业版块,在选择行业板块内的龙头,例如格力电器 青岛海尔 伊利股份 康美药业 这些公司长期看来基本没有熊市一说,原因就是其所处行业受经济下降影响不大.
Ⅳ 怎么样评价一个企业的市值低于估值
三种方法：
1、第一种市盈率法，
市盈率法是股票市场中确定股票内在价值回的最普通、最普遍的方法，通常答情况下，股市中平均市盈率是由一年 期的银行存款利率所确定的，比如，现在一年期的银行存款利率为3.87％，对应股市中的平均市盈率为25.83倍，高于这个市盈率的股票，其价格就被高估，低于这个市盈率的股票价格就被低估。
2、第二种方法资产评估值法，
就是把上市公司的全部资产进行评估一遍，扣除公司的全部负债，然后除以总股本，得出的每股股票价值。如果该股的市场价格小于这个价值，该股票价值被低估，如果该股的市场价格大于这个价值，该股票的价格被高估。
3、第三种方法就是销售收入法，
就是用上市公司的年销售收入除以上市公司的股票总市值，如果大于1，该股票价值被低估，如果小于1，该股票的价格被高估。
股票内在价值即股票未来收益的现值，取决于预期股息收入和市场收益率。
投资者进入股市之前最好对股市有些初步的了解。前期可用个牛股宝手机行情软件去看看，里面有一些股票的基本知识资料值得学习，也可以通过里面相关知识来建立自己的一套成熟的炒股知识经验。祝你投资愉快！
Ⅳ 房产估值受哪些因素影响
二手房评估会受到哪些因素影响?
1.房产最近的成交价及原业主上次购得价
如果房产市场最近成交价在一个数值范围内，那么成交价就是业主与客户的心理承受范围的交集，这个价格才能成交，评估价应以此参考。业主初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随着时间的推移在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体或贬值幅度，不背离正常的价格规律。
2.房产目前的使用年限
二手房成交是有一定周期的，所以在估值时就需要考虑到房屋的使用时间。楼龄稍老一些，价格自然就低一些，刚交楼没多久的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2%。
3.楼体结构、层次、朝向
户型方正，各个功能间基本全南，动静分离，南北通透，楼层高，采光好，进深短，这些优质的条件会一定程度上提高房子的价格，通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。
4.小区品质及环境配套
电梯的品牌质量，如速度快，无眩晕感;大堂及小区装修美化，如合泰的楼盘大堂，金域的小区环境;还有一些外部配套，如公交地铁，开车出行，买菜购物，休闲娱乐。不错的周边环境会为房产每平米加价2%至5%左右，反之也是如此。一个规划完善的区域会为该房产提供2%至5%的加价空间。
二、如何评估房产?
1.成本法
就是用开发商的建筑成本来评估这套房子，如人工费用、土地出让金、基础设施建设费、管理费、税费等。还有就是二手房业主购得价及上涨下跌程度。
2.市场比较法
通过该小区的市场成交价，客户目前接受能力与近期房产的波动情况来确定。还要根据周边的环境，来确定房产的价格。
3.物价收益法
确定房地产本身带来的纯收益，如房价物价带来的收益，另一方面还要以一行存款利率、物价指数、当地房地产企业和该行业的平均收益率为依据推算。
Ⅵ 为什么房地产企业总资产那么多，但上市的却少
这种东来西是会计做账源的常用手法 小公司要求现金 而大公司是什么都可以变成注册资本的 比如人 房子 设备等 都在里面 再加上社交圈子都比较有钱所以成立一家开发公司不难 他们只有1000万 但是他们能做1个亿的生意 其实这就是房地产最关键的地方 杠杆效应 一块地是1个亿 你住需要先出8%的钱 也就是800万就可以做上亿的生意了 有地了 去找银行贷款 估值一般在60 到80 之间 就有钱开发了
他们注册完毕之后 银行会对他们的资产评估 评估之后为1个亿 那么那就能借6000万左右 这个东西在银行是有备案的 多找几家银行 这样就会出现几个亿的现象
主要是看资产表 损益表 利润表等财务预算表 很多公司注册资本很高 但是他的股东会逐渐撤资 目的就是空手套白狼 亏损之后整个公司抵押出去 其实就是个壳啦 还有那块地 然后拍卖 填补银行的损失
所以他们看起来 注册资本很高 其实什么都没有 再加上证监会对这个审查的很严 最后就是 不是每个企业家都会上市的
一般过亿的都是大型企业了 注册资本过亿的话就是大型企业 金融行业和地产行业都是一样的暴利行业
Ⅶ 万科,应该给予怎样的估值现价是否低估
你可以认为万科的净值就是他合理的估值
你也可以认为万科的市赢率达回到10倍~答7倍~5倍是你的合理估值
估值是相对的~而不是绝对的
估值是暂时的~而不是永恒的
万科的前景是个未知数~但如果万科的前景不好那么中国95%以上的房地产公司都会倒闭~
万科的十年规划是打造世界最大住宅房最大房地产公司。从盖房子改变成为要做城市的规划师。
只要有差价就会赚到钱~还得自己把握