投资性房地产累计折旧是什么科目

❶ 有投资性房地产累计折旧这个科目吗

有，投资性房地产的科目代码是1521，那投资性房地产累计折旧的科目代码应该是1522

❷ 投资性房地产累计折旧是什么科目

投资性房地产累计折旧属于投资性房地产的备抵科目，也属于资产类科目！

❸ 投资性房地产累计折旧是什么科目

“投资性房地产累计折旧”科目用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折回旧。其账户结构、性答质和用途与“累计折旧”科目相似。
1、按期（月）对投资性房地产计提折旧时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。
2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
3、处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊
销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

❹ 投资性房地产累计折旧这个科目和累计折旧有什么区别是一样的吗

其实性质是一样的，来差不多的。源
累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。
而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。
就像无形资产，摊销计入累计摊销。
只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而已，只要一看累计折旧、投资性房地产累计折旧、累计摊销就可知道对应的资产组合的摊销额和折旧额。如果将他们全部全部计入累计折旧，某天你突然想看看某资产摊销了多少，你要分别找出固定资产、投资性房地产、无形资产，还要一个一个计算。

❺ 在会计科目表中有“投资性房地产累计折旧”及“开发成本”这两个会计科目名称吗

有。投资性房地产累计折旧，是投资性房地产科目的备抵科目，账户结构是“借贷余”三栏式账户；“开发成本”与“生产成本”相同，是房地产行业专属科目，账户结构是多栏式账户。

❻ 投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系

一、区别

1、使用的情况不同

投资性房地产累计折旧主要以固定资产形式存在的内房屋和建筑物容，其本质和固定资产累计折旧一样。而投资性房地产累计摊销主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。

2、科目设置不同

按月计提时，按照计算建筑物月折旧额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目；按月摊销成本时，按照计算的土地使用权月摊销额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计摊销”科目。

3、会计处理不同

当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧。而当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。

二、联系

两者都是投资性房地产后续计量在采用成本模式情况下的的核算方式，成本模式下计提折旧、摊销的会计处理如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

❼ 有投资性房地产累计折旧这个科目吗

新准则规定,如果不是用于出租的房屋、土地或准备出租的土地计提折旧时：借：管回理费用--房屋折旧
贷：累答计折旧--房屋折旧
如果是出租的房屋、土地或准备出租的土地计提折旧时
借：其他业务成本--投资性房地产折旧
贷：累计折旧--投资性房地产折旧
收到租金时：借：银行存款
贷：其他业务收入

❽ 投资性房地产累计折旧按顺序排列在哪个科目后面

按顺序排列在投资性房地产科目后面。
企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。

❾ 计提当月固定资产和投资性房地产的折旧的会计分录

一、计提当月固定资产折旧的会计分录为（“/”表示“或”的意思）：

借：制专造费用属/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本

贷：累计折旧

二、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

(9)投资性房地产累计折旧是什么科目扩展阅读:

第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

第三条 本准则规范下列投资性房地产：

（一）已出租的土地使用权。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。

（三）已出租的建筑物。

第四条 下列各项不属于投资性房地产：

（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

（二）作为存货的房地产。

第五条 下列各项适用其他相关会计准则：

（一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。

（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

❿ 投资性房地产计提折旧或摊销时，应计入的损益账户是什么

一、一般的企业在进行账务处理时，通常采用“成本模式”计量，应按期（月）计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

取得的租金收入

借：银行存款（或库存现金等科目）

贷：其他业务收入

二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

(10)投资性房地产累计折旧是什么科目扩展阅读：

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

（一）已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。

已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。

企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。