房地产估价师是做什么的

『壹』 举例说明房地产估价师具体是干什么的

房地产估价师是从事房地产估价的，具体的说就是作为第三方提供公正的鉴定内意见。比如，双方容财产争议要处分房产，那法院就委托估价机构做房地产估价，然后按估价处理房产。还有的就是拆迁中房产的补偿价格要评估，征房产税也需要评估。最大量的拿房产抵押贷款时，需要评估房产价值。

『贰』 房产评估公司主要是做什么的

房地产估价机构是抄指依法袭设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构
组织形式由自然人出资，房地产估价师个人发起设立。

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

(2)房地产估价师是做什么的扩展阅读：

房地产估价应遵循下列原则：

1、合法原则

遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。

2、最高最佳使用原则

遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。

『叁』 房产评估师主要做什么

你好，房产评估师一般是对房屋进行整体的评估，来评估它的价值年限等等，希望可以帮到您

『肆』 全面讲下房地产估价师是做什么的，怎么考取，收入状况等。

这个主要在房地产评估公司负责对房产、土地进行评估，也可以在开发公司做项目可研等。
房地产评估相关专业毕业并工作相应年限后（本科4年）可以报考。
地产销售是卖房子的，估价师是在事前评估房产价值的。

『伍』 房地产评估师是做什么的含金量高吗

就是对目标房地产，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，采用科学的估价方法，再结合经验对影响房地产价格的因素的分析以及对房地产特定权益在特定时间最可能实现的合理价格所作出判断与推测。

『陆』 房地产估价师主要负责什么

所谓房地产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估回价原则，按照估价答程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。
专业估价人员：
专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员样该同时具备以下三个条件：扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养 。

『柒』 房地产估价师工作具体做什么

房地产估价师执业范围 房地产估价师： 房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收回、拆迁补偿、股份答制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。 凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

『捌』 房地产估价师是什么

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
估价原则
估价原则是估价活动所依据的法则或标准，估价报告应说明本次估价所遵循的估价原则的名称、定义或内涵。房地产估价应遵循独立、客观、公正原则;合法原则;价值时点原则;替代原则;最高最佳利用原则。
房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值或价格评估，应根据估价目的和价值类型，从市场价值评估的原则中选择适用的原则，并可增加其他适用的原则。
遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：
(1)遵循独立、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。
(2)遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
(3)遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
(4)遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内。
(5)遵循最高最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。
(6)遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏高的因素下的价值或价格。

『玖』 房地产估价师主要工作是什么

1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估内价的时容点，并与委托方达成一致；
2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；
3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；
4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；
5、确定估价结果，撰写估价报告；
6、对业主解释确定的价值；
7、评价和税款的问题通知；
8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
(9)房地产估价师是做什么的扩展阅读
房地产估价师的社会背景：
2005年以来中央政府采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。特别是七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。
该意见规定，“对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查”，“对持有不足2年的房地产转手交易时以交易全额征收营业税”，“加强经济适用房建设”等等。
此政策对中国大陆房地产泡沫的冲击非常明显，大量消费者持币待购，对市场有很强的下降期望。截至条目编制时，上海的房价已经回稳，上涨趋势不再明显，成交亦开始萎缩。
参考资料来源：搜狗网络-房地产评估师