什么是房地产渠道专员

A. 房地产女性做渠道专员好还是案场置业好

案场与渠道都有一定的发展前途，但一般来说案场成交后获得利润更大。

渠道专员的工作主要是call客、拓客和截客。call客就是给客户打电话，话单主要是公司发放，自己也可以收集资源。拓客的形式比较开放，总的来说就是去除售楼处外的其他地方进行拓展客户活动。主要方式是通过发单页来让更多的客户了解自己的产品，当然也可以通过留意向号码、扫二维码等方式，如果遇到买房意向级别比较高的，可以想办法让他到售楼处来了解情况。截客就是竞品截流，把别家售楼处的客户截到自己的楼盘上去。

不管是call客、拓客、截客，最终目的都是把客户带到售楼处，交给案场销售来介绍产品。

案场销售的职责主要是：

1. 负责营销计划的制定工作。

2. 负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。

3. 负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。

4. 负责公司新项目的前期调研工作。

5. 负责向公司传递市场动向，市场信息。

6. 负责公司开发产品的功能修正工作。

7. 处理客户纠纷。

8. 负责协助总经办办理产权证测绘、按揭贷款工作。

9. 负责与公司各部门配合、协调完成公司销售承诺。

10. 负责销售现场及销售道具的维护管理。

11. 协助举办公司的大型促销活动及各种庆典活动。

12. 负责销售广场的日常保洁工作。

如果是刚开始踏入房地产销售可以先去试一试渠道，了解更多的信息，积累更多的资源。转入案场后就会更得心应手一些。案场的工作环境较为舒适，利润更高。

B. 售楼的渠道专员是干啥的，跟在售楼处和展厅的人员有什么区别。

工作职责:

1、参与制定渠道开发、选择、管理总体方案，并在批准后实施；

2、寻找并内管理渠道合作者；

3、新渠道开容发；

4、行业推广渠道发展趋势分析；

5、审查渠道合作者的资格；

6、渠道合作者的联络、考评、筛选、淘汰和更新工作；

7、负责对渠道合作者提供持续支持；

8、执行渠道合作者的培训、售前协助、售后客户服务和技术支持等；

9、配合执行渠道开发成本分析和控制方案；

10、渠道管理策略持续改进；

11、完成领导临时交办的其他任务。

C. 房地产的置业顾问和渠道专员是干嘛的做这一行有前途吗一般月薪多少呢

置业顾问就是卖房子的。渠道专员就是好听的卖房子的。有前途。月薪不高2000以下，不同地区月薪不一样。收入主要是买房提成。

D. 关于房地产渠道专员

你的那家房抄地产是代理公司吧？代理公司的渠道专员应该就是市场拓展，相当于下市场接项目！也就是做业务员！作为一个没有接触过地产工作的你来讲，这样确实很有用！进入市场了解以后再回到案场做置业顾问！更得心应手！跟购房的客户聊起来更有谈资！对大环境的讲解！对竞争对手的分析！使你在与客户交流的工作中更具说服力和信任度！嗯，差不多就这些吧！祝你好运！朋友！

E. 渠道专员是做什么工作的

渠道专员是在企业中协助渠道主管进行营销渠道的开拓和维护工作的人。

渠道专员岗位职责：

1、收集各级渠道，竞争对手，消费者等的市场信息，进行收集和分析，定期进行市场动态评估，并反馈给公司领导和有关部门；

2、负责开拓新的销售渠道，完善产品销售管理体系；

3、与渠道合作伙伴合作开展产品营销活动，协助渠道成员实现销售目标；

4、负责收集、反馈和解决渠道客户的问题；

5、负责维护本地区的客户关系；

6、与公司营销部门及其他部门合作，开展与产品推广有关的各种营销活动。

销售渠道是企业最重要的资产之一，同时也是变数最大的资产。它是企业把产品向消费者转移的过程中所经过的路径。这个路径包括企业自己设立的销售机构、代理商、经销商、零售店等。对产品来说，它不对产品本身进行增值，而是通过服务，增加产品的附加价值。

对企业来说，销售渠道起到物流、资金流、信息流、商流的作用，完成厂家很难完成的任务。不同的行业、不同的产品、企业不同的规模和发展阶段，销售渠道的形态都不相同，绝大多数销售渠道都要经过由经销商到零售店的这两个环节。

为了满足零售店的需求，也为了自己的利润最大化，很少有经销商只代理一家的产品，而是有自己的产品组合。所以说渠道专员是比其它的销售人员更专业、更专一的销售人员。

F. 房产渠道专员是不是电话销售这个工作好做吗

要看是否适合个人，渠道专员就是销售推广。

G. 房地产渠道专员这样的工作在现在看来好做吗

看你那个楼盘项目了。本人也是从事房地产渠道专员。正在经历一个已经死盘的项目内。此项目已经有容6年之久。一共500多套房子，现在还剩400多套。跑这样的渠道的时候，很多中介公司都认为那个项目不好推。所以像这样一个死盘项目需要针对的是没有接触房地产多久，而又是一个新员工，佣金是吸引他们的唯一亮点，他们会针对佣金方面会强推此项目的。
做好渠道也需要。后期维护，其实前期跑渠道要比后期维护简单多了。不需要你家家都跑，也不需要你每个人都维护，只需要你维护那么几家，比较推荐比较有兴趣的中介公司就可以。
如果你的项目好而且又是一个新项目的话，那么你的吸引力会很大，如果像我现在跑的这种渠道是一个死盘已经五六年了，像这样的渠道可能不会太好跑。

