地产为什么

⑴ 房地产为什么属于金融

房地产不属于金融，房地产最初只是建筑业范畴，是实业范畴，与货币无直接联系，版计划时代房子只是用来往的，权只因市场需求旺盛，房价虚高，造成房产一度有了投资价值。换言之，房地产本身不是金融，房价涨跌引发的价格变化与资金流通才是金融。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

(1)地产为什么扩展阅读

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。

⑵ 为什么中国的房地产必须死

死不掉的，中国楼市的企业就是银行撑起来的，贷给了房企大量的贷内款，一但楼市跌了容，买楼的平民发现贷款比房价高几倍，必然是放弃还款。
而银行的贷款回不来，房价又跌了，楼市、楼企、房地产业、装修业、银行、建筑等关联产业，大家一起死。中国也就跟90年代的日本差不多了，现在价只有一个办法————就是拖。
拖到产业转型成功，拖到通胀和货币发行对冲房价风险。虽然这是平民最吃亏的解决办法，但已经走到这个危险局势，也只能这么办。

中国一共GDP总盘子90万亿，而房地产盘面至少10万亿，加上关联产业，对经济绝对是重量级的。一旦风吹草动（例如房产税）至少就有几万亿甚至几十万亿资金，如同洪流逃窜出来，不论是流入已经过热的实体，或者是吹高金融资产价格，又或是对外投资，都会让中国的经济稳定，难上加难。

所以，现在中国房地产一直在走钢丝，房地产不会大涨，也不会崩，就是在拖着！

⑶ 为什么房地产在中国如此发达

这个问题很复杂。
1，中国人多，需要住房的人也就多。
2，中国人思想观念对房屋的需求根深蒂固。
3，一些不可描述的因素，比如领导，咳咳，需要市场繁荣等等。
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⑷ 面试为什么选择房地产

1、有挑来战性：地产属于销售自类，压力稳居前三的行业，选择地产，可以挑战自己的抗压能力，同时也能锻炼自己吃苦耐劳的精神、还能锻炼坚持不懈的品质出来。
2、能锻炼口才：销售类很讲究口才好，地产行业是人与人交流的行业，可以锻炼自己拥有流利的交涉能力。
3、可以赚钱：地产行业往往能挑战高薪水，是付出多，回报多的一个行业。

⑸ 中国房地产为什么不会倒

最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新专建设用地的供给属、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。
延伸阅读：
房地产的价值来源于两个部分，一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值，所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值。
随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升，在我们各地的房地产市场背后有着一个最大的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证，购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为。
在这样的低风险的情况下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆，放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行。这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源，房地产就这样在资本市场脱颖而出了。

⑹ 中国房地产为什么“动荡不安”

我国房地产商大量欠国家银行贷款，如果岁房地产控制太严，房地产因此亏损或内者倒闭，那么银行容将出现大量呆账、坏账，到时银行手里会有大量卖不出去的房产。

从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。

(6)地产为什么扩展阅读：

房住不炒：关于中共中央房住不炒定位。

2016年12月中央经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

2017年10月，党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

⑺ 房地产为什么要崩盘

首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这回70%不会通过现金流通，是答以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。希望回答对你有帮助