房地产泡沫破灭后什么能保值

『壹』 房产泡沫破灭 通货膨胀 如何保值

你好，我觉得一些经验可以跟你分享。
可以购买金银,这是最原始的保值方法.也可以通过买入他国的债券.
而且房产没买的观望 买的继续持有中国的房子不用担心贬值的

黄金很贵，就是通货膨胀的表现，这是毫无质疑的，贵金属这边，在经过过去两年的经济刺激后全世界都在通货膨胀，如果你最近有关心股神巴菲特公司年会的话你会听到他大声的说他现在不看好任何国家的货币，其实他的话外音就是他看好黄金，白银，因为货币在遭受通货膨胀的同时，黄金白银就是最好的避险工具，所以最近的黄金白银大涨。
说到理财，我觉得可以这样，当然也是你有能力的话，把你现在有的流通资金买市中心的房子，为什么是市中心的？因为市中心的房子就永远像是股票里面指数成分的大盘股，它永远有流通量，永远不怕没人买，而且就算你买贵了，它也永远会贵下去，因为市中心的土地就这么点--上帝给了我们用不完的空气和水，但是土地是有限的，而且市中心它永远有人租，买市中心的房子后主要的就是把房子租出去（而不是自己住），租金用来维持你的房屋开销和维护，如果你的租金可以完全照顾到房子贷款那就是最好了，因为现在中国的房价被压低，加上严重的通货膨胀，以后房价一定会出现报复心回涨，要是现在房子能养房子，以后升值部分就是你赚到的。
如果你不能承受地产，我建议是你可以买进白银（当然这是一个长线的投资，但是一定会给你高回报），因为白银单价低，一盎司19美金，而且白银是黄金的放大，如果黄金涨1% 白银可以涨1.5%，但是问题是白银不生利息，所以买白银或是黄金的话能得到的只是通货膨胀带来的黄金白银增值的回报，不像房产给你的租金回报。如果你觉得我的建议不够有支持，那有些资料我觉得挺有价值的，大宗商品投资教父罗杰斯，货币战争作者宋鸿兵，股神巴菲特都不约而同的看好白银这不是一个巧合，相信他们的眼光吧。
不好意思，可能我不像电视里头的股票评论员一直说着中国股票值得投资。我觉得大盘期货指数是好事，可以让股价回到合理的范围，现在来看股票的估值还是没有回到合理范围，要是股票能回到之前的1500点左右的话那一定是买点，买了可以一直放着，如果你能偏重于股市，我觉得可以再看看。
总的来说一句话，这也是我投资的心得：长线来说散户永远是赔钱的，大户永远是赚钱的，大户为什么赚钱是因为在散户都去买股票的时候大户抛股票，在散户怕的不敢买股票的时候大户买进股票。在经济开始回暖的时候大户买豪宅，当地产开始转好了，散户都有钱买豪宅的时候大户开始抛豪宅。这个市场永远都要跟散户反正做。举个例子，你可以想想你身边的在股票上赔钱的朋友，如果他买进股票的时候你抛相同的数量，现在他亏了，是不是你赚了？

『贰』 该不该把“积蓄”变成“房产”一个知情人的话把我惊醒了

积蓄变房产是正确的，不过不可以过度，一般正常人一套房产已经足够。

从经济角度来看，每年都会有通货膨胀，货币贬值，即是积蓄会不断缩水，而房产是一个很好的避险品，可以抵抗通胀，长远来说，积蓄变房产是正确的选择。

房地产市场主要是由政策决定，目前政策主要方针是“房子是用来住的，不是用来炒的”，尤其今年对于方针落实相对明显，年初加强开发商的贷款难度，年尾改变贷款利率制度，打压开发商乱开发和炒房行为，这是为了房地产市场去市场化，限制资金流入，减少泡沫。

最后总结

积蓄变成房产这个选择是正确的，不过不能过度，一有钱就变成房产，这样跟炒房者没有什么两样，目前来说房地产红利时期已经过去，这个意味着房地产市场的利润空间有限，房子有一套用于保值和居住就已经足够，未来房价大体会有走向一个理性的价格，当然局部地区会有升有跌，毕竟国内经济发展不平均，这是不可避免的。

