做房地产销售有没有什么风险

『壹』 做房地产销售有陷阱吗

可以来去的，我同学就是在长沙做源这个，现在他已经是经理了。不过这个提成是不错，但是要想做成一笔生意是比较难的，去做的时候你会发现如果你做的不好的话会连饭都没得吃。当然，做的好的话工资是可观的。他们就相当于中介，比如你卖掉一套房子，人家给你公司3万回扣，你就能拿9000。但是很多房需要自己去找哦。并不是所有你们销售的房子都是公司已经提供好给你们的。

『贰』 女生做房地产销售能行吗会不会有危险求真话。

不会有什么危险，就是比较累。我一个朋友说，虽然她只做了半年，但是她感觉就像是做了两年一样，因为做房地产是非常累的，上班的时间非常的长，平均每天最少要上13个小时以上，而且有时候要整理客户资料要加班到更晚。

如果你做房地产，几个月不开单，那么可能你饭都吃不起，因为一般公司只会给你几百块钱的底薪。想要赚钱，那么就要靠自己去开单，没有任何的机会给你混日子。

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销售，是企业生存发展中不可缺少的基石，其中销售技巧和心态两方面至关重要。与客户成交，达到销售的目的，应根据不同客户、不同情况、不同环境，采取不同的成交策略，以掌握主动权，尽快达成交易。

在尝试缔结时，一旦掌握住缔结契机，就应趁早结束商谈。也许，这时候的客户还是犹豫不决，不过没关系，趁着客户购买欲望还强烈时鼓励他购买，成交机会仍然很大。

销售人员为客户提供两种解决问题的方案，无论客户选择哪一种，都是我们想要达成的一种结果。运用这种方法，应使客户避开“要还是不要”的问题，而是让客户回答“要A还是要B”的问题。

例如：“您是喜欢三房的还是两房的？”“您是今天签单还是明天再签？”“您是一次性付款还是按揭？”注意，在引导客户成交时，避免提出两个以上的选择，因为选择太多反而令客户无所适从。

『叁』 做房地产销售有什么危险

单独女孩带一个男客户看吉房

『肆』 在房地产做销售员有风险

可以的。只要你有很强的业务能力，有好的业绩就行。

『伍』 做房地产销售 有法律风险吗

你说的是二级市场还是三级。三级市场，一般情况下，主要不要什么书面上承诺客户内什么，都不会出什容么问题。而且，原则上。我们中介公司也不用承诺客户些什么。因为我们只是给他们提供专业的流程服务，与介绍房子。没楼主想得这么复杂。

『陆』 做房地产销售好不好会有风险么

没有风险，纯粹靠自己能力！业绩好的，年薪上百万的很多，几十万的在就更多了！

『柒』 做房地产销售有哪些问题需要注意

我没做过，不是很清楚，不过作为销售行业，最基本的应该是专业和服务吧，当然也需要能吃苦，听说好多置业顾问下班很晚，特别是有新开的楼盘时，还要每天带客户去样板间有的需要去施工现场。

『捌』 开房地产销售公司风险会不会很大

肯定有一定的风险，
首先你资金的风险，刚成立的公司如果没有强有力的市场资专源与属团队核心成员，哪无法在短时间内接到业务，所以对资金有一定的要求
再就是团队的凝聚，长时间接不到项目，团队的骨干成员会有离去的意图，毕竟在销售的业务提成才是最主要的收入来源，没有业务代表没有提成，这样前期的投入会没有任何收成
三，品牌的建立，没有品牌不好接项目，大项目好项目更不想了，接下来的项目的合作条件也会很苛刻，
综上所述，需要时间与机遇，但是前提是你守得住寂寞，付的出投入资金。

『玖』 投资房地产有什么风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

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房地产收益方式：

1、投资分散策略

房地产投资分散是通过开发结构的分散,达到减少风险的目的,一般包括投资区域分散、投资时间分散和共同投资等方式。房地产投资区域分散是将房地产投资分散到不同区域,从而避免某一特定地区经济不景气投资的影响,达到降低风险的目的。

2、投资组合以及保险保险

对于房地产投资者来说购买保险是十分必要的,它是转移或减少房地产投资风险的主要途径之一。保险对于减轻或弥补房地产投资者的损失,实现资金循环运动,保证房地产投资者的利润等方面具有十分重要的意义,尤其对于啬房地产投资者的信誉,促进房地产经营活动的发展具有积极作用。

房地产保险业务主要有房屋保险、产权保险、房屋抵押保险和房地产委托保险。房地产投资者在购买保险时应当分考虑造反房地产投资者所需要的保险险种,确定适当的保险金额,合理划分风险单位和厘定费率以及选择信誉良好的保险公司等几方面的因素。