⑴ 房地产法的法律地位
请从经济法的方面论述，房地产法是市场经济法律体系的重要组成部分，对于促进房地产的市场的平衡与发展的作用是不可或缺的
⑵ 房地产法的概念是什么房地产调整对象主要包括哪些关系
房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。
我们可以把房地产法理解为调整城市、农村土地和房屋诸种关系的法律整体。其调整对象的具体内容包括以下几项： (1)土地、房屋财产关系。土地的所有权和使用权，房屋的所有权和使用权，都属于财产。它们是房地产业务活动的基础。(2)土地利用和管理关系。土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土地的征用，国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押，等等，有些属于市场行为，有些属于政府行为，有些属于市场行为与政府行为的结合。 (3)城市房地产开发经营关系。房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。既包括开发，又包括交易。(4)城市房产管理关系。城市的整体规划，对公有房屋和私有房屋的管理监督，这些都属于政府行为。 (5)城市物业管理关系。物业管理公司与物业所有人(即业主)、使用人之间，就房屋建筑及其配套设施和居住小区内绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等管理项目进行维修、修缮与整治，发生一系列社会经济关系，也可归属于广义的房地产法调整之列。
.房地产法的体系
一、 房地产法可以表现为一部系统的法律，即房地产法典；也可由众多的房地产法律规范组成为一个整体。中国目前采用后一种立法模式。二、广义的房地产法基本内容包括：第一、关于房地产权属的规定；第二关于房地产开发利用的规定；第三关于房地产交易的规定；第四关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定；第五关于社会化、专业化的物业管理的规定；三、我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：1、综合的法；如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定；2、专门的法；如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。3、相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。
房地产法律关系的概念
房地产关系经过法律的调整，即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象，而房地产法律关系是法律调整的结果
.房地产法律关系的构成要素
1)主体，即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。
(2)客体，即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。还包括行为。
(3)内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点。
⑶ 房产法是什么
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，专房屋属的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
⑷ 房地产法的基本原则是什么
房地产法的基本原则：
1 、土地公有原则
我国人的土地，除同法律回规定属于国家所答有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。
2 、土地有偿使用原则
国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。
3 、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。
4 、房地产综合开发原则
房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
5 、城镇住房商品化原则
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
6 、宏观调控与市场调节相结合的原则
因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。
⑸ 什么是房地产法律关系
房地产法律关系指当事人之间因房地产这类财产而发生的，符合房地产法律规范的，具有权利义务内容的社会关系。是房地产社会关系在法律上的反映。房地产社会关系，是因房屋土地在人和人之间发生的一种财产关系，它受到多种社会规范的调整，如政策规范、法律规范、习惯和道德规范与内部规章规范等。房地产法律关系由主体、内容和客体三个因素构成，缺一不称为房地产法律关系三要素。
其主体指在房地产法律关系中，享有权利、承担义务的人，又称为“当事人”。国家是房地产法律关系中最为常见的主体，只不过它往往授权地方各级国家机关代为行使权利。其他公民或法人也可以是房地产法律关系的主体。
其内容为房地产法律关系权利主体享有的权利和义务主体承担的义务，主要表现为因房地产财产而享有的权利或承担的义务。这是由房地产调整对象的单一财产性所决定的。
其客体为房地产法律关系中，主体的权利和义务所共同指向的对象，无一例外房地产作为惟一的客体特别明显
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⑹ 简述房地产法的概念和特征
你好，对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
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⑺ 房地产法的基本原则是什么
房地产法的基本原则：
1 、土地公有原则
我国人的土地，除同法律规定属于国家所专有的外，属于劳动属群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。
2 、土地有偿使用原则
国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。
3 、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。
4 、房地产综合开发原则
房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
5 、城镇住房商品化原则
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
6 、宏观调控与市场调节相结合的原则
因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。
⑻ 我国房地产法的基本原则是什么
1、土地公有原则
我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集回体所有。答国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。
2、土地有偿使用原则
国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。
3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。
4、房地产综合开发原则
房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
5、城镇住房商品化原则
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
6、宏观调控与市场调节相结合的原则
因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。
在房地产权益关系和管理关系中，国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开，政府参与本质上属于市场行为，政府干预则属于行政行为。
⑼ 什么是房地产法的渊源体系
. 城市总体规划不包括( ) (2 分)A. 用地布局B. 绿地系统C. 交通体系D. 建筑密度
2 . .拆迁补偿的对象是房屋 的( ) (2 分)A. 使用人B. 所有人C. 承租人D. 管理人
3 . 实施房屋拆迁是在( A )上进行的。 (2 分)A. 城市规划区内国有土地B. 城市规划区内集体土地C. 国有土地D. 集体土地
4 . 对土地使用权出让叙述错误的是( ) (2 分)A. 无期限B. 有偿C. 国有土地使用权D. 国家
5 . 土地征收是依法强制取得( ) (2 分)A. 国有土地使用权B. 国有土地所有权C. 集体土地使用权D. 集体土地所有权
6 . 下列不属于房地产法律行为的是( ) (2 分)A. 物业合同B. 登记发证C. 隐瞒交易D. 法规废止 7 . 下列属于房地产法律关系的客体的是( ) (2 分)A. 缴纳土地使用权出让金B. 房地产开发C. 房屋租赁权D. 业主大会
8 . 下列不属于我国房地产法渊源的是( ) (2 分)A. 宪法B. 物权法C. 房地产法律D. 判例
9 . 《中华人民共和国土地管理法》颁布是( ) (2 分)A. 1984B. 1986C. 1987D. 1988 10 . 对房地产最为准确的描述是( ) (2 分)A. 土地B. 房屋C. 土地与建筑物D. 建筑物
⑽ 什么是房地产法的体系
房地产法律体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的法律法规，按照专一定的内在属联系而组成的一个共同的有机整体。从立体层次上看，主要包括下列内容：
1，宪法
2，全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律。专门的法律有《城市房地产管理法》《土地管理法》，相关法律有《物权法》《合同法》《民法通则》《城乡规划法》《担保法》
3，国务院发布的房地产方面的行政法规，如《城市房地产开发经营管理条例》等
4，地方性法规。
5，行政规章
6，最高人民法院的司法解释