什么是房地产白银时代

① 谁说房地产到了白银时代

“如今在马年已出现降速的楼市，正在吻别历时15年的黄金时代，过渡到白银时代。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说懂得。

② 房地产现在处于什么时期

无论是从政府政策动向，还是从房地产周期来看，房地产市场环境都面临新的变化内，告别此前的容高速增长已是既定事实。前瞻产业研究院分析师认为，伴随楼市调控长效机制的形成，中国房地产行业逐渐由“黄金时代”“白银时代”，进入“青铜时代”。
在各地调控政策层层加码之下，房产市场持续降温。据前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资分析报告》显示，2017年1-8月，全国商品房销售额78095.59亿元，累计增长17.2%，增速比去年同期下滑21.5个百分点。
对于房地产行业未来走势，我们认为，我国房地产业未来20年内应该还有较大发展空间。如今交通越来越发达，推动了城市化发展，很多城市在城市圈的带动下会迎来比较好的发展机会，这种机会下房地产仍有发展空间。

③ 房地产行业的黄金时代和白银时代指的是什么

房地产行业的黄金时代是指自1998年住房体制改革开始，中国房地产行业进入了快速发展的阶段，这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。“黄金时代”的发展模式概括为，企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上；长期宽松的信贷环境，房企资金成本比较低，房企财务杠杆比较高。

在国家调控政策的主导下，房地产市场由2007年的过热回归到理性。地产行业的白银时代，在2008年就应该开始了。

但是国际金融危机打断了这一进程，今天的转型正是接续2008年那场未完成的变革房地产行业的白银时代所谓的‘白银’不仅仅是成色的变化，而且是房地产行业的使用功能发生变化，房企的转型是必然的。未来，房地产行业将成为旅游、养老等产业的载体，不再单纯地体现为投资属性，更多的表现为去投资化。

(3)什么是房地产白银时代扩展阅读：

房地产行业具体内容范围：

1、国有土地使用权的出让；

2、房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；

3、房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；

4、房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；

5、物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；

6、房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。

④ 白银时代什么时候可以办房产证啊

前几天问物业，说是要到6月份，这不是超过半年了吗？我家小朋友今年要报名上小学，我急死了。

⑤ 房地产是夕阳产业嘛

现在是房地产的白银时代,闭着眼赚钱的日子过去了,更加考验地产公司的功力,但是依然...开发商是夕阳产业,但中介是朝阳产业

⑥ ★房地产行业真的进入冬天了吗

没有，房地产市场地区性很强，一二线城市和三四线城市不能比
从事几年房地产，我可以这么说，相对于以前的黄金时代，现在是白银时代，严冬还算不上

⑦ 请问房地产将进入白银时代，白银时代指什么意思

房地产白银时代，不同的人有不同的见解，对“白银时代”的理解，显然就是智专者见智了。一部分人属认为，“白银时代”是指市场依然会高增长，但行业会发生分化；另一部分人则认为，“白银时代”就是衰退的时代。
纵观市场上的众多争论，很多时候都会陷入一种鸡同鸭讲的尴尬局面，原因就是对概念的理解出现分歧。真正的“白银时代”什么样，首先要厘清“房地产”这个概念。如果房地产是一个宽泛概念，那基本上可以说还将延续比较高的增长。
但如果将房地产狭义的理解为住宅，那“白银”的成分可能就不会那么足，有可能很快就会演变成“青铜”乃至“铁锈”。那时候，不要说延续辉煌，能生存就不错了。
(7)什么是房地产白银时代扩展阅读：
房地产将进入白银时代意思就是房地产发展放缓，因为一系列楼市调控政策层层加压，热点城市房地产市场销量逐步放缓，国内的房地产行业已经从轻松获益的“黄金时代”褪去，进入了“白银时代”。
“白银时代”独有的特征正逐渐显现，精细化、平台化、金融化趋势将是未来房地产业的发展方向。一些开发商“造出最好的房子就一定有人买”的理念，或将不再成立，市场需要更为精细化的产品和服务。
参考资料来源：人民网-评论:房地产的“白银时代”到底什么样?

⑧ 房产已经进入白银时代，建议逢高卖出去炒股，靠谱吗

我比较认同房产已经进入白银时代，建议逢高卖出去炒股，这种说法是靠谱的，下面说说我的理由。

房地产

我个人认为有以下几点可以说明房产进入白银时代

（1）房地产现在处于瓶颈期，逐步地遇冷，相信大家都是认可的，这一点也是毋庸置疑的。房地产正因为过去十几年涨得太疯狂了，很多城市的房价都已经涨出了泡沫，房价已经完全脱离了当地经济的支撑价，所以房价处于虚高，虚高的价格自然会回归合理价值。

（2）其次还有一点就是刚需方面，现在的刚需分化非常严重，处于一种想买房的买不起，买得起房的早已经买了，而且上手都是已经有好几套房了，这就是造成购房刚需出现变化，并未像低房价之时刚需购房，刚需者居多，从而推动房价。

如上图，这是截止3月6日收盘A股市场的平均市净率，上证1.47倍，深证2.81倍，中小创3.03倍，创业板4.7倍；从当前A股市场的市净率来看，都已经非常低了，市净率越低越好，证明A股市场风险性越低，从而可以直接说明现在的A股具有投资价值。

综合关于三点大因素，A股市场已经常年低迷，跌幅比较大了，在底部区域；股市有规律，涨多了要跌，跌多了要涨，既然A股跌这么长时间了，肯定会有大行情。另外从A股市盈率和市净率两大数据都可以充分论证A股当前是具有投资价值的。

总结

通过上面对于房地产的四大原因和股市的三大理由，从这些观点都可以直接说明一点，

房产已经进入白银时代，建议逢高卖出去炒股，这种说法是比较靠谱的。当然这也是我个人观点，仅供大家参考。

⑨ 房地产现在市场怎么样

总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：一、城市化进程的加快。版经济的快速发展、权工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。

⑩ 长尾理论，在白银时代的中国地产行业究竟有多长

自2004年“长尾理论”问世以来，它已经跨越了新经济的疆界而进入传统经济：越专来越多的行业注意到，长尾市属场不是新经济的独家特权，而是在各个传统行业无所不在的现实。

随着市场经济的快速发展以及中国人口红利的逐步下降，目前房地产市场已过了黄金发展的年代，迎来了白银时代；物料物价的攀升，人员工资的增长，市场需求的起伏跌宕，国际国内经济形势瞬息万变，成本在不断增加，利润却在逐年降低、逐渐趋平；如何在白热化竞争的市场形势下生存？保持自我的健康持续发展态势是各个房地产企业关心、关注的。如何保证自我品牌价值的提升和市场占有的合理增长是房地产企业值得深思的战略布局问题。