『叁』 日本房产泡沫时人们怎么保值现在我们应该怎么做

日本房产出现泡沫后，当地人都是购买美金来保值。现在不管用了，因为国家捷足先登……

『肆』 2012年房地产泡沫一旦打破，全国经济形式如何，如何保值

首先要认清泡沫的大小，按正常值，房产的价格是租金的20倍，以这个为标准，版认请房产泡沫权的大小，如果过大（3倍），请保留现金，如果不大，就没有泡沫，不必担心！中国的房产泡沫不算很严重，任何一个行业，去主动调整的，泡沫都不会太大，风险可控。

『伍』 日本房地产泡沫破灭后什么能保值

日本房地产泡沫破裂后，首先第一件事，就是该卖个鞭炮庆祝一下， 入股泡沫破裂也内不值得担心，又不容是美国，保值的东西多了去了，日本房产破裂他的外汇也会跟着跌，做空的时机就来了，当然黄金确实能够保值但是风险大。但是外汇更适合，这么大利空不搞日本的外汇那就是猪，要有反向思维。

『陆』 日本房地产泡沫破灭后什么能保值

日本房产出现泡沫后,当地人都是购买美金来保值。

1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。

美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。

到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。

1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。

从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。

人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”

(6)房地产泡沫破灭后什么能保值扩展阅读

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司债权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地及股票的销售损失。

企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，又减少了企业在设备上的投资。生产的不景气又导致雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。

企业倒闭意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业，由于收益的下降也要不断裁减人员。此外，地价的下跌还使得居民个人所保有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分，以防不测。个人消费的萎缩又使生产消费品的产业部门陷入困境。

『柒』 日本房地产泡沫破灭后什么能保值

日本房产出现泡沫后,当地人都是购买美金来保值。

1985年月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。

美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。

到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。

1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。

从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。

人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”

(7)房地产泡沫破灭后什么能保值扩展阅读

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司债权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地及股票的销售损失。

企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，又减少了企业在设备上的投资。生产的不景气又导致雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。

企业倒闭意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业，由于收益的下降也要不断裁减人员。此外，地价的下跌还使得居民个人所保有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分，以防不测。个人消费的萎缩又使生产消费品的产业部门陷入困境。

『捌』 日本房地产泡沫破裂后 怎么保值增值

日本房来地产泡沫破裂后，源首先第一件事，就是该卖个鞭炮庆祝一下， 入股泡沫破裂也不值得担心，又不是美国，保值的东西多了去了，日本房产破裂他的外汇也会跟着跌，做空的时机就来了，当然黄金确实能够保值但是风险大。但是外汇更适合，这么大利空不搞日本的外汇那就是猪，要有反向思维

『玖』 买房子要注意什么问题

1、上网了解楼盘信息

购房者在买房前应该多浏览一些值得信赖的权威房地产网站，了解房源信息，因为通过网站可以了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘，然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况，这样不仅能降低购房风险，还能让您选到性价比高的房子。

2、理性规避低价陷阱

很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，要睁大眼睛，切莫贪图小便宜而吃了大亏。在此，小编建议购房者在买房前要多了解一些周边相似且同价位的楼盘，并进行对比，选择合适的房源。

3、签合同要谨慎

购房合同是保障我们权益的有力凭证，所以在正式签订购房合同时一定要仔细阅读合同里的每一个条款，重要的条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解条款的内容。

另外，小编要提醒大家，有一些合同会有许多空白的地方，这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，所以合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。

4、产权明确

新房的产权明确，办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的，省了不少的麻烦；而二手房的产权则较为复杂，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。

5、房屋的层数选择很重要

城里的房子建得越来越高，人们可以选择的楼层也越来越多。而且，不同层居住的环境和舒适也完全不同，不同层的价格也不同。而且，一些层的缺点也很明显。例如，顶楼。如果这些层入住的话，就会发现住的时候舒适度不如其他楼层。