银行停止房地产贷款意味着什么

A. 兴业银行暂停一切房地产开发相关贷款的规定是真实的吗

不是暂停一切房地产开发相关业务，是暂停房地产夹层融资业务，同时对其他房地产开发业务提高风险警惕。其实，春节前已经有几家大银行停止了房地产夹层融资业务

B. 现在很多银行说房地产开发企业不能申请经营性物业贷款（固定资产支持融资），想请问银监会哪好文的规定。

中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知2003年要求，商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形势贷款科目发放。

C. 房地产老板跑了，能不能停止还银行贷款

开发商跑路了，你要看你们之间的合同能否继续履行，如果不能继续履行，您可以起诉到法院解除合同。不能直接就停止支付银行贷款。

因为是你向银行贷的款，你需要还银行，与开发商无关。

D. 我国的商业银行面临的房地产贷款有哪些风险

其实不管从哪个角度，都没有本金的风险。风险都来自利息！！
开发企业的大额贷款，如果还不起，还有土地。
个人的按揭贷款还不起，还有房子。

E. 国家真的禁止银行房地产贷款业务了吗

目前并不是全部的银行都禁止了银行房地产贷款业务，在你们当地的银行都打电话去问下能不能做吧！

F. 银行真不给房地产贷款了吗

房子是用来住的，不是用来炒的。就是为了响应那句话。
银行如果这个时候给放款，那么，会被停顿的。
同理，如果建委给开发商发放预售许可证，也是掉乌纱帽的。除非降价。

G. 房地产开发贷款的注意问题

房地产开发贷款额度权限降低、个人住房抵押贷款门槛没有提高、停止办理期房转按揭业务……近日，沪上银行对房地产贷款“痛下狠招”，采取各种具体措施，配合政府对房地产的调控措施，从房地产贷款中最主要的开发贷款和个贷入手，开始对房地产业金融业务动真格。联系起不久前银监会对房地产贷款风险的征求意见稿和更早的央行121文件，商业银行的这些动作，预示着在经历了“痛苦”的选择之后，银行终于在贷款规模和风险控制之间又走出了一步。
对于期房转让业务，该行现在持谨慎态度。以前在受理期房转让业务时，与现房转让在操作上没有太大区别，而现在则要求各支行在办理期房转让按揭业务时，必须在交易中心办妥房产过户抵押登记的相关手续后才可以放款。据介绍，如果交易中心停止受理期房转让，房产贷款的抵押手续就办不出来，银行也就不会发放贷款了，这就意味着停止了转按揭业务。
房地产开发贷款：银根收紧
“商业银行的房地产贷款中，以开发贷款和个人住房抵押贷款为主。过去一段时间内，有的商业银行为了追求贷款规模，而一定程度上忽视了房地产贷款的风险。”新汉业不动产机构执行董事赵云飞分析认为，无论是银监会征求意见的《商业银行房地产贷款风险管理指导》，还是曾经引起轩然大波的央行121文件，没有商业银行的配合执行，都会成为一纸空文。他透露，最近一段时间以来，商业银行发放给发展商的开发贷款已经悄悄收紧，商业银行各分行、支行的贷款额度和审批权限等逐步缩小，有的银行索性取消了支行的房地产开发贷款审批权。

H. 现在许多城市的银行都停止对房地产放款，是必会对新房产量有所影响，上海郊区会不会有同等状况呢，因为我

随着银行“钱荒”的持续，整个金融市场的变化也对房地产行业产生了回影响和连锁反应。答在目前房地产行业仍然需要银行“重金”支持的情况下，当银行缩紧贷款后，显然会让开发商、中介机构和购房者都不好受。如果这些商业贷款银行不能及时回款给开发商，那么开发商的资金链正常运转肯定会受到影响。“对于一些小开发商来说，虽然不能马上造成其资金链断裂，但是肯定会影响其接下来的开发速度。

I. 如果银行不再给房地产开发商贷款，会怎样

开发商工程没开始的抄时候拿土地使用权做银行抵押，后来相应的土地上的建筑物也成了抵押物，再者这种方式按揭抵押都要缴纳保险费（保险公司参入抵押），银行若是按正规程序办理，保险系数还是很大的！
按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
月供还给银行

J. 银行现在为什么不给房地产贷款了啊

近年来抄，随着房地产的清理力度不断加大，投资客的比例正逐步降低，刚需的比例逐步扩大。刚需买房，特别是那些首套房且没有任何贷款记录的购房者应该被予以照顾。
而在之前，的确是这样操作的，各地银行通常都有8折或者85折的贷款优惠，但近半年来，刚需买房已经没有任何优势可言。换句话说，现在买房不仅在房价上要吃亏，更得在月供上吃亏。
有银行信贷口的就曾这样直言不讳：“现在给刚需放贷，是放多少亏多少，谁给他们贷款谁就是傻子”中介对刚需倒不是排斥，只是没有多少刚需买房了。核心城市中，从未买房的刚需，现在买不起，那些换房的也算刚需，但他们现在基本上都不换了，一换就是要准备8成首付，太不划算。