河北有哪些工业地产产业园

1. 产业地产招商有什么好的建议

产业园区的招商引资计划着实是一项极为复杂的工程项目，不仅需要让产业园区结合自身优势进行整合优化，还需要结合企业发展动态制定独具特色的产业链设计与规划建设。

第一，完善统筹规划，推动转型升级。

为促进产业园区更好更快完成招商引资目标，首要前提便是制定好统筹的战略规划，以目标为指引推动产业园区的转型升级。在设置招商引资目标时，应严格按照规划对园区进行科学合理的建设，通过发展主导产业来优化产业园区的整体布局，突出产业园区的经营特色与发展优势，创造良好的投资环境，吸引更多客商进行投资。

例如，苏州高新区作为东部发达地区先进高新区，在招商引资时便积极筹办各类主题和个性化专业招商会，建好特色产业园；加快分区开发和产业配套区建设，有效整合已具备条件的载体资源，加强成熟载体供应，吸引更多的社会和民间资本投向区域特色优势产业。

——前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

2. 房地产要有五证才可以预售，产业园区（旧工业厂房改造）从拿地开始到具备租赁条件，需要办齐那些证照

下面说的是针对住宅开发的：五证：“土地证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“施工许可证”、“销售许可证”。这是在地产开发中几个关键节点需要办理的证件，但除此之外，还有很多政府批文，比如立项批复、修建性详细规划批复、方案设计批复、环评批复、消防图纸审查、消防验收、人防图纸审查、人防验收、施工图审查、规划验收、竣工验收、还有供电、供水、供热、燃气、防雷等各配套部门的图纸审查和相关批复，这些批复的形式可能是批复证件、或是会议纪要、或是登记备案等，涉及部门有规划、建委、土地、房产、各配套办等不一而足。我不是专门干报批报建这一行的，听说的就有100多道政府各部门批复手续。当然它有一套内在逻辑，取决于当地政府各部门之间的运行规则和逻辑，各地大同小异，但可以说视每个行政单位都有可能不完全一样，比如同一个市内，每个区的报建流程都可能有差异，对一些小的地产开发商而言，报批报建的部门（或人）可能是最重要的一个部门，因为这个部门或人需要搞定政府关系，可能看似很小的某一件批复被卡，就会耽误整个开发流程。你说的租赁相关内容我没有接触过，但几乎可以确定的是，在网络上，可能没有人能给你一个正确的答案...如果是企业行为，建议找当地的相关资源吧，话说隔行如隔山，报建这个行的门道可能是最深的那种

3. 文化产业园，教育产业园，食品产业园，农业产业园 属于 工业地产吗

中国土地使用分为农业（含林业、渔业、牧场等）、商业、其他第三产业类（含娱乐、文化、教育、饮食等）、工业（剩下的都是工业地产）

4. 产业园区规划的前景

产业园区是抄区域经袭济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
前瞻产业研究院分析，产业园区的发展一般有四个阶段：生产要素聚集阶段、产业主导阶段、创新突破阶段和财富凝聚阶段。因此，产业园区的规划需要从战略层面对该园区进行整体定位，使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一，实现城市或园区的可持续发展。

5. 厂房、工业园、仓储物流等工业地产项目哪个更有发展前景

工业园是最有发展前景的！工业园在深圳工业地产当中占的比例最大，占50-60%。随着科技内的发展，各种容科技工业园区将取代厂房成为工业地产的代名词。南山高新技术产业园、深圳工艺产业园、深圳服装产业园等这些大型科技园，代表了深圳工业地产的发展方向。合理的规划、便捷的交通、优美的绿化环境，写字楼、车间和各种配套设施整齐有序，呈现出一高科技园区的蓬勃生机，证明市场对现代工业地产的需求。事实也证明了工业园的发展前景最为看好！
以上内容对于工业园做了简单的介绍，如果你还想了解有关工业地产方面的知识，可以上中国融E招商网看看，那里有很多关于工业园区、开发区的相关信息，你或许会感兴趣。

6. 产业园的前景

产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。金融危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目，从2005年第一次房地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二线城市比例稍低。
事实上，产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年，我国国家高新区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16亿元，工业总产值10.49亿元，工业增加值2.74亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级高新区，届时我国国家级高新区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。
从目前的地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。
基于产业园开发运营现状及存在的问题，本报告提出了相关改善方案，主要从中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行分析;由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性;另一方面由于其运营方式多为政府投资或规划，开发企业管理运营，因此又具有一定的微观性;前瞻将重新定义产业园区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点经济区域环境特点分析产业园区域形态。

7. 请问工业地产类做的比较好的网站有那些 不要中介性质的那种 我们现在有个产业园项目急需招商推广 谢谢

工业地产方面做的比较好的也就招商通资讯网吧 他们在工业地产专业营销推广服务回经验比较牛的答 毕竟他们是最早做起来的 专业性自然是没的说的
所以招商通资讯是不属于中介性质的 旗下好像还有《中国工业地产杂志》、中国工业地产服务联盟、年度中国工业地产高层峰会、工业地产精英俱乐部、工业旅游中心、工业地产培训中心、工业地产网络营销工作室等服务项目。