房地产证是什么

㈠ 房地产五证是什么分别指的哪五个证件

买房的时候看五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证是需要开发商在案场明示出来的，其中最主要的就是《商品房预售许可证》，因为这个没有前几个证，这个证也是办不下来的，有这个证，前几个证都有。

《商品房预售许可证》明确了预售的范围（具体到楼号），因此如果您只需核对拟购房屋是否在预售范围内即可。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。另外商品房销售许可证是开发商进行现房销售的合法凭证，商品房预售许可证是开发商进行期房销售的合法凭证。如果开发商在销售过程中没有取得销售许可证或者预售许可证是不可以进行房屋销售的，在无证的情况下就算签订购房合同会被认定为无效行为。

收房的时候要二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书是收房的时候给到每一位收房业主的。

希望以上回答对您有所帮助！

㈡ 房产证都包括什么

房产证就只有一个证件，里面的内容有：

1、第一页正面有房产证号，印花税票内，以及编号；

2、第一页背面是你房容屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押；

3、第二页正面是空白的备注；

4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

(2)房地产证是什么扩展阅读：

房产证的作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

㈢ 什么是房地产权证

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部回门申请初始登记，对符答合规定的申请。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

㈣ 房地产五证指的是什么证

购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规内划许可证》、《建设工程容规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

㈤ 房产五证是什么知道这些就明白！

很多人不明白房产五证是什么，今天我们就房产五证整理了相关资料，为您解决对于五证的迷惑。

那么房产五证到底有那些呢？房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：

《国有土地使用证》是为了证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并且获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》则是为建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经过城市规划行政主管部门确认建设项目位置和城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是由市规划委员会核实发放的，《建筑工程施工许可证》由市建委核实发放，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核实发放。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫＂五证＂。

下面就教您如何查看五证。

一般购房者记不住五证的名称和发证机关，其实很简单，您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就可以了。

另外，在这五证中，最重要的就是土地使用证和商品房销售许可证，它所表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一证，很重要，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。

所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。

下面为大家说说查询五证是否齐全的具体方法。

买完房以后还要查验或者叫验收两书，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

看了这些，对于什么是房产五证，已经知道的很明确了，五证直接关系到住房问题，所以一定要上心，希望今天整理的知识对您有所帮助。

（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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