⑴ 如何快速读懂一座城市
可以在网上搜集这座城市的有关资料
还可以多去这座城市的各个地方，了解她的风俗习惯。
⑵ 如何了解一个城市
派对是一个城市的表情，她兼具着有心和无意的两面：要了解一个城市的国际化程度、商业版活权力指数、民众思想的开放性、人的心态，可以去她的派对；要知道一个城市有多奢靡、有多香艳、有多无耻、有多少奇怪的人，更可以去她的派对。
要了解一个城市的文化与历史，最简洁的途径莫过于去看看它的博物馆
有人说过想要很快的了解一个城市，最便捷的方法就是观察当地的警察。所以很多时候警察往往是一个城市的象征。
一般而言，了解一个城市的文化和经济，我是从饮食入手的。
城市品牌是一个城市最精彩的名片，是外界认识和了解一个城市的重要标识，对于扩大一个城市的知名度和影响力，使外界产生强烈的认同感，从而吸引大量人流、物流、信息流、资金流，促进经济和社会发展，有着十分重要的作用。
真正要了解一个城市是需要在哪里生活一段时间的，只有那样你才能感觉到那个城市带给你的一切。
比较多而杂，希望对你有用。
⑶ 怎样熟悉一个城市的房地产市场
举例抄:北京
东,南,西,北 各找一个热闹袭点的地方楼盘多的地方..附近街道肯定一排一排的中介公司 你连续问上3_4家中介公司周边房价 找个取中的价位..再减去一丁点 就是这周遍的市场价了
买卖的房子民宅\也就是老房子大概有2_5万的砍价余地 商品房\200万左右的房子 一般有5_12万左右砍价余地!
租凭的房子民宅\也就是老房子大概有100_300的砍价余地 商品房 5000以上的 大概有300_600的砍价余地
⑷ 站在房地产角度如何迅速了解一个城市
看二手房价格就可以了。
⑸ 如何写房地产的心得与感想
首先，我想从自已做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的心得说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。
1：最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。销售工作就是与人打交道，需要专业的沟通技巧，这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁，不能嫌贫爱富，不分等级的去认真对待每一位客户，我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感，那么我们的目的也就达到了。
2：接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话，好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的需求，是必要条件；同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们内心的想法，是重要条件；更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要看准时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。
3：机会是留给有准备的人：在接待客户的时候，我们的个人主观判断不要过于强烈，像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，对一些意向客户沟通的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。还是那句老话，机会只留给有准备的人。
4：做好客户的登记，及进行回访跟踪。不要在电话里讲很长时间，电话里都说了，客户就觉得没有必要过来了。
5：经常性约客户过来看看房，了解我们的楼盘。针对客户的一些要求，为客户选择几个房型，使客户的选择性大一些。多从客户的角度想问题，这样可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，让客户觉得你是真的为他着想，可以放心的购房。
6：提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的问题就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的 信任自己，这样对我们的楼盘也更有信心。客户向你咨询楼盘特点、户型、价格等等的时候，一问三不知，客户就根本不会买你推荐的楼盘。
7：学会运用销售技巧。对待意向客户，他犹豫不决，这样同事之间可以互相制造购买氛围，适当的逼客户尽快下定。凡事心急人不急沉着应战也许客户就要成交了，但是由于一些小小的原因，会让他迟迟不肯签约，这个时候是千万不能着急的，因为你表现出越急躁的态度，客户越是表示怀疑。你可以很亲切地问一下客户还有什么需要解决的问题，然后再细心地和他沟通，直到最后签约。当然，在解释的时候，所要表现出来的态度就是沉着，冷静，并且没有太过于期待客户能够成交。
8：与客户维系一种良好的关系，多为客户着想一下，这样的话，你们可以成为朋友，他的亲朋好友都可能是你的下个客户。
9：如果这次没成功，立即约好下次见面的日期。我们的销售并不能够做到百发百中，每次新客户过来都能成交。毕竟现在的经济形势是不会出现这样好的结局的。假设这次没有能够现场定房成功，那么在客户要离开的时候，不妨试着与他约定下次来现场的日期，这样你可以更加了解客户的需求，也可以帮助你确定客户的意向程度。
