哪些地产公司做别墅的

A. 什么是别墅类房地产开发项目

在中国，什么事情都可以变通，上有对策下有政策，现有的别墅项目有几种情况：回
1、是之前答拿到的土地，一直慢慢拖慢慢开发（国家对所谓开工和开发周期没有规定），直到现在才正式开发的别墅用地。
2、以“生态旅游”等类似的名义取得土地，拿到相应用地技术指标，开发出来就是别墅项目。

B. 什么是别墅类房地产开发项目

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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。

C. 别墅和商品房有什么区别

别墅和商品房的区别如下：

1、概念不同

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用版的园林住权宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、房屋来源不同

商品房的房屋来源，是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，它纯粹是市场经济条件下的商品，其销售价格是由市场经济供求关系决定的，并且存在分摊面积。

由于一般的独栋别墅土地证上是没有写独栋别墅分摊面积，所以没有独栋别墅分摊面积这个说法，商品房和别墅的区别就在于只有按照独栋别墅建筑面积出售的房产证。

3、居住功能不同

别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。

别墅这一类型是别墅历史较悠久的一种，更主要提高和体现购买者生活品质的住所，别墅是是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是居宅之外用来享受生活的居所。

D. 【将中国的房地产事业推向世界】宣布进军世界500强 他做的独栋别墅 商业地产 旅游地产项目分别是什么

北京中坤投资集团有限公司
独栋别墅项目如：“中坤·依云美镇”
商业地产项目如：位于北京北三环大钟寺的“中坤国际广场”
旅游地产项目如：“安徽黟县宏村”项目，拍过《卧虎藏龙》的皖南古村落，已成为中国旅游地产的经典案例。
截至2011年7月，以下公司企业为中坤集团下属企业：
1
北京中坤锦绣房地产开发有限公司
2
北京中坤长业房地产开发有限公司
3
北京中坤玉合物业管理有限公司
4
北京中坤长河房地产经纪有限公司
5
北京中坤红桦文化传播有限公司
6
北京中坤在线网络科技有限公司
7
大钟寺商业有限公司
8
北京大钟寺国际广场物业管理有限公司
9
北京中坤塔格旅游景观规划设计有限公司
10
北京金高梁餐饮管理有限公司
11
北京中坤塔格国际旅行社有限公司
12
北京中坤蓝太阳广告有限公司
13
北京中坤灵川旅游开发有限公司
14
北京中坤康西草原旅游开发有限公司
15
北京中坤落樱庄园葡萄酒有限公司
16
中国网球学校
17
北京中坤网球俱乐部有限公司
18
北京大兴中坤培训中心
19
北京市美亚学校
20
北京市大兴美亚学校
21
黄山京黟旅游开发有限公司
22
黄山京黟旅游开发有限公司宏村旅游开发分公司
23
黄山京黟旅游开发有限公司南屏旅游开发分公司
24
黄山京黟旅游开发有限公司关麓旅游开发分公司
25
黄山京黟房地产开发有限责任公司
26
黄山梓路苑公墓有限公司
27
湖南中坤洞庭湖国际度假有限公司
28
安徽桐城中坤旅游度假发展有限公司
29
慕士塔格—宏村中坤旅游集团有限公司
30
克州中坤旅游客运有限公司
31
克州中坤登山探险俱乐部有限公司
32
喀什中坤房地产开发有限公司
33
喀什中坤饭店有限公司
34
喀什中坤国际旅行社有限公司
35
喀什中坤高尔夫俱乐部有限公司
36
喀什中坤置业有限公司
37
喀什中坤旅游有限公司
38
喀什中坤土陶制品有限公司
39
阿克苏中坤旅游有限公司
40
库车中坤旅游有限公司
41
ZHONGKUN GROUP USA INC
42
ZHONGKUN GROUP INC

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E. 南京房地产中介做别墅经纪比较好的有哪些公司

南京没有专门做别墅的中介公司..

你想找的话可以去看我爱我家，满堂红这些内大公司 ....

还有爱涛物业容公司，他们是爱涛房产的下属，代买爱涛一些别墅的二手房，你可以看看。

想找房可以去搜房：
http://esf.nanjing.soufun.com/

我房子也是在这个网上找到买的.....

F. 著名城市规划院（城市规划事务所公司）排名有哪些顶尖知名别墅住宅房地产楼楼盘规划大师

戴帆（DAI FAN），共振城市规划集团的创始人和规划总监， 当代国际最具内影响力的城市与区域规划大师容之一，被誉为“世界级城市规划大师”，定义“21世纪世界顶尖城市”的全球权威，“世界工业区”概念之父。曾荣获环球设计大奖，亚洲设计大奖，IAI全球设计大奖评委，入选美国福布斯最具影响力建筑设计师榜单。很高兴您能采纳我的回答 不知道我的回答是否对你有所帮助

G. 有什么专门做别墅的房地产

碧桂园做别墅比较多

H. 秦岭别墅有哪些地产公司介入

哪里的风光秀美，哪里就吸引富人；哪里的监管疏离，哪里就别墅扎堆。秦岭聚集的富人，不怕山里交通不便，将秦岭当成了自己的后花园，足见秦岭的山水多么迷人。但也由此可见秦岭监管链条的责任已经脱节。

I. 起个房地产（别墅）的楼盘名称

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别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别景、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、绣墅、园墅 ......

像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。

国家政策搁那里，国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。