有哪些房地产企业在做养老地产

⑴ 中国哪几家大的房地产公司在搞养老地产

？？？？？养老地产？？？
养老保险是国家的一项社会保险，与地产有什么关联吗？

⑵ 国内养生养老+旅游目的地的房地产项目有哪些呀

万科、绿城不是在做养老产业吗？
我建议你可以再这两个企业的案例里搜搜看。

万科随园嘉树，--------良渚文化村
绿城的项目，在---------桐乡乌镇
具体我也帮你复制黏贴了，你自己网上看看。

⑶ 目前房地产公司有专门做养老型地产的吗有个公司说要我去面试

呵呵 所谓的养老型的地产不外乎设计理念上贴近老年人，社区服务上更人性化一点，不知道你说的盘是那个城市的，北方一般不会有你说的那种盘的，沿海城市周边差不多。
这个和你的面试没啥关系吧？该去就去呗。

⑷ 北京哪家房地产策划公司可以做养老地产

中介都赶不上代理公司专业，还推中介？北京咋就没有做社区商业专业的公司呢？这垃圾地方，居然生存这么多人，真是匪夷所思。
五大行估计什么都会做。。。。。。至于效果么！！！

⑸ 请问现在已经进入养老地产行业的房地产企业分别有哪些

远洋地产：北京抄，凯健老年公寓；

万科：杭州，随园嘉树；北京，万科幸福汇
卓达：河北石家庄，介入较早的开发商。
保利：西山林语和熹会
北京太阳城：北京，太阳城项目，介入较早的开发商。
其它的还有：上实，亿城，越秀地产，花样年，绿城（桐乡雅达国际生态园）、龙湖、复星、燕达、泰康（泰康之家·燕园）等。

⑹ 现在有哪些企业进军养老地产了

保险公司中泰康人寿、中国人寿和新华人寿都涉及养老地产了。

⑺ 现在国内高端的养老地产项目有哪些

在我国养老地产目前仍处于起步阶段，各类房企的养老盈利模式主要有以下几种：

一、挣卖房子的钱

与传统的出售产权房方式基本一致，提供养老住宅，出售适老化住宅产品快速回笼资金。但同时也会提供一些配套服务，获取服务费。

比如绿城的乌镇雅园，在售产品有多层、高层公寓和小独栋的70年产权。其次还提供基础的物业、健康管理服务，以及颐乐学院相关课程及内部设施使用，分别收取费用。据悉项目2013年7月首次开盘，雅园前期2000多套养老公寓和别墅产品全面售罄，售价还上涨了50%，其中小高层，均价在24000元/平方米，而其物业费3.5元/平方米/月。

采用这种模式资金回笼快，可以全国复制这类产品，但同时这类开发前期占用资金多，后期的去化很关键。而目前我国有个现状：有钱的人还没退休，没钱的人已经老了。所以某种程度上这类盈利模式对于房企的产品打造和销售能力存在考验。

二、挣租金或会员卡费

一种是挣租金，房企不出售物业，而是持有并长期租赁，担当其运营商角色，采取按月收取租赁费和服务费的盈利模式。

比如龙湖在重庆布局的首个养老项目新壹城，全部自持运营，专注“卖”服务。

又如中大房地产集团参与创建的朗和杭州国际医养中心，集朗和护理院和颐和长者公寓于一体。分别出租护理院的床位和公寓中的房间。

▲上图为亲和源会员卡费用明细下图为护理费明细数据来源：CIA

这种模式有点像自持型长租公寓和联合办公的盈利模式，运营商持有物业，可以获得租赁费用和服务费，还可享受物业增值的收益，但是回收周期长，会员费过高，受众有限。

三、租售双拳出击

这类与持有型不动产的开发策略，跟房企经营商业地产的思路很像。卖一部分回笼资产，降低资金压力，留一部分通过运营提升物业价值。国内大部分开发商都使用的这种开发模式，适用于普通养老公寓和大型混合式养老社区的开发。

比如万科幸福汇就采用租售并举的方式，分为两种业态：一是利用商业配套设施建设的”活跃长者之家”，万科作为产权持有者，由上海亲和源负责经营管理，主要用于出租；二是配建于住宅部分的”活跃长者住宅”，直接由面向市场销售。这种模式能够降低资金风险，并进行更为灵活的管理。

总结

益养老认为，三种盈利模式都有彼此的优劣势，自持需要有强大的资金流和一定的产品开发能力，能够很好的把握老年人群的关键需求;租赁、会员制需要拥有娴熟的运营能力和优质的服务能力。基于各种要求，房企需要结合自身情况选择开发模式。

⑻ 中国的房地产公司对养老产业有投资意向的有哪些

中国的房地产公司对养老行业投资一般是养老地产居多，还有投资公司也看好。
不过这些也不是绝对的，有些房地产公司和投资公司也投资专门的养老服务机构！

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