① 为什么选择房地产
外资很积极的参与，万科B股的主承销商是香港渣打银行的风险投资公司。记得，开始，我很得意的告诉负责万科项目的N先生：“投资中国特区的企业，你们不需要投那么多行业，投万科就行了，因为万科涉及很多行业，而且都很赚钱。”我是把多元化的经营架构做为一种成功的经营模式来介绍的。 N先生的回应让我意外，他说：“投资组合应该是投行来做的，以投行的眼光不会投万科。为什么呢？如果投房地产，我们会投深深房（深深房就是当时深圳最大的房地产公司），我不投你万科，你万科虽然也搞房地产，也赚钱，但是你在房地产行业当中无论规模和盈利能力都无法和深深房箱比，深深房当时是赚钱上亿的，我们整个公司才盈利两三千万，各个行业加起来是两三千万，人家本身就这一行就是上亿；投手表行业我会投飞雅达，不会投万科；选出口行业，我会投×××，也不会投你万科第二人家说投服装不会投你万科……简言之，要不投行业前三名，要不投行业上极具增长潜力的。风投是投不同行业的组合来降低风险。万科什么都投，市场现在好，你们好，市场不好的时候，你们什么都不行了。“ 现在看来，N先生讲得是MBA课程的基本经营原则，我是学工程，学技术出身的，没受过MBA的训练，如何经营企业只是边摸索边总结。经过这种观念的碰撞，我才顿然醒悟：中国刚改革开放，只要敢做，都可以挣到钱，但是放长远一点看，到竞争激烈的时候，这种情况就不可能持续了。就是通过1993年发B股，万科才认识到自己应该怎么进行调整，来选择自己应该做什么。当时选择了房地产。
② 面试为什么选择房地产
1、有挑来战性：地产属于销售自类，压力稳居前三的行业，选择地产，可以挑战自己的抗压能力，同时也能锻炼自己吃苦耐劳的精神、还能锻炼坚持不懈的品质出来。
2、能锻炼口才：销售类很讲究口才好，地产行业是人与人交流的行业，可以锻炼自己拥有流利的交涉能力。
3、可以赚钱：地产行业往往能挑战高薪水，是付出多，回报多的一个行业。
③ 中国房地产为什么不会倒
最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新版建权设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。
延伸阅读：
房地产的价值来源于两个部分，一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值，所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值。
随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升，在我们各地的房地产市场背后有着一个最大的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证，购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为。
在这样的低风险的情况下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆，放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行。这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源，房地产就这样在资本市场脱颖而出了。
④ 为什么房地产在中国如此发达
这个问题很复杂。
1，中国人多，需要住房的人也就多。
2，中国人思想观念对房屋的需求根深蒂固。
3，一些不可描述的因素，比如领导，咳咳，需要市场繁荣等等。
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⑤ 房地产为什么要崩盘
首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这回70%不会通过现金流通，是答以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。希望回答对你有帮助
⑥ 为什么中国的房地产必须死
死不掉的，中国楼市的企业就是银行撑起来的，贷给了房企大量的贷内款，一但楼市跌了容，买楼的平民发现贷款比房价高几倍，必然是放弃还款。
而银行的贷款回不来，房价又跌了，楼市、楼企、房地产业、装修业、银行、建筑等关联产业，大家一起死。中国也就跟90年代的日本差不多了，现在价只有一个办法————就是拖。
拖到产业转型成功，拖到通胀和货币发行对冲房价风险。虽然这是平民最吃亏的解决办法，但已经走到这个危险局势，也只能这么办。
中国一共GDP总盘子90万亿，而房地产盘面至少10万亿，加上关联产业，对经济绝对是重量级的。一旦风吹草动（例如房产税）至少就有几万亿甚至几十万亿资金，如同洪流逃窜出来，不论是流入已经过热的实体，或者是吹高金融资产价格，又或是对外投资，都会让中国的经济稳定，难上加难。
所以，现在中国房地产一直在走钢丝，房地产不会大涨，也不会崩，就是在拖着！
⑦ 为什么中国的房地产这么难以控制
我国房地产来商大量欠国家银行自贷款，如果岁房地产控制太严，房地产因此亏损或者倒闭，那么银行将出现大量呆账、坏账，到时银行手里会有大量卖不出去的房产；房地产商就是借此老绑架银行，所以国家调控也不敢下手太狠，对于房产涨价也就睁一眼闭一眼；再就是房地产商搞开发，国家卖地因此也赚了不少钱，房地产商倒了，没有开发商，地卖不出去，收入少了当然不干了，这就是我国房地产为什么难以控制的原因