① 为什么国家那么重视房地产业
这是由几个原因的：
1、房地产的地位很特殊，它属于一个火车头行业，版它可以拉动的相关产业很多，比权如建筑需要钢材吧？需要木材吧？需要劳动力吧？需要运输吧？总之，一个房地产项目可以带动很多相关行业，而且可以解决劳动力就业问题
2、日本80年代的经济衰退首先就是表现在房地产市场的衰退上，到目前为止，日本的房价仍然是世界上最高的房价之一
3、中国由于特殊国情，跟国外的金融市场存在让人眼红的利差，很多国际热钱涌入国内，而热钱的主要投向就是房地产，为了保卫国家的经济发展成果，不使经济出现倒退，国家出台政策严格控制房地产投机行为
4、涉及到居民收入再分配，房地产行业的投机行为容易拉大社会上的居民收入差距
5、目前的房地产投机已经不属于理性的投资范畴，羊群效应明显，而非理性的投机，容易引起经济倒退
所以国家很重视房地产业。
② 为什么要开发房地产
规划方面:是否处于核心部位,地段,招商引资或者人口积聚带动其他行业的动态能力.
财政方面:增加多少多少GDP,有公式可以核算个大概,别写太离谱拿来做可行性报告还是行的.
③ 房地产为何是支柱产业
中国城乡建设经济研究所所长陈淮谢谢大家！我讲十分钟，因为后面还有三个人。我想借着刚才卢主任的话题即兴地讲一下，刚才卢主任说2012年转型经济，经济增速是不是下降？是必然性，但是实质最重要的下降因素是效益的改进，人力资本的效率提高，那么效益改进在经济学意义上有哪几个影响因素呢？第一是技术，技术升级。第二，集约化和规模经济。第三，基础设施，资源优化配置带来的交易成本降低。第四，体制调整带来的这种积极性发挥或者说资源产业组织结构更加合理。简单说四个因素中，房地产在后三个因素中都是主角的，没有一个城市，城市化，城市固定资产的这样一个基础，我们谈不到未来五年、十年、二十年效益改进。除了技术进步以外，我们一定需要一个强大的物质基础，才能带来集约性和规模经济，才能带来交易成本大幅度降低，和交易广泛地分工发展。房地产产业又是推动刚才卢主任在分享的时候也提到了资金、土地等一些体制至今改革最滞后的部分往前进一步发展。 第二个问题我还不说刚才给我指定的为什么是支柱产业？结构调整，因为我们今天的主题讲结构与转型，房地产业在今后一段时间确实面临着结构调整与转型，如同刚才一开始前面的领导发言就指出我们前面的黄金十年后面如何了，哪些转型？我想也是四点。第一个城市结构的调整，大家注意刚才卢主任的PPT里有一条房地产调控不放松，人们其实最常问的，开发商最关心之一调控政策就是限购，其实在中国297个地级及以上城市中限购的城市也不过四十个左右，也就是说如果我们仅仅指望这占总城市中地级中等城市以上，只占16%17%城市的限购政策放开我们行业才有景气，指望放开第三套和第五套房的需求我们才好过，没有前途。中国进入城市化第二个和第三个十年在二三线城市，只要我们没有大中小城市发展结构，我们不会用限购限贷限价也解决不了少数特大城市房价问题。这是第一个城市结构调整。第二个是需求结构的调整，我们注意到在二十世纪之后十年，和进入二十一世纪的第一个十年，我们在满足大多数人有房子住的目标之后，在目前进一步加强了对那些低端住房严重困难的群体保障性救济，保障房供应的任务之后，老百姓改善性需求提到日程上，享受改善性，舒适性的需求将成为未来十到二十年的主流需求。我们大多数城镇居民并不像个别媒体说的都蜗居着，人人都是房奴，这完全不符合客观事实。我们大多数人在过去二十年，十年中受益于了中国房地产业的发展，老百姓居住条件大幅度改善。但是这个需求只是满足了老百姓基本住房需求，我们在未来五到年从基本住房需求为主向改善性住房需求为主的改变也势在必行。第三个结构调整我们得说营销经济，刚才新浪乐居说了电商这个事，我大声疾呼销售模式以及房地产领域里的进一步精细化分工在未来十年将有极大的突破，将使我们房地产的投资交易以及其他的种种大家今天说熟悉的与在生产模式发生极大的变化。