你说的这个情况，房产证下不来的原因到底是为什么？难道这个项目没有经过审批吗？回开发商破产答，和你的房子保住，保不住没关系。既然他破车，给房子没关系。关键是怕被定为非法建筑。本意见仅根据提问者的描述作出，最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为最终的律师法律意见。
『贰』 买了商品房，房子烂尾，开发公司破产怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而版，购买的权房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
『叁』 如何购买破产清算的房产
某宝上有
喜欢就定准拍卖进行加价
待拍卖过后，去相应的地方办理手续即可
其他没啥了，很多都是水电煤气家具全包
昨天某宝还有来的
『肆』 我想问一下如果在房地产买了房没过多久房地产破产了怎么办，这房子还是自己的吗
只要手续合同都是正规合法的，那他破不破产就雨女无瓜。道理上也是通的，他要是破产还连累到你，那如果赚钱发财了他带你分一个吗？
『伍』 如何购买破产房产
房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。以下将分这两种情况进行讨论。
一、房屋已建成
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
二、房屋未建成
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
『陆』 怎么购买破产房地产在哪可以最低的交易!
拍卖途径购得的。到时竞标成功后，拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续。
『柒』 如何购买破产的房地产
签订买卖合同，然后登记过户。
破产房地产一般都是通过拍卖途径购得的。到时竞标成功后，拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续。
『捌』 如何购买破产房地产在哪里购买购买的程序付款的程序
破产的房子一般都要先法院查封，然后由银行委托拍卖行进行拍卖。拍卖行会在报纸上登记信息。由拍卖行卖出的房子不限购不限贷，且只缴纳契税。首付要求全款或4成以上（首套房）如果是二套房首付要7成