1. 做房产销售如何在三分钟内判断一组客户谁是主事人
这个行业内有它的具体的操作规范，嗯一种行业干久了，他就很容易观察到里面的主要内容，这就是经验。
2. 我们是一家房地产公司，现在想做楼盘的全民营销，但是客户归属判断是一个问题，有什么好的方法吗
判断客户归属问题,成乐健的博客中提到,有很多方法可以判断,具体做法有:
1、用信息技术：做专一个专属门针对编外人员的信息管理软件，系统能自动识别对方；
2、用微信：在客户到现场之前，对方应发一封微信跟你公司确认；
3、用手机号码；
4、用优惠卡，或者二维码确认；
3. 我是做房产销售的，上司说做一个<如何判断客户的意向程度>总结，从哪几方面来判断啊
主要是把客户分ABCD几个级别，意向客户，准客户，意向一般，无意向等等，主要版是你心里有个底权，对客户的购买力，意向房源，置业顾问谈客过程中对客户意向的评判，客户所提出的问题，没有立即下定的原因等等多方面，有意识的归类，总结就出来了。
4. 置业顾问与判客专员比哪个薪资待遇好
职业顾问与判客专员比，我觉得应该是职业顾问的薪资待遇会更好。
5. 在房地产上班多收取客户五万元客户报警了会不会判刑
该行为属于违法诈骗。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：
1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定： 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
2、[合同诈骗案(刑法第二百二十四条)]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。
3、【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金量刑格】
（一）诈骗不足4 000元的，基准刑为罚金刑；4 000元以上不足5 000元的，基准刑为管制刑；5 000元的，基准刑为拘役三个月，每增加1 670元，刑期增加一个月；1万元的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1 000元，刑期增加一个月；
（二）有第一百二十六条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑；
（三）诈骗3 000元且是累犯的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1 230元，刑期增加一个月。
【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】诈骗4万元的，基准刑为有期徒刑三年，每增加2 000元，刑期增加一个月。
【十年以上有期徒刑量刑格】诈骗20万元的，基准刑为有期徒刑十年，每增加4 000元，刑期增加一个月。
上述情况，属数额巨大、30000元以上的量刑，约3年5个月量刑。
如果全数退还，并得到起诉方谅解的，可以适当减轻量刑。
6. 客服判决是什么意思
目前，在网服务的各APP，各电商等都设有客服，使其方便给参与人员的接触反馈，通常在经交往者聊天中给出解释和决定，而这种决定即可示为“判决”。
7. 为什么房地产拓客,判客,跟客及成交难
这是由于房地产复的特殊制性决定的，因为总价高，考虑因素多，导致决策时间长。
同时，现在开发商都会进行拓展，导致客户会受到信息骚扰而产生厌倦心里。
并且，拓客的目的性不明确，属于广撒网，所以下单率较低也是正常的。
8. 房产中介如何判断客户
主要看是要看你的经验。
不过我觉得有个比较有效的方法就是，在带客户专看房前让他留个移动电话属号码和身份证号，然后就是签下待看协议，那种不肯留号码的，基本上不太诚心的，不管也罢。
不过话说回来，其实最好每一个客户都要好好去把握。毕竟人的心思你是看不出来的。
9. 售楼部判客归物业还是营销部有谁知道的
肯定是营销部，物业只是管理楼宇。
不过有的物业是开发商自己的，可以代替销售，这样售楼部就是物业管理
10. 在房地产销售中,下列哪个价格是判断楼盘客户地位的主要依据
A、单价