『壹』 房产证过户办理证件可以用护照吗
不可以，需要身份证来办理。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
『贰』 房地产护照是什么意思，跟认筹是一回事吗
是的，营销的方式之一，主要关注，款项是否可以退还
『叁』 用护照可以在房地产交易中心查询名下房产吗
用护照不可以在房地产交易中心查询名下房产的。
这属于个人隐私。
所以是不能的，
望见谅。
『肆』 房地产法人收护照怎么回事
怕跑路呗，毕竟是很敏感的行业
『伍』 房产证和户主不是同一个 怎么办理护照
只要房产证是办理护照人的名字就可以啦
办护照需要哪些材料
1、身份证原专本。
2、相片。必须属在公安局指定的照相馆拍照，也可以在出入境拍照，但记得一定要拿拍照时的回执。
办理护照费用200元，拍照和快递费用大概50元左右。办理时限15个工作日。
2
护照办理地点
必须本人到户籍所在地的公安局出入境管理处办理，军人在部队或工作单位驻地的公安局出入境管理处办理。关于在外地上学、工作是否可就近在学校、工作单位所在地办理，可向当地公安局出入境管理处咨询办理方法。
3
护照办理费用
1.首次申请、换发、损毁补发护照：200元/本。
2.丢失补发护照：400元/本。
3.项目变更加注：20元/项。
4
护照办理时间
收到申请材料之日起十五日内签发，偏远地区或交通不便的地区或因特殊情况不能按期签发护照的，经省级地方人民政府公安机关出入境管理机构负责人批准，签发时间可延长至30日。
5
护照办理程序
1、排队拍照(如果预先准备，就不用)
2、填写申请表
3、排队轮号
4、轮到后，提交申请表，身份证、相片和拍照回执
5、交验身份证
6、交费
7、拿回执(一定要记得拿回执，这是领取护照的凭证)
『陆』 用护照了房子,但现在办理房产证中,护照到期了,新护照和老护照编码不一样怎么办
没问题的。你现在的房产证可以用新护照去办理。在每一本新护照上面回的备注上面都答会中英文的“本护照系根据中华人民共和国第xxxxxxx号护照换发”的字样。你老护照的号码就在新护照上面。只要能承接的上就可以了。
『柒』 办护照需要房产证和结婚证吗
办护照不需要房产证和结婚证。
办护照需要材料：
申请人居民身份证、户版口簿及复印权件;在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证。未满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的原件（如户口簿、出生证等），并由其监护人陪同前往办理。
国家机关副处级以上人员、国有大中型企业中层以上领导人员及下属企业领导班子成员、区（县）级国有企业领导班子成员、国有控股参股企业中的国有股权代表、县级以上金融、保险、证券系统中层以上领导人员、厅局级以上离退休干部等登记备案人员按照干部管理权限和行政隶属关系提交单位意见；军人，由其所在部队或者工作单位按照人事或干部管理权限出具意见。
免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国（境）申请表》。
『捌』 支付宝预期填写那些房产跟护照有用吗
在支付宝上面操作，这些不是关键因素，主要是个人资料和银行卡信息。
把这两个基本资料写清楚就可以正常操作，其他的不重要。
『玖』 办理护照需要什么材料需要房产证明吗
不需复要房产证明。
提交填写完整的《制中国公民普通护照申请表》1份。提交一张近期正面免冠彩色照片，照片规格一般为48mm×33mm。交验本人身份证、户口簿原件及提交复印件。在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证和户口簿及复印件。
『拾』 持中国护照，没有身份证，可以在中国买房和办房产证吗
买房可不止要身份证，最起码还要提供户口本原件，你有户口本就可以办身份证，而护照可不能证明你现在确实拥有本地户口。
你不如拿外国护照直接买房。