农村宅基地产权证有什么用

㈠ 什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别

宅基地复证是当前农村村民合法拥制有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

主要区别是：宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。

拓展资料：

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

㈡ 农村房子怎么办房产证办了有什么好处

由于历史原因，我国存在着很多无证房，也因此引发了很多纠纷和争议。为了维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，目前国家在全面开展农村宅基地和集体建设用地使用权以及农村房屋所有权登记发证工作。根据政策规定，在2020年前，全国要基本完成宅基地确权工作。也就是说，至2020年年底，全国大部分农村家庭都能拿到不动产权证了。那么，农村房子怎么办不动产权证?办了不动产权证有什么好处呢?

三、办了不动产权证有什么好处?

1、更好地避免房屋纠纷

不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!

3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

如中国人民银行江山支行、江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心关于印发《推进农村综合产权抵押贷款的指导意见》中就明确：农户住房财产权的抵押须提供不动产权证，并可在江山农商银行申请最高50万元的农村住房抵押贷款。

㈢ 宅基地证和房产证有什么区别

以前有土地证和房产证，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了内土地证和房产证的双证容合一，现在发的是不动产权证。不过，根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，《不动产登记暂行条例》实施前分散登记时依法颁发的各类产权证书，只要不动产权没有变更和交易，就不换新的“不动产权证书”，旧证依然有效。

土地证和房产证有何区别？

1.房产证指购房者通过交易取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。

2.土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

3.土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还要是房产证说了算，所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的。

㈣ 农村宅基地不动产权证有什么用吗

不过是政府国土部门出具的批准宅基地的一个证明，其他部门不看，国土部门可以直接看档案，这个东西根本没有用

㈤ 请问，农村的房产证有什么作用

起着相应法律法规的付合壮况！目的是不让农村利益受损。

㈥ 什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别

什么是农村宅基地证？
1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。
农村宅基地证与房产证有什么区别？
1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
以上是小编介绍的什么是农村宅基地证？农村宅基地证与房产证有什么区别？宅基证和房产证是有一定的区别的，我们了解到农村的宅基证是不可以过户的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房产证属于合法的房子，可以过户，可以直接上市交易。

㈦ 农村宅基地证和房产证有什么区别

首先，农村宅来基地证，简源称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。 您没有宅基证，但是您的房子是继受而来的，所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。

㈧ 农村为何要统一办理房产证，有什么作用吗

对于农民来说，比较珍贵的就是自家的土地，宅基地与农用地都有不少价值，据了解自2018年起，我国就已经开始开展农村土地的确权工作了，到目前为止，大多数农民朋友的土地都已确权，且拿到了证书，这对农户来说也是一份保障，从此土地的使用权确定了下来。很多农民对于手上的土地确权证书有许多疑惑，拿着它有什么用途呢？跟房产证是一样的吗？那么在下文小编就会给大家来详细解读。

四、农民没有拿到土地确权证会有什么影响？

1、领不到征地补偿款

如今很多近郊的农村都面临拆迁，国家一般会发放相应的征地补偿款给农户，随着农村土地确权工作的全面展开，以后农民想拿到这笔征地补偿费，也必须得有土地确权证了，不然很可能领不到这笔钱。

2、不能领到各项农业补贴

现在国家对农村的扶持力度加大了不少，农民每年也能拿到一些农业补贴，不过领取也是有一定条件的，很多的补贴领取跟土地紧密相关，要是土地确权后，领取的补贴都将以土地确权证书作为依据，所以还没办理证书的农民会有一定损失。

3、无法进行申请抵押贷款

现在很多农民也开始自己创业，通常资金有限，申请贷款也比较困难，不过在土地办理确权证后，农民朋友就可以用土地承包经营权证去办理申请抵押贷款，这样也就缓解了资金上的困难。

从上文我们可以知道农村土地确权证与房产证是两种性质不同的证件，一种是集体土地上宅基地的确权，而另外一种是国有土地上房屋的确权，两者之间有着很大的区别。此外，农民拿到土地确权证后不但能够进行土地流转，还可以用它领取到相关的农业补贴，甚至能用来申请抵押贷款，反之则无法领到征地的补偿款，失去许多福利，所以如果还有农民朋友还未拿到土地确权证书的话，还是要及时去申请办理，不然就会错过国家的一些优惠政策。

㈨ 农村宅基地确权有什么用

一、农村宅基地确权的作用

1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。

土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，

确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。

通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。

3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。

加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

二、在农村宅基地确权登记过程中，不予确权的情况

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4、土地权属有争议尚未处理结束的;

5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9、经批准后连续两年未使用的;

10、集体供养的五保户腾出的住宅;

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

(9)农村宅基地产权证有什么用扩展阅读：

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

㈩ 农村《房屋所有权证》有什么用

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动内的秩序与安全。房产证首先起到容登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

(10)农村宅基地产权证有什么用扩展阅读：

房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。

房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。

国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。