房地产如何应对资金链断裂的风险

Ⅰ 我3月份购房，合同约定9月份交房，但是房地产公司资金链断裂，可能出现破产，所以房子没有修好，更别提

是正规开发商吗？购房的肯定不止你一家，业主们要一起找相关部门才行。

Ⅱ 房地产资金链断裂的原因大多是什么最容易在哪些环节断裂

资金链是指维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条。现金——资产——现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。究竟这神秘的资金链是什么东西，令那些企业家得到如此结果。所谓资金链是：现金——资产——现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。 企业作为经济活动的载体，以获取利润最大化为目的，但往往企业发展到一定规模时，企业就会陷入一种怪圈：就是效率下降，资金周转减速，严重影响企业正常运行。 每个企业在发展初期，资金链也会存在这样那样的问题，但与企业存在的其他问题相比较，在企业中呈现的关系不大，管理者没有重视这个方面的问题；当企业发展到一定程度（江浙一带一般以3亿产值为分界线），问题就会暴露出来，一些资金链的断裂导致企业失败，表面看是问题的直接反映，其核心是企业缺乏管理财务风险和控制现金流的能力。资金链，是一个企业的鲜血，几乎所有的企业稍做大一点，就会违背企业经营效率这个根本，因此，如何保证资金链的连续性发展，可以说是企业经营的根本。 首先，要有安全，保证主链的资金充分宽余之外，必须有相当的融资能力（包括利用政府、银行等非常手段），在每个循环后要有增值，实企业经营的目的。其次，资金链的畅通也是企业的关键，在我国，由于种种原因，存货和应收账款上的阻力是特别的大，一方面降低企业的资金周转率，另一方面，会大量出现腐败现象。最后，由于企业的发展，经营者的头脑容易出现发昏现象，片面看到企业大了就很成功，而相对来说，危机也随之增大，特别是资金链的危害也日趋严重。 另外，值得注意的是当一个企业核心业务趋于成熟或者转向其他领域，经营风险会下降，相应地，资金链为主的财务风险相应增大。

Ⅲ 假如房地产企业大规模的发生资金链断裂，政府将会如何拯救经济

1. 现在阶段，房地产绑架经济的情况并不严重。就算房地产崩溃，也不至于毁灭经济。顶专多让银行承属受一些损失。所以，政府不会拯救经济。
   

2. 这就好像当年股市崩溃一样，政府也不会救市。

3. 政府救市的主要原因在于，如果不救，整体经济会彻底崩溃。现在房地产在经济总量的比值已经下降到了一个比较能接受的范围。并没有那么至关重要。而且，房地产崩溃的主要威胁，在以前是会让银行的资金链出现断裂，造成巨额的银行呆账坏账，从而破坏了银行整体的资金循环，进而摧毁中国整体经济。

4. 但是，中国政府在2012年末就意识到了这一点。中国各大银行，也开始严格控制房地产相关的各种贷款。你如果在其间的话，应该能感受到，2013年想贷款是多么的困难。这么做的直接结果就是，银行系统积攒了相当多的资本，来应对房地产泡沫破裂后的危害。否则也不会流传出一句话，某行行长号称，就算房市狂跌个20%，银行仍然能轻松承受损失。

5. 所以，至少从现在看，就算房地产崩溃，政府也不会主动救市。而是让房地产市场洗牌，差的企业淘汰，资产兑现，房产回收，廉价出售。这么做反而会让普通老百姓受益。亏的只是房地产公司和那些炒房子的人。
   

Ⅳ 我在一家大型房地产开发公司工作11年，感情深厚，企业资金链断裂3年，我一直坚持着找突破口，为企业成

说几点自己的想法复，我31岁，首先，制肯定是要骑驴找马的，那么在这个过程中，如果这种情况被公司发现，又没有找到合适的下家，那么在公司估计很难得到重用。其次，从大型房地产出来，一般的小公司估计很难容得下你（开不出高价格等），从一个大型的换到另外一个大型的房地产，新东家的企业理念和发展模式是否跟你的期望相匹配？好多未知的问题，自己是否克服得了？最后，其实可以换个角度，很多我们不能左右的事情，我们就去适应。底线，对你来说可能是底线，但对于其他人，也可能只是区区小事。综上所述，建议在目前的公司继续发光发亮，同时发展自己的副业。 来自职Q用户：蒋女士
你已经40岁，很多事情你不能只为你自己考虑，你应该考虑到家人，你考虑过自己辞职后家中的各种负担了吗？重另一个角度看，你舍得放弃你的公司吗 来自职Q用户：杨先生

Ⅳ 房开资金链断裂，企业老总无力支付，政府怎么办

1. 现在阶段，房地产绑架经济的情况并不严重。就算房地产崩溃，也不至于毁灭内经济。顶多容让银行承受一些损失。所以，政府不会拯救经济。

2. 这就好像当年股市崩溃一样，政府也不会救市。

3. 政府救市的主要原因在于，如果不救，整体经济会彻底崩溃。现在房地产在经济总量的比值已经下降到了一个比较能接受的范围。并没有那么至关重要。而且，房地产崩溃的主要威胁，在以前是会让银行的资金链出现断裂，造成巨额的银行呆账坏账，从而破坏了银行整体的资金循环，进而摧毁中国整体经济。

4. 但是，中国政府在2012年末就意识到了这一点。中国各大银行，也开始严格控制房地产相关的各种贷款。你如果在其间的话，应该能感受到，2013年以后想贷款是多么的困难。这么做的直接结果就是，银行系统积攒了相当多的资本，来应对房地产泡沫破裂后的危害。否则也不会流传出一句话，某行行长号称，就算房市狂跌个20%，银行仍然能轻松承受损失。

5. 所以，至少从现在看，就算房地产崩溃，政府也不会主动救市。而是让房地产市场洗牌，差的企业淘汰，资产兑现，房产回收，廉价出售。这么做反而会让普通老百姓受益。亏的只是房地产公司和那些炒房子的人。

Ⅵ 法院拍卖的房子能买吗买需要注意哪些问题

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖内房子属容于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..

尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。

1、淘宝司法拍卖

2、上海公拍网

3、京东司法拍卖

4、人民法院诉讼资产网

5、融易购

6、北京产权交易所

7、中拍协

8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。

一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：

1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与

2）竞拍：参与竞标，赢得标物

3）付款：在规定的时间内支付全款

4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。

Ⅶ 房产开发商资金链断裂过，还敢买他们的房吗

现款现房马上过户不会有什么的。因为走了法律手续你就没有什么风险了。

Ⅷ 开发商资金链断裂，房产因为没有备案而遭到法院查封拍卖，要怎样讨回

没签合同就敢付首付啊！？首付款不多的话找开发商要，很多的话到法院起诉保全房产，争取优先顺位。

Ⅸ 开发商资金链断裂业主自救之后怎样

开发商资金链断了，业主只能等
等后期大的企业入驻盘活楼盘
然后才能交房

Ⅹ 房地产企业盲目再筹资导致资金链断裂，项目失败的案例

可以找一下天津顺驰的资料。很经典的房地产企业案例