『壹』 作为房地产甲方土建工程师，你做的上一个项目专业都存在什么问题,你是如何协调解决的
1、做房地产的甲方土建工程师当然好了啊，你至少星期一到星期五是在工地的，内这是正规容公司，不正规的公司基本上是一星期6天在工地的。这在合同中说清楚的。
2、做甲方工程师至少你要干过5年以上施工单位的经历的，否则你很难适应工程师的职位。至少你要会审核施工组织设计方案，对施工图纸比较精通，能找出图纸的问题。CAD画图、施工规范验收规范要熟悉。会审核进度计划，材料计划，劳动力计划等等。
3、最主要的是有很强的管理能力和协调能力，另外工作态度要好。
4、语言功底要好，要经常发文写函什么的。
5、甲方工程师与施工方工程师的最在区别是：施工方工程师是怎么做活的过程，而你甲方工程师是怎么管理它，怎么检查它的工作，是个管理岗位。换句话说甲方工程师要比施工方工程师的管理要求能力要求要强的多。
『贰』 房产问题，房产纠纷怎么解决
没房产证，起诉到法院也不受理
房屋没房产证，没办法证明房屋所有权归属。如果只内是村集体宅基地或者容城镇承租公房，根本不属于个人财产，也不属于遗产范围，按宅基地或者公房使用的规定，由符合条件的继续使用
遗产，是被继承人诉讼时遗留的个人财产，要取得所有权的
你先弄清楚房屋产权性质，再和家人协商如何分配
《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
『叁』 房屋有哪些质量问题 怎么解决
1、房屋质量问题的主要表现
房屋质量问题包括以下两类：
(1)房屋主体结构质量不合格。
“房屋主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等。
“不合格”是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。
(2)非房屋主体质量问题
“非房屋主体质量问题”主要包括：
A、屋面防水工程;
B、其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等;
C、电气管线、上下水管线的安装工程;
D、供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。
2、房屋有质量问题该如何处理?
网友提问：我去年3月买了套新房，今年12月入住后，发现墙体出现裂缝，房顶的天花板还漏水。出现这种情况，我该通过什么途径解决?
律师回答：根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、房屋出现质量问题的处理方法
(1)与开发商协商
A、准备好充足的证明材料
在房屋出现质量问题时，购房人首先通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
B、坚持公平合理的原则与开发商协商
向开发商陈述房屋质量问题，并提供相关证据材料。在公平合理的基础上，与开发商协商解决的办法。
(2)到消费者协会投诉
消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此，当购房人的合法权益受到侵害时，可以向消费者协会投诉。消费者协会将会对此进行调解，这是一种常见的解决方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
(3)诉讼或者仲裁
如果购房人通过协商或一般的调解途径不能解决房屋质量问题纠纷，则可以根据与开发商签署的购房合同之规定，进行诉讼或者仲裁。
（以上回答发布于2016-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
『肆』 如何解决房产测量中遇到的问题