房子在网上卖，我想三到五年大家会看到突飞猛进的过程，实际上我说的业态不仅仅是电商，每一个老百姓在网上买房子，三天能看几个楼盘，到了一个楼盘你见到售房的销售人员能给你介绍多少信息，你想要什么他都能给你说什么。但是在网上所有的信息都可以通过你自己的高效选择，什么价位，在哪一片区域，什么档次的，击中了这个房子各自的优劣特点，你可以自己最便捷地获取充分信息。当然这个结构并不只是电商，还包括专业化的专门机构的销售发展，还包括中介机构的金融功能的增强，比如说很多老百姓改善性需求，卖了第一套房，买第二套房，但是这个过程无法先把第一套房卖掉，再买第二套房这中间有一个交叉，这就需要一个金融支持。再比如说商业地产也好，大的住宅地产也好在国外几乎没有开发商直接面对一个一个散户往外卖房子的，都是有专门的销售机构来承销的，这样的发展是第三个结构的调整。最后一个我想说的体制改革，改革因素的一个变化。这个改革的因素使我们过去靠土地协议转让，后来靠招牌挂，但是这些小改小闹远不足以称之为结构调整和转型。我刚才说中国的体制改革我们终于找到了向市场经济转变，但是向市场经济转变的过程中，我们在仅仅实现了一个产品的市场化，大家所说的价格自由涨落，企业自发自主决策，这都仅仅是产品的市场化，我们越过了土地和资金这两种最基础要素的市场化阶段，直接进到了第三个产权市场化阶段，产权市场化在中国我们也只走了一半，比如国企改革和A股市场的发展，我们注意到国企改革走到一半基本停滞了，而且停滞一些年了，到今年人们在中国经济增长动力中最受人购并的因素之一就是国进民退。在另一个方面A股市场在过去三年成为最差的资本市场，这因为我们隔过了一个非常重要的因素就是要素市场化，而推动资金与土地这两种最基础要素走向市场化，自由竞争，优胜劣汰，显而易见离不开房地产市场的发展。我想这种体制性结构变化也会很快显现出来，甚至比宏观调控对房地产行业影响还要大得多。我想就结构调整转型就以上的发言，关于中国房地产是不是支柱产业的话题我们下一届再和大家交流，谢谢大家！
④ 中国的房地产到底为什么
一开始是为了解决住房问题吧
⑤ 面试为什么选择房地产
1、有挑来战性：地产属于销售自类，压力稳居前三的行业，选择地产，可以挑战自己的抗压能力，同时也能锻炼自己吃苦耐劳的精神、还能锻炼坚持不懈的品质出来。
2、能锻炼口才：销售类很讲究口才好，地产行业是人与人交流的行业，可以锻炼自己拥有流利的交涉能力。
3、可以赚钱：地产行业往往能挑战高薪水，是付出多，回报多的一个行业。
⑥ 中国经济为什么要依靠房地产
一、如果房地产崩盘，一个表现就是相关产业萎缩，这一点倒反而是最不坏的后果，如果是专业人员，是否可以做些重新的规划，往更优质的平台集中，往更核心的环节集中，往更个性化的产品服务集中。不一定要转行，房地产崩盘并不代表建筑业崩盘，甚至只是某种房地产组织模式的崩盘，而且经济是有周期的，只是现金流影响比较急促，多少需要扛一扛！
二、还有两个比较坏的表现，一个是固定资产贬值。你如果有大量房地产资产，肯定是要大幅度缩水的。如果没有贷款债务问题还不大，只是账面资产贬值了。如果有大量未清贷款，那么将会面临巨大的风险，因为下一个表现可能会影响到你的收入，同时偿付现金流并没有降低，进而很可能降低你的相对偿付能力。不可避免的，银行会逐渐对于你的抵押固定资产失去信心，对债务人提出苛刻要求。如果这样，只有看市场情况，选择扛还是跑了。
三、还有一个最坏的表现，也是很多人在谈房地产崩盘的时候说得比较少的，就是债务危机，这一点是最可怕的。信贷是经济增长的助推器，如果没有信贷只有货币，经济是很难持续快速增长的，但信贷结合人性，就注定了债务规模会不断增大，而且无一例外地，在这个过程中，会出现利用信贷杠杆来购买信贷资产的行为，这就是作死的节奏，经济危机本质是大规模债务危机。