房地产有什么的套路

『壹』 买房的套路都有哪些

买房的套路太多了，一不小心就会掉进去，特别是交订金的时候一定要注意，不要交定金，定金是不退的，在鉴合同的时候一定要逐条逐条的看清楚，以免被套进去，还有必须要看他有证件(一定要有三证，营业执照等。)

『贰』 房产销售套路有哪些

『叁』 购买新房时售楼员有什么套路，能讲讲吗

1、特价房

不知道大家在买房子的时候，会不会经常听到售楼人员的这样一句话，您真是太有眼光了，这套房子是我们这里最受欢迎的一种房源，如今也是最便宜的价格，算是特价房源，如果您需要的话，我们可以给您极大的优惠，保证不会让您吃亏，相信不少人都听过这样的话；

其实特价房，为什么会称为特价房，不是因为他把价格给压低了，而是因为这种房子，刚出来的时候，开发商定的价格就很低，所以我们拿到手的价格自然就低了，可价格低并不是什么好事。

2、营造供不应求场景

很多人在买房子的时候，上午刚看的房子，下午他就跟你说这套房源已经卖出去了，希望你赶紧订下一套，不然的话就订不到了，在心理上都开始发慌，怎么会卖得这么快，那我赶紧也要抢购一套，很多售楼人员在这方面营销，可谓是得心应手；

这也被称为饥饿营销，很多人会聘请一些外来人员疯狂抢房，给别人营造一种供不应求的场景，甚至还打造出一种众人抢一套房源的现象，其实很多时候，这都是一些假的销售套路，我们需要当心。

3、定金问题

我们在买房子的时候，刚刚看中一套，他就告诉我们要先缴纳一部分的定金，这款房源就不会再推销给其他客人了，相信很多人都遇到这种情况，可是交了定金，如果一旦后悔，那你定金根本就拿不回来。

(3)房地产有什么的套路扩展阅读：

注意事项

房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；

如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。

另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

『肆』 购买房子的时候，开发商都会有哪些套路

任何商人的基本目标都是赚钱。为了赚钱，他经常使用各种手段。买房的高消费到处都是陷阱。开发商买房时有什么秘密程序，一般人真的不知道。以下是买房时经常遇到的秘密程序。

1、精装房质量问题。为什么有些人选择购买精装房？这不仅仅是为了方便。因此，购买精装房时，买家更容易忽视。然而，精装房实际上有更多的问题，需要更仔细的检查。除了墙壁、防水、下水道等方面的正常检查之外，精装房的地板、墙面涂料和天花板的检查更加麻烦。最好雇一名专业的房屋检查员来保证购买质量。

4.停车位的比例。现在有越来越多的家庭购买汽车。偶尔买它们很难。过去买停车位是非常必要的。停车位通常设在住宅区。住宅区停车位的最佳比例是1: 1。如果停车位太少，抢占停车位是个大麻烦。如果你不能占用停车位，车只能停在外面，这是不方便和危险的。

『伍』 房产中介的套路有哪些

她们会反复推销这房子的好处，然后会告诉你买这个房子只会涨不会跌。对你未来结婚，包括孩子上学都有一定能帮助。

『陆』 在购房过程中，开发商的销售套路有哪些

首先，样板间就是个最大的套路。

曾经买过房的人都知道，不少楼盘1期2期开盘的时候，其实房子都还没有建好，可能只是打了个地基就开始销售了。所以是看不到成品房的，这个时候如何看到房子以后的样子呢？

第三，绿化也是个套路。

在沙盘上，销售人员还会告诉你，小区的绿化覆盖率高达多少多少。好像自己就是生活在一个绿油油的空间里，空气一定会非常好，而且身体也会很健康。

然而，事实并不是如此。入住之后可能会发现，整个小区有绿化的地方寥寥无几。而且，开发商还在故意混淆绿化覆盖率和绿地率这两个概念。