㈠ 科技地产面临的机遇与挑战有哪些
随着我国自主创新战略和发展新兴产业战略的大力实施，以及国家转变经济发展版方式、调整经权济结构的总要求，以产业集群为代表的产业新区必将迎来新一轮的建设高潮。科技地产无疑面临着难得的历史最好机遇，进入了快速发展的最好时期。
北科建科集团预判技地产开发模式虽是大趋势，但实际中确实面临着许多挑战。首先科技地产开发是集国家产业战略、区域经济战略、城市总体规划、企业发展目标等多重诉求于一体的复合经营模式，需要不断跟踪国际国内科技进步，研究高新技术企业的需求，以及居民生活品质和工作、生活方式的变化，进行不断创新。
其次科技地产往往是大规模成片开发，项目业态多，涉及工业用地、商业用地、住宅用地等多种性质土地，但按照现行土地分类出让政策限制，以及各个城市土地指标受限分期供应的实际情况，土地获取方面往往承受极大的风险。
再比如财政金融方面，科技地产投资周期长，资金占用压力大，项目贷款和政策性补贴以及税收等方面也需要政府的关心和支持。
㈡ 有谁知道科技地产具有的内涵特征是什么谢谢，着急。
科技地产有狭义和广义之分。狭义的科技地产是指在房地产开发中通过建筑产品的规版划、设计和过程权控制，应用科技元素提升产品的科技含量和质量，以增加人在其中工作和生活的舒适性。广义的科技地产是按行业和客群划分的，认为服务科技企业的地产开发就是科技地产。这二者都是一个比较模糊的概念，内涵和外延都不太清楚。
北科建集团的科技地产是针对科技园区的开发与运营的一个较为完整的理论体。科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型科技企业为客群，以战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和企业发展要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。
“科技”是服务对象，“地产”是支撑平台，“目标”是政府、客户、开发商三者利益诉求的均衡协调；“手段”园区硬件环境开发和产业服务体系打造；“目的”是打造产业集群，推动区域经济发展方式转变和经济结构调整。
㈢ 科技地产引领者北科建集团有几个科技地产产业园区
我知道的有北科建嘉兴智富城、北科建无锡中关村科技创新园、北科建青岛蓝色生物医药产业园、北科建长春北湖科技园、北科建中关村·虹桥创新中心、北科建天津中加生态城示范区6个
㈣ 高科技房地产
中国最贵豪宅——“汤臣一品”
汤臣一品是位于陆家嘴金融贸易区的高尚回住宅区，总基地答面积超过2万平方米，绿化面积1万零166平方米，占总面积的50.6%，由两幢40层和两幢44层的超高层建筑构成，总建筑面积达到14万1894平方米。其以每平方米8万至15万元的售价成为上海最贵公寓。
光是方案就做了4年，反复的修改，就怕做不好，在这么好的地段倘若不能盖出可以流传千古的建筑，会很遗憾，会认为那是罪过。汤臣一品所用的建筑材料，从看到的到看不到的，都是目前世界最顶级豪宅所用的材料。甚至小到水管、卫浴、厨房设备，都是世界顶尖一流的品牌。
这样的环境和最最顶尖的客人。就是要做到最好，最好的地段、最好的规划、最好的设计、最好的建材、最好的品质、最好的服务。
㈤ 1：什么是科技地产
科技来地产作为工业地自产的高阶阶段，以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客户群，以战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发运营和要素资源整合，打造高新技术产业集群，是实现政府、入园企业、开发商利益均衡的一种科技园区开发模式。 由北科建集团提出的科技地产作为科技园区开发的崭新模式，已经成为顺应时代潮流、打造市场主导的技术创新体系、实施国家自主创新战略的重要方式。
育米科技（北京）有限公司（简称育米科技）以产业地产投资及数字化运营服务为主营业务，涵盖产业园区、科技园区、办公写字楼、商业及休闲配套、文旅景区的开发与运营，以及老旧厂房的改造与运营等。育米科技已实现从新型物业运营管理、客户全生命周期管理、全程资产管理、节能降耗管理、财务管理、三方外包服务、产业招商到产业服务的全程闭环，助力产业升级，降本增效，为区域发展注入了强劲动能。是近年来新崛起的科技地产投资及数字化运营服务商。
㈥ 北科建提出了科技地产理念，科技地产都有哪些项目啊
科技地产是北科建集团的业务特色，科技地产项目在北京的有：中关村核心商务区（中关村版西区）、中关村软件权园 、中关村生命科学园、大兴生物医药产业基地 等；外地的有嘉兴中关村长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园 、青岛蓝色生物医药产业园。
㈦ 科学技术和房地产哪个第一生产力
您好我是我爱铺网的工作人员，很高兴为您解答，当然是科学技术是第一生产力，现在房地产业经济虚高，让人产生错觉而已，掌握核心科技才能掌握未来，这是不变的真理啊。
㈧ 科技地产开发模式创新体现在哪些方面
北科建集团总结了科技地产开发模式的创新，具体体现在理念创新与产品创新两个层面。从事科技园区开发的企业，必须要把握国家战略和区域经济发展战略两个大的方向，要有高度的社会责任感和明确的企业使命，其次，在产品类型上，从单纯的科技园区开发，升级为科技新城开发和科技园区开发两种类型。科技新城作为一种全新的产品类型，其开发的理念是“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”，目的是打造一个产业化的城市，就是要以产业研发区为主体功能，辅之以商务功能区和生态住宅区，实现城市功能与产业功能的有机融合，使区域从业人员享受到职、住、娱一体化的综合服务，提升创业人员的生活品质，激发他们的创造性，提升城市的综合竞争实力；科技园区作为北科建集团比较成熟的主打产品，制定了清晰的产品标准，“环境清新优美、配套功能完善、产业高度聚集、自主创新活跃”，科技园区的目的是尽可能实现同一产业集聚效应，激发产业创新活力，降低企业落户的综合成本，提升产业的整体竞争力。
当前，北科建集团按照科技地产开发模式，投资250亿元，全力打造嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园三个科技地产项目，其中，嘉兴长三角创新园就是一个典型的科技新城，无锡和青岛项目是两个典型的高端专业化园区。
㈨ 房地产企业如何在科技创新方面寻求突破
（二）开展抄管理创新、理念创袭新、技术创新、工艺创新活动，打造凝固的建筑艺术、流动的园林艺术，努力追求“品质第一、品牌领先、优质服务”，不断提高效率和培育企业核心竞争力，促使企业向成熟性发展，实现重汽地产效益最大化。
（三）继续深入开展比质比价、集中批量招标采购等工作，物资采购和资金支付要严格执行预算，做好投入产出平衡，避免物资积压。
（四）按照 “谁管谁负责、谁干谁负责” 的分工管理原则，同时按责任承担奖罚。
（五）从建设项目投标拿地、规划设计、建安施工，确保工程进度及按时完成综合验收全过程中把握成本控制，实现项目管理的新突破。
（六）加强企业节约意识文化建设，培育广大干部职工的节约意识，树立艰苦奋斗的良好作风，摒弃大手大脚、铺张浪费的风气。
（七）建立健全管理制度，加大管理力度，防范经营风险和管理风险，努力实现管控效益。
㈩ 房地产行业科技都包括什么
楼宇自动化，空调、消防、安防等