什么叫房地产开发

Ⅰ 房地产开发流程是什么

房地产开发项目前期报建
1 立项批复 (发改委)
2 选址意见书 (管委会)
3 土地证 (国土局)
4 地名申报 (民政局)
5 建设用地规划许可证 (规划局)
6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）
7水保方案设计所需资料 (税务局)
8 建设工程规划许可证 (规划局)
9 消防审核申报表 (消防支队 )
10 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)
11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )
12 规划设计方案申报 (规划局)
13 施工图审查要件 (审图机构)
14 建筑设计方案申报 （规划局）
15 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局)
16 施工招投标及合同备案所需材料 (建设局)
17 设计合同审查备案所需材料 (建设局)
18 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)
19 委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)
20 建设工程施工许可证 (建设局)
21 施工用水申请 (自来水公司)
22 施工用电申请 (电力公司)
23 办理临时占道、开口 (城管局)
24 物价审批所需材料 (建设局)
25 物业管理备案 (建设局)
26 初始登记 (建设局)
27 商品房预售许可证 (建设局)

Ⅱ 什么叫单项房地产开发

在我国房地产开发企业主要有资质的房地产开发企业和单项房地产开发企业。
1）有版资质权的房地产开发企业是指开发企业经过多年开发、并开发了一定数量房地产建筑面积，注册资本、开发经营从业人数达到要求，而获得了房地产批准的一级、二级、三级、四级开发资质资格。2）而单项房地产开发企业只是因单个项目而成立的开发企业，进行单个项目的开发建设，也就是单项房地产开发。同时开发许可上先是给予的开发资格是暂定资质，开发企业只进行单项目房地产开发；在开发经营达到两年以上时就升为四级或三级开发资质企业。企业在达到二级开发资质时也就可以在省内或同一地进行两个以上的多项目开发经营。

Ⅲ 房地产一级开发是什么意思

房地产一级开发来就是土地一源级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，

使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

(3)什么叫房地产开发扩展阅读：

从空间上来讲，土地一级开发主要可分为成片（或连片）开发及分片开发两类。当然，这只是一种约定俗成的说法，在法律上还没有明确的规模指标界定；从时间上来讲，一种是可以先做一级开发、再做二级开发，即一、二级开发分离的形式，

另一种是一级开发包含在二级开发之中的形式；从性质上来讲，一类是存量一级开发，包括旧城改造、旧村改造、城中村改造及退二进三（工业厂区改商业、住宅等第三产业）项目，

另一种是增量一级开发，包括征用和农转用土地，有些是已纳入城市总体规划的成片征地开发，有些是总体规划区以外单独立项基建类项目。