㈠ 为什么小区的门面房办不了房产证，说是容积问题
每个土地在出让的时候都是有指标的，就是土地面积多少，允许建造多少建筑面积专的建筑，其中住宅多少，商属业多少。
你说的这种情况有两种，一种是开发商在设计的时候就故意多造，可以多卖钱，结果多出来的部分当然不能办理产证，另一种是设计的时候没错，但是造好由于施工误差，超出许可的误差范围，导致少部分房子不能办理产证。
两种情况都可以补办的，前提是开发商认错，补交钱，手续都很复杂
㈡ 房地产容积5.1是什么意思
指一块土地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面回积上允许的建筑答容量。容积率指标是建设用地规划的主要控制性指标，由政府部门规定。
容积率5.1，形象地讲就是1000平米的土地上可以建不超过5100平米的建筑物，10000平米的土地上可以建不超过51000平米的建筑物。
㈢ 房地产容量过多，容量过多是什么意思呀
你好，容量过多的意思就是现存的房子总量过多，望采纳，谢谢！
㈣ 房地产开发的小区，变压器容量怎样核算
分为临时性和永久性。
临时性（基建）用电按装见容量（kw）乘以同时率/力率。
永久性用电各地有差异，普通住宅楼按每户（套）4—6kw计算，商店按每平方米0.1—0.2kw计算，高级住宅每户按20—30kw计算。需用系数取0.7—0.8 ，同时率取0.4—0.7。
㈤ 房地产基础知识，容积律是指什么
容积率是整个小区的户数有多少，户数越多容积率也就越高，容积率是越多越好，你也可以理解为密度
㈥ 买了十年土地开发房地产能不能把容积提高
买了十年土地开发房地产应该不能把容积提高的。
㈦ 我最近在县城订了套步梯顶楼房，7+1小区规模很大，卖房的说保证可以办房产证，很多人说开发商超容积
一般房子交工，三个月至半年就能下产权证。但是，开发商手续不全，验收不合格，开发商欠费就无法办理产权证。
㈧ 房地产开发超容积违反哪一条,法律责任是什么
现在的土地出让合同都附有规划设计条件，容积率超标属于严重违约，土地局做为土地的出让方可追究其违约责任，甚至收回土地。如规划局提高容积率也就过去了
㈨ 房地产基础知识，什么叫低公摊，低容积，低密度
1、公抄摊是指公共部分（也就是记录袭在房产证上，但不属于你私人的面积）公摊越低就意味着你得到的面积越大，但相对应的绿化之类的就少。
2、容积率是指建筑面积除以土地面积（也就是100平方米的土地上修建了200平方米的房子，容积率就是2）容积率越低相对应的高层就少。
3、密度是指建筑物的密集层度。密度越低建筑物的相隔距离就越大。
㈩ 怎样根据城市居民户数测算房地产市场容量
根据住建部专业分析，按每户1.5处住房是极限标准。
中国有2.6亿个家庭，因此，大约需要。。。处房屋。