H. 房地产渠道专员具体的工作是做什么

1、对所需抄要开发市场袭同类产品的市场调研：如品牌、价格、包装等，作出分析对比并拟写市场报告。

2、对公司所销售产品与同类产品的质量、价位、包装等进行对比，并制定合理的进入市场价格。

3、进行市场开发，寻找销售渠道：代理、加盟、代销等。

4、对客户的订单进行及时的发货，收款。

5、对客户的维护与定期拜访及售后服务及咨询工作。

6、对销售的情况作出总结并分析改进的原因，实施。

7、库存的盘点及产品 增减的建议。

8、相关周月报表整理提交等。

9、对所管理区域的经销商提供活动营销方案及支持。

(8)什么是房地产渠道专员扩展阅读

不同的行业、不同的产品、企业不同的规模和发展阶段，销售渠道的形态都不相同，绝大多数销售渠道都要经过由经销商到零售店的这两个环节。为了满足零售店的需求，也为了自己的利润最大化，很少有经销商只代理一家的产品，而是有自己的产品组合。所以说渠道专员为比其它的销售人员更专业、更专一的销售人员。

I. 房地产渠道专员这样的工作收入怎么样

现在房地产行业很冷，底薪给低了根本招不到人，其次这个底薪到底是有责任底薪还是无责任底薪还不知道，有责任底薪的话未必真这么高，渠道专员不是很好做的，每个月，每个季度的任务同样需要完成。

J. 房地产销售代表和渠道专员有什么区别

渠道专员的工作主要是客、拓客和截客。call客就是给客户打电话，话单主要是公司发放，自己也可以收集资源。

拓客的形式比较开放，总的来说就是去除售楼处外的其他地方进行拓展客户活动。

主要方式是通过发单页来让更多的客户了解自己的产品，当然也可以通过留意向号码、扫二维码等方式，如果遇到买房意向级别比较高的，可以想办法让他到售楼处来了解情况。截客就是竞品截流，把别家售楼处的客户截到自己的楼盘上去。

渠道专员是公司市场营销中的一个职位角色， 简单说一般是指公司需要将自己产品推广时间建立不同的销售和代理渠道。

渠道专员就需要去指定的区域，寻找和自己公司产品有关联的一些行业代理公司，建立这样的沟通和代理关系，渠道专员一般指的就是代理商或大型直接客户的联络员，广义上也属于销售的一类。

(10)什么是房地产渠道专员扩展阅读：

渠道专员的工作内容因企业的不同而有所差别，但大同小异，渠道专员的主要工作职责就是对公司所要销售产品的销售渠道的开发以及新老客户关系网络的维护。具体如下：

1，对所需要开发市场同类产品的市场调研：如品牌、价格、包装等，作出分析对比并拟写市场报告。

2，对公司所销售产品与同类产品的质量、价位、包装等进行对比，并制定合理的进入市场价格。

3，进行市场开发，寻找销售渠道：代理、加盟、代销等。

4，对客户的订单进行及时的发货，收款。

5，对客户的维护与定期拜访及售后服务及咨询工作。

6，对销售的情况作出总结并分析改进的原因，实施。

7，库存的盘点及产品 增减的建议。

8，相关周月报表整理提交等。

9，对所管理区域的经销商提供活动营销方案及支持。

渠道特征

销售渠道是企业最重要的资产之一，同时也是变数最大的资产。它是企业把产品向消费者转移的过程中所经过的路径。

这个路径包括企业自己设立的销售机构、代理商、经销商、零售店等。对产品来说，它不对产品本身进行增值，而是通过服务，增加产品的附加价值；对企业来说，销售渠道起到物流、资金流、信息流、商流的作用，完成厂家很难完成的任务。

不同的行业、不同的产品、企业不同的规模和发展阶段，销售渠道的形态都不相同，绝大多数销售渠道都要经过由经销商到零售店的这两个环节。为了满足零售店的需求，也为了自己的利润最大化，很少有经销商只代理一家的产品，而是有自己的产品组合。

国际关系很密切滋润的股份公司，创造美好发展限度人气选择满意服务，这两年以北京国美、山东三联、南京苏宁为代表的超级终端浮出水面，甚至公开和工业企业叫板。

一些家电企业要按照超级终端的定单来生产，这个是无法阻挡的历史潮流。虽然超级终端是企业关注的目标，但是在营销实战中，国内企业主要面临的还是经销商层面的问题。

经销商不是只经销一家的产品，企业都想让经销商把资金、人员、网络等资源投向自己，扩大自己在当地的市场份额，增加自己的产品在当地的推动力。有些企业想用一些办法来掌控经销商，与经销商结合成战略联盟，共同发展，甚至有的企业与经销商结成合资公司。