A. 请问房地产行业不景气到什么程度
还行吧,虽然现在房价降很多,但是开发商们都在努力,有关这方面的新闻可以看一下石家庄楼盘网和一些别的网站,因为他关系到我们个人利息。
B. 为什么现在经济不景气,但是房价却没有降下来呢感觉还在死撑
这个问题是仁者见仁,智者见智。我的回答仅代表一种观点而已:正是因为经济不景气内,房价才不敢跌下容来。
前些年,中国的经济增长都是8%以上的,其中投资的贡献最大。那么投资当中当然少不了房地产投资的作用。且不说房地产投资对经济推动作用有多大,就当现在7%的经济增长,一旦房价掉下来,GDP不稳定不说,地产行业背后的地方融资、银行、信托,上游的钢铁、水泥、建材等各个行业也要受到很大的冲击,还有数以万计要靠盖楼维持生计的农民工兄弟。
有人给了这么一组数据:地产业每减少100万平米,就会影响30万人就业,减少2万吨钢材需求,减少8万套门窗需求,减少2万套的卫生洁具需求。
我们承认,现在的房价存在泡沫,很多人工作一年,换不来十平房子。但是,如果一旦这个泡沫破灭,对社会的冲击太大了,因此,经济形势不允许房价下跌,它必须死撑,即使是下跌,也应该是经济有所回暖后,经济增长中有能对地产行业形成有效替代的行业兴起后,才能下跌。
C. 房地产行业现在是不是很不景气如题 谢谢了
2008年房地产走势预测 2007年全国房地产走势 2007年1季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%,房屋租赁价格上涨1.8%,土地交易价格上涨9.8%,物业服务价格上涨0.8%。一、房屋销售价格同比上涨5.6%,涨幅比上季度高0.3个百分点。其中,涨幅较高的主要城市包括:深圳12.6%,北海10.1%,北京9.0%和广州8.0%等。新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,涨幅比上季度低0.2个百分点;其中,经济适用房、高档住房销售价格分别上涨1.9%和6.8%,涨幅分别比上季度高0.4和0.2个百分点;普通住房销售价格上涨6.2%,涨幅比上季度低0.3个百分点。与上季度相比,经济适用房和高档住房销售价格分别上涨0.1%和0.4%,涨幅比上季度分别低0.3和0.2个百分点;普通住房销售价格上涨0.7%,涨幅比上季度高0.1个百分点。70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨,涨幅较高的主要城市包括:北海15.1%,深圳10.3%,北京9.8%,广州9.0%,福州8.8%和泸州8.8%等。二手住房销售价格同比上涨5.2%,涨幅比上季度高0.3个百分点。涨幅较大的主要城市包括:深圳12.6%,郑州11.2%,大理10.7%,北京9.5%和大连8.5%等;下降的城市只有北海,降幅为1.6%。非住宅商品房销售价格同比上涨4.8%,涨幅比上季度高0.8个百分点。其中,办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房销售价格分别上涨6.8%、2.5%和4.5%。二、房屋租赁价格同比上涨1.8%,涨幅比上季度高0.4个百分点。其中,住宅、办公楼和商业娱乐用房租赁价格分别上涨1.5%、2.0%和2.4%。工业仓储用房和其他用房租赁价格分别下降0.6%和0.5% 三、土地交易价格同比上涨9.8%,涨幅比上季度高3.7个百分点。其中,居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨8.9%、5.7%和20.9%。四、物业服务价格同比上涨0.8%,涨幅比上季度低0.1个百分点。其中,住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.4%、0.2%、0.1%和1.8%。
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D. 现在房地产不景气是什么原因
根本原因是中国进入了工业化中期,基建基本上快完成了。
一般来说,世界上的农业国家向工业版国家过度都经历过权这个阶段。工业化过程中,整个社会对公路、铁路、电力等基建有极高的需求。同时伴随着大量人口脱离小农经济,进入城市定居,对房地产需求极大。而中国在2000年之前,房子主要依赖政府的福利分配,所以这种需求被抑制住了。实行房产的市场化之后,大量需求在市场上爆发出来,就出现了十几年的火暴场景。
目前来看,中国大部分地区,有能力搬迁到城市的人都搬迁完了。再加上中国人的群体行为极为剧烈,很多家庭连孙子的结婚房都买好了。工业化中期,人口向城市聚集基本完成,就导致了房地产的不景气,很正常的。
简单聊聊,供您参考。
E. 为什么房地产形势不好
分成两个方面来看,一个是供给,一个是需求。供给这个方面就是可以自己去网上专找数据,结属论就是供给增加。需求方面分成两个部分,一个是自住需求,就是卖了房子就是自己住的,这个需求在人口老龄化的趋势下,应该是逐渐缩减的。就算持平吧,反正长期来看,是不会增加的。第二部分是投资需求。原来房价上涨主要就来自于投资需求的资金,这部分资金有两个渠道,一个是银行,房地产商,地方政府,炒房客都充分利用银行贷款的杠杆效应,现在银行缩进房地产的信贷。这部分资金大受影响,第二是外资,在美元长期贬值,人民币升值的大环境下,资金大量进入中国,进入到房地产市场,现在,美联储退出qe,美国加息预期的影响下,美元开始升值,资金开始回流美国。所以两个方面的资金渠道都over了。供给增加,需求减少。自然房地产形势急转直下。