1建筑面积的计算 （1）跨层门廊，门廊内有阳台时，门廊是否计算建筑面积 在规划报建时，一般按层计算门廊的建筑面积。但按照房产测量规范规定，门廊上盖高度等于或大于二个自然层时，不计算建筑面积，所以应只计算阳台面积。 （2）市场、加油站等类似柱廊结构的建筑物的面积计算。很多的菜市场、加油站都是类似柱廊的结构，只有柱和上盖，四周并没有墙体和维护结构，若按照柱廊面积的计算规定，是按其柱外围的水平投影计算建筑面积，但在实际工作中，因未对该类建筑物作明确的规定，所以参考各方面的因素，往往采用其上盖的水平投影计算建筑面积。 （3）与房屋相连的有上盖走廊、檐廊与无柱雨篷的区分。一般情况，存在比较大争议的是走廊、檐廊与雨篷判定的问题，尤为突显的是大型仓库上货台上的顶盖，因雨篷不计算建筑面积而走廊、檐廊则计算一半建筑面积。因此，在实地作详细的数据采集后，一般依据其上盖是否属永久性结构、上盖延展的长度和与之相连的建筑物是否为相同或相似的结构来区分。 2 建筑物的结构层次的确定 由于现代建筑物的特殊性、多样性等特点，结构层次作为房产测绘中的一个重要组成部分，同样也存在某些不确定的情况。 （1）天面楼梯间是否作为一层计算的问题。房产测绘时，需要标明该栋建筑物为几层的建筑，而天面的楼梯间是否作为一层计算也是其中的一个关键。结合所在地的规定，一般采取该楼梯间是否超过其下一层建筑面积的一半作为判定标准。 （2）棚、钢、混、砼、框架等结构的确定问题。同样，标明建筑物结构时，在结构复杂不明晰的情况下，应以其主体大部分采用的结构形式作为判断依据。 3房地产测量中栋的划分 栋是房地产要素测量与房地产调查的基本单位，因此在房地产的测量中，对栋的概念明确的区分具有十分重要的现实意义。栋区分的基本原则有如下几点： （1）地面以上的基础与结构应为整体统一。在同一栋楼，地面以上的基础与结构应该是一个统一的整体，具体是指房子的各个部分连接起来，不同部位的墙、柱、梁和其他相关的连接在一起，不可分开；若果房屋不同部分之间断开，可以按不同部分独立分栋。 （2）有共同的共用设施。在房地产栋的划分，依大部分业主来说，至关重要的影响是对共有建筑面积的分摊进行计算。若果房屋不同部分中无共同的共用设施，那么，不管是作为一栋或者是多栋来说，对影响共有建筑面积分摊的计算可忽略不计。 （3）房屋所拥有的土地为同一产权人。按照相关规定：房屋权属登记的基本原则是土地使用权者和房屋所有权者相一致的原则；若房屋占用的土地属于不同使用权人的多块土地，同时各土地使用权人的土地权属清楚，则此房屋不可作为一栋处理。 二、房产测量中问题的解决方法 1建立房地产测绘信息平台，统一系统管理 规划、建设、国土部门与测绘部门应共同努力，制定一个标准化的测绘操作程序和规则，以及统一的技术标准，创建房地产测绘信息系统技术平台，形成一个统一的操作方案，方便统一的信息资源管理、交流和共享，也可以促进行业技术的进步，不但规范房地产的测绘行为，而且能确立房地产测绘的权威性，以维护房地产行业市场的正常秩序。 2加快房地产测绘市场步伐，规范竞争有序的测绘市场 首先，实施分离试管和市场准入测绘系统，加强测绘市场监管力度，制止与预防乱收费出现，市场行为需规范化；加强测绘组织与资质管理，推动房地产测绘行业进入法制化、专业化及市场化。其次，要加强测绘市场自律性，不断建立测绘信用体系。根据市场机制运转，预防出现恶性竞争，杜绝暗地操作等损害行业的行为，房地产测绘部门要对测绘结果承担应有的责任，对一些在测绘中未执行国家规范标准或故意欺诈行为给予严厉处罚，依法追究责任。 3结合新技术、新工艺以提高房地产测绘的技术标准 在房地产测绘中，应对新房产规范设计与测绘新技术、新工艺的要求相结合，不断强化房地产测绘技术标准，使其可操作性更加强，以便解决房地产测绘中可能产生的新问题。如坡屋顶的房子，因为是不能准确测量它的层高，从而影响到建筑面积的计算结果，如果采取净高作标准，问题就可得到解决?；如以男性平均身高177cm作为参考，单从使用与居住的角度来看，房间提供175cm以上的净空高度是可行的。 4加强专业培训，提高房地产测绘人员的综合素质
『伍』 怎样解决房地产快销问题
房产快销是整个房产企业都想问的问题，车位、公寓怎样进行快速销售，这个佑商爆销模式能够帮助你快速解决房企销售难得问题。
『陆』 房地产工作中遇到的问题及解决办法
我个人任务，工作总结的目的是总结工作中遇到的问题，以及遇到问回题自己是通过什么答途径去解决的，找到最优的解决方法。
做置业顾问要把握住如何和客户沟通？如何使客户信服？以及自己对房地产销售的理解？和其他同事比较下，虚心学习别人的长处，弥补自己的不足。
feichengsyx
『柒』 如何解决房地产问题
邻居是必须从您院里走吗？是的话，即使是您买了，那说明当初发证就有问题。那现回在够了你的总答平米就行了，如果不足，那就让发证机关给您放线就行。邻居无理取闹，您可以报警，或者到法院起诉。但是，如果是必须留的过道，我个人认为1.2米是符合一般情况的，楼房里的楼梯还要1.2米呢。