10：记住客户的姓名。可能客户比较多，不一定能够记得所有的客户姓名，但是，如果在你的客户第二次来到现场的时候，你能够立刻报出他的姓名，客户会觉得你很重视他，也能表现出你的专业态度。不妨去强化记忆一下，实际上在每次接待完客户以后多想想接待过程，再加上平时的回访工作，你是可以记得的，至少是他的姓氏！
在我们的墙上有这么一句话：今天工作不努力，明天努力找工作。如果有的时候，你工作有点疲倦了，接待客户很累了，那么就看着客户，当成是自己的佣金，没有谁会不喜欢钱吧，为了佣金而去好好地对待客户。呵呵，这样似乎有点俗气，但是，在自己很累的时候，如果把个人的心情带入到工作中，那一定不能做好销售的。不妨尝试一下这种方法，至少是一种动力。
以上就是我的销售经验，我以后要这样做，不能纸上谈兵，引用一句话：能说不能做，不是真本领！
请采纳答案，支持我一下。
⑹ 如何才能了解不同城市的市场
可以看网上他们的市场调研，但是并不是百分之百的准确。
真的要了解不同市场，不同城市的市场只能自己去深入去挖掘。
⑺ 如何迅速了解一个城市
城市的名字背后隐含了太多的东西。每每看到那些在书包中常常出现的美丽城市的名字，真的很想有机会可以一睹真颜，以谓心头之好奇喜爱。 虽然未有机会可以外出远门游览，但是却仔细琢磨了如何去全面细致地了解一个城市，并且用量化的标准去把握住城市的框架。而后在用一些什么样的“精髓”去丰满这个城市的形象。 出发去一个城市之前，首先在网络上或图书馆里了解关于他的信息。可以为城市们建立指标体系以区别、比较并更详细地了解。 城市描述的指标系的话，我们可以从如下的要素去入手：经济类指标、环境类指标、人文类指标即可。经济类指标譬如人口、gdp、农工商业态、商圈等等；环境类譬如山河、地理位置、景点、温度带等；人文类譬如院校、学界、民风、时尚等。 初到一个城市，首先肯定是购买一张属于他的地图。然后就是坐公交或者骑辆自行车好好地逛遍所有的地方。这是个很快乐的过程，值得流尽汗水。沿着地图上标注的大路一路往前，当然有时候最好能钻钻巷子才能看见他曾经的样子。背上背包，携带一个笔记本，带上相机，拍下沿途漂亮建筑和景观，写下一些奇异的见闻。对于这个城市的外观和表象先做一些了解。 当你安顿下来了，就好好地与本地人交流，找出他们与其他城市人的共性和差异性。找出这里生活的外在环境和内在本质。 了解一个城市并不需要太久。
⑻ 大家对当前房地产市场的看法
【袁一泓】：各位嘉宾，六方会谈开始，我介绍一下嘉宾，经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟是代垫资，如果现在哪个房地产商的项目里还有垫资或者代资，那恶梦就要来了。
现在重要的是联合，现在的资本市场有一种创新的做法，在浙江信托在做这样的一个东西，把一些中小地产商的优质商业体打包，作为一个集合的商业信托，有两期信托计划，一期两个亿，一期四个亿，做的很成功，销售的比较好，现在有一个有利的时机，就是通货膨胀尽管在缩减，但是通胀已经是很固定了，我不相信政府可以控制4.8的数字，我们的存款利息，一年期固定存款利率也就那么多，我们经过30年的改革开放，在一般的中性企业还有一点钱，股市我们不去了，基金我们不去了，这些钱要出入，中国的结构性不合理，房地产信托的产品在国外是很正常的产品，但是国内没有，国内没有的一个问题就是一方面有大量的钱因为现在没有信心在银行，另一方面，房地产企业缺钱，在这样的情况下，信托融资的渠道，特别是中小地产商，你要是还持有一份商业物业，应该联合起来做这件事情，而相信这是可行的，而且有人和我讨论，比存款要好，比买股票要好，预期通胀的背景下，这是好的选择，资金的供给和需求比较好，这个结合起来，可能对中小地产商是重要的。
第二个是判断力，很多地产楼盘做了一半，资金链出了问题，大家不能急，如果你认为你的东西是有价值的，很多人愿意和你一起玩的，在冬天只要你的项目足够好，还是有人愿意支持你的，我们现在正在做的一个项目，在北京是个很出名的项目，他是做的我们称之为股权投资，融资的规模做了6个亿，也就是说，不要慌了手脚，在什么山，唱什么歌，还是有机会的。综合前面的三点，我们不要做一个非常悲观的人，也不要做乐观的人，从历史的角度看，现实没有你想的那么好，也没有你想的那么糟，我们要根据自己的东西，自己自能力，决定撤出、继续还是合作，现在不要考虑将来能挣多少钱，而是要考虑你怎么过去，因为社会总是不在于你赢了多少，而是在于你输了多少，学会合作应该是中小地产商可以选择的方法。
【袁一泓】：我想问一下杨总，您刚才提到，您在沈阳有三个盘，有的一开盘就打折，在沈阳打折不是很高，八五折，你真正跟进吗？
【杨晓辉】：我是不可能跟进的，因为我们公司有我们公司成本的计算，有我们最低的营业率的计算，而且我觉得，这是在困境之下降价的策略，但是当大家都?叶加博客,叶加新闻,叶加说吧)媒导鄣牟呗缘氖焙颍
⑼ 如何能快速有效地了解一个城市的各方面情况，比如说长沙。
山上有一些好的景点,比如说站在云麓宫可以看到长沙的全景.还有观景长廊可以休息的好地方. 天气不错，气温在15-25，室外穿单衣就可以了，晚上还是要
⑽ 怎样深入了解房地产这个行业
从工作强度来看，房地产行业工作强度较大，尤其是营销部门、投资部门，指标明确，考核严格，加班加点是正常的事情，在房地产公司，必须要有一个好身体，能承受的住压力。