F. 为什么中国会出现房屋卖不掉,房地产不景气,政府纷纷救市的情况!
房价暴涨的时候重来不提避免房价大起,等到房地产不景气了,大家没信心了,人心凉了,才提出所谓的避免房价大起大落,其实大家都知道大起是不可能了,大落倒有可能,然后政府干预了,其实政府仅是打着避免房价大起大落的幌子,目的是避免房价大落,意思只有一个,就是不让房价大落。房价大落,应该损害两部分人利益,首当其冲是房地产商,这是明摆着的,相当于他们手里面的东西贬值了,他们身价暴跌了;其次,就是政府了,房价跌了,地皮就得降价,要不然地产商可有理由不降价了,可以把责任全推到政府头上。说房价大跌,银行都得破产,银行都经受不起,都有点骗人的,大家可以想一想,地产商贷款,银行肯定只贷的是整个开发下来房子总需要的价钱,即使地产商破产,银行也可以房子拿去拍卖啊,除非就是地产商卷钱逃到国外,这就需政府严格控制这些人资金流向了。另外已买房族用于自己住的,大多数也不希望房价暴跌,买得早人,可以炫耀自己投资英明,下手早,买得晚人,房价跌了自己心理不舒服,怨自己心急了,其实房价涨跌都不关系到他们切身利益,只是心理作用,不希望跌了,希望房价保持或者涨。对于那些炒房团就更不用说了,房价暴跌意味着他们身价由亿万富翁又回到以前那个小市民了。对于没房者,当然希望房价暴跌,自己才买得起房,这一类人也是头脑最冷静的,他们才能认识到房子也是商品,应该像其他商品一样,符合它自身的实际使用价格。如果政府真的像使房价回到理性轨道,就应该把房子当商品一样来调控,从目前中国实际国情来看,房子应该是让人们像商品一样买卖,而不是把它当古董来投资倒卖的,违背自身使用价值。
G. 我看新闻说“今年房地产市场不景气,投资相对回落”是什么意思为什么就不景气了求大神解释
人民帀贬值了。这是原因
H. 郁闷死了,为啥今年房地产.工厂大都不景气,到底是因为啥是因为逮住很多贪官吗
是全球经济总体下行,中国从外贸大国,向提升内需消费的经济转型期间,经济放缓!!
I. 房地产不景气,会对那些行业有影响
房地产业关联产业有50多个,房地产业不景气直接影响关联产的发展。如水泥、建材、装饰装修、家具、房产中介、建筑设计、钢材、银行等
J. 现在房地产这么不景气 房地产商还在拼命造 能赚钱
虽然去年11月以来后,一批二线城市收紧了调控政策,加上此前的一线城市,总共有18个城市出台了新的紧缩性措施,或是将非本地居民购房资格的纳税期限延长,或是提高了二套房首付标准,但这种调整相当温和,不会对住房需求形成大幅压制,至多是延缓了一小部分的潜在购房需求立即兑现。
2013年国有土地出让收入达4.12万亿元,同比增长44.6%。土地出让金占地方收入的大头,在这样的利益格局下,地方政府对打压地价注定难有太多作为。
当宏观经济不好的时候,房地产市场一般都很好,因为房地产已经成为拉动中国经济增长最主要的产业,经济越低迷政府越不敢打压房地产由于房地产业能迅速带动固定资产投资和GDP增长,因此容易被当作拉动经济的重要手段,从而使城市经济发展过分依赖房地产。
房地产在国民经济中的支柱地位不会变。房地产对促进经济全面发展起到的重要作用,是其他产业无法比拟的。发展房地产业可以拉动内需,扩大消费,加速实现城镇化,有利于全面建设小康社会。确立房地产的支柱地位对房地产从业人员来说是非常重要的。
房地产业的产业链条长,其促进经济全面发展的重要作用,是其他产业无法比拟的。
现在房地产不景气,不等于没气,盖房自有赚钱的道理,刚性需求是推手,他们的信心来自准确的判断,没有利润谁傻建啊?