⑴ 房地产企业的“预提费用”是什么
房产企业主要的预提费用是：
1、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，专在证明资料充分的前属提下，其发票不足金额可以预提，但最终不得超过合同金额的10%。
2、公共配套设施尚未建设造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造而且不可撤销，或按照法律、法规规定必须配套建造的条件。
3、应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担和物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
其次；如银行贷款利息按季支付，月度就采用预提利息。
⑵ 房地产开发企业为什么要预提费用
《新会计准则》明令废除预提费用。
但是，有些单位资金需求量大，而其经常发生流动支出的可以“自行设置”预提费用。
⑶ 房地产企业“预提费用”是什么
房产企业主要的预提费用是：
1、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最终不得超过合同金额的10%。
2、公共配套设施尚未建设造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造而且不可撤销，或按照法律、法规规定必须配套建造的条件。
3、应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担和物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
其次；如银行贷款利息按季支付，月度就采用预提利息。
⑷ 房地产开发企业土地成本未到位能否预提
有土地成交确认书就可以预提。
⑸ 房地产企业预提费用那四项是可以税前扣除的
（一）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足专金额可以属预提，但最高不得超过合同总金额的10％。
（二）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。
⑹ 哪些是税收规定可以预提和应付计入成本的求解答
⑴应付福利费、教育经费、工会经费；⑵财政部《房地产开发企业财务版管理若干问题的补充规权定》“经有权机关批准建设的公共配套设施，建设规模占开发项目比重较大的，经主管财政机关批准后，房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采取预提办法从开发成本中计提公共配套设施费。预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用.
采取预提办法建设的公共配套设施，房地产开发企业不得有偿转让。”⑶国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知：“六、企业发生的绿化、道路等配套设施费，有些是在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。”外资房企在开发费用预提方面有更大的空间。
⑺ 房地产企业可以预提成本吗
这个抄问题本的本源在于权责发生制，任何企业都应当将广义的费用分配到理应负担的会计期间，换言之，2016年应当承担的费用未在2016年付款甚至还未拿到发票等等，也应当在2016年计入费用，一般的企业都要这么处理。换言之，如果为了修饰利润，硬把来年费用计入当年，那么就违反了权责发生制。
⑻ 房地产企业开发成本（没有预付工程款、也没有发票，只有建设工程施工合同）可以预提吗
可以预提。
但是不是直接全额按照施工合同的总价进行预提，为了反映真实的成本 应该根据施工合同的的施工进度预提费用。