房地产地税有哪些税

① 房地产公司要交哪些税,什么时候交,去国税还是地税

提供你一些税种及计算办法：
营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
发放工资代扣代缴个人所得税。
除2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外，其他税收都向地税局申报缴纳。

② 地税共有几种税种

地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定回预算收入。按照1988年财答政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有： 城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。

我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

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地税职能：

1、贯彻执行国家的税收法律法规、行政规章和上级机关制定的各项税收制度和办法，结合本地实际，研究制定有关地方税收管理具体实施办法。

2、地方税收法律法规和方针政策的贯彻执行。

3、组织实施地方税征收管理；编报地方税年度计划；对税收法律法规进行过程中的一般性问题进行解释；在规定的范围内，组织办理地方税收减免报批等具体事项。

4、负责系统税务信息化工作的规划和实施。

5、负责党风廉政建设和纪检监察工作；负责税务行政诉讼和行政复议。

6、负责系统干部队伍的教育培训、思想政治工作、精神文明建设；组织税法宣传和税收理论研究。

7、承办市地方税务局和区政府交办的其他工作。

③ 买房子要交哪些税

提到税费，我们首先想到的就是个人要交个人所得税，企业要交企业所得税，但是对于买方也要交税很多人却是不清楚。说到买房要交税，可能很多人会误认为是交房产税，虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点，但小编今天要告诉大家的这些税费跟房产税还是有一定区别的。

我们知道购买新房时需要交契税、印花税、交易费等等。虽然有些税费是买卖双方共同承担，但大多数的税费还是买房者来承担。举个例子，按现在深圳新房5.5万/平米计算，一套100平米的房子总价为550万元，那么，以首套房为例，买这套房子需要缴纳多少税费呢?

一、契税

契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。

二、印花税

印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

三、住房维修基金费

住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

四、物业管理费

相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢?

一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

五、其他费用

除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

小编提醒，通过以上计算我们可以得出，买一套新房需要交的税费还是挺多的，对于很多买房者来说，一定要知道买房子不仅仅是交首付款那么简单，要预留好足够的资金，否则，很容易陷入资金危机。

（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 国税和地税分别征什么税

一、国税征收：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。

二、地税征收：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。

三、国税与地税共享征收：

1、增值税：国税75%，地税25%；

2、营业税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税；

3、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余部分国税与地税按60%与40%比例共享。

4、个人所得税：除储蓄存款利息所得的个人所得税外，其余部分的分享比例与企业所得税相同。
5、资源税：海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余归地税。

6、城市维护建设税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税。

7、印花税：证券交易印花税收入的94%归国税，其余6%和其他印花税收入归地税。

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一、国税

国税又称中央税，由国家税务局系统征收，是中央政府收入的固定来源，归中央所有。国家税务总局为国务院主管税收工作的直属机构（正部级）。

在发展社会主义市场经济的过程中，税收承担着组织财政收入、调控经济、调节社会分配的职能。我国每年财政收入的90%以上来自税收，其地位和作用越来越重要。

二、地税

地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。

按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有： 城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

⑤ 房地产开发向地税局交什么税

2013年成立的房地产开发企业企业所得税交给地税局
。如果2013年成立的房地产开发企业是外商投资企业，则在国税。

⑥ 地税包括哪些税

地税包括：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，水利建设专项基金，印版花税、城镇土地使用税权、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、个人所得税、企业所得税（2002年1月1日以前设立的内资企业）、社会保险（基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费）残疾人就业保障金、文化事业建设费。

⑦ 请问房地产要交哪些国税地税

一、房地产要交的国税有：
1、增值税按营业收入的11%缴纳；
2、企业所得税按计算内依据的25%缴纳；
二、房容地产要交的地税有：
1、城建税按缴纳的增值税7%缴纳；
2、教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳；
3、地方教育费附加按缴纳的增值税2%缴纳；
4、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
5、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）。

⑧ 国税、地税的税种有哪些

国税税种：

1.增值税

2.消费税

3.进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税（海关代征）

4.铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税

5.中央企业所得税

6.地方银行和外资银行非银行金融企业所得税。

7.海洋石油企业所得税、资源税

8.证券交易税

9.境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、所得税

10.出口产品退税管理

11.集贸市场和个体户的增值税、消费税

12.中央税的滞补罚收入

13.按中央税、中央地方共享税附征的教育费附加

地税税种:

1.城市维护建设税（不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分）

2.地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、

3.个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分）

4.资源税

5.城镇土地使用税

6.耕地占用税

7.土地增值税

8.房产税

9.城市房地产税

10.车船使用税

11.车船使用牌照税

12.印花税

13.契税

14.农业税、牧业税及其地方附加

15.地方税的滞纳金、补税、罚款

(8)房地产地税有哪些税扩展阅读

国家税务局与地方税务局虽是两个相对独立的行政执法主体，有着各自的工作职责和征管范围，但都是政府的重要经济职能部门，共同执行统一的税收法律和法规，共同面对的纳税人。

地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有： 城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。

参考资料网络：国税

⑨ 国税、地税税种分别有哪些

中央税包括：消费税、关税、车辆购置税、海关代征的增值税、证券交易印花税。地方税包括：土地增值税、印花税、城市建设维护税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、契税、耕地占用税等。下面具体介绍：

一、地方税包括：

1、缴交营业税的地方企业所得税

2、个人所得税，

3、城镇土地使用税，

4、资源税，

5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），

6、房产税，

7、车船税，

8、印花税，

9、屠宰税（已废除）

10、农牧业税，

11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税），

12、耕地占用税，

13、契税，

14、筵席税，（已失效）

15、土地增值税。

16、地方教育附加税。

17、营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）

二、国税包括：

1、增值税；

2、消费税；

3、燃油税；

4、车辆购置税；

5、出口产品退税；

6、进口产品增值税、消费税；

7、储蓄存款利息所得个人所得税；

8、地方和外资银行及非银行金融企业所得税；

9、个体工商户和集贸市场缴纳的增值税、消费税；

10、中央税、共享税的滞纳金、补税、罚款。

11、证券交易税（未开征前先征收在证券交易所交易的印花税）；

12、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的企业所得税和城市维护建设税；

13、境内的外商投资企业和外国企业缴纳的增值税、消费税、外商投资企业和外国企业所得税；

14、中央企业所得税；中央与地方所属企、事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税；

15、中央明确由国家税务局负责征收的其他有关税费。

(9)房地产地税有哪些税扩展阅读

中央地方共享税包括以下的税种：

(1)增值税。增值税中央分享75%，地方分享25%。

(2)资源税。资源税按不同的资源品种划分，部分资源税作为地方收入，海洋石油资源税作为中央收入。

(3)证券交易税。证券交易税，中央与地方各分享50%。

地税的特点：

地方税首先应突出“地方”特点，适应区域经济社会发展不平衡的现实，地方税制在适应一般地区的普遍性安排的同时，还应有适应老、少、边、山、穷地区的特殊性制度安排。

地方税应有区域特点，可以省或大区域为界。在统一税法的前提下，赋予地方相对灵活的税权。尤其是对民族区域自治地方适当下放税收管理权限的问题，民族区域自治法早已有原则性规定，党的十六届三中全会又进一步授权。

但是，在实践领域进展不大。国家出台税收政策，当然应以全国的普遍情况为背景来设计，但也应尽可能照顾各地区发展的不平衡性和差异性，适当考虑一些特殊地区的特殊利益和需求。

在新一轮地方税改革中，希望在统一税法的前提下，赋予民族区域自治地方更多一些相对灵活的税权，以便更好地发挥税收对少数民族地方经济社会发展的促进作用。