『壹』 如果一个县的房地产搞垄断经营 应该怎么办
那没办法· ·他肯来定给了源·全国最大的·部*门··“有*关*部*门”的好处··你找谁都没用···因为你·上*访不了·也告不了··搞不好·还会被··无缘无故得恐-吓··威-*胁 其他行业更厉害· 无差别吸金·是他们的本质···尤其是国有的···
『贰』 应该如何的垄断一个市场 都需要什么，应该怎做
有些行业具有向规模经济、范围经济发展的内在趋势，而在整个市场中随着企业生产规模的扩大和范围的扩展，单位成本递减，从而实现的效益增加，这些行业具有自然垄断性。通常情况下，这些具有自然垄断性的行业是由政府来经营的。如电力、电话、自来水、天然气以及公共运输等行业就是如此。这些具有自然垄断性行业的发展必然要求实行垄断经营。自然垄断性行业的发展之所以要求垄断经营，是因为自然垄断性行业的发展与垄断经营之间存在着紧密联系的技术经济因素。 总的来说，自然垄断性企业由于实行垄断经营，可以通过规模经济和范围经济产生利益，并且由于其垄断地位而不会产生过多的成本。具体来说，第一，具有自然垄断性行业的生产需要庞大的固定资本投资，实行垄断经营，生产规模就大，客户就多，单位成本就越小，就能得到规模经济效益。第二，具有自然垄断性企业进行联合生产经营要比企业单独生产的成本低，从而获得生产与分配的纵向统一利益和对多种用户提供多种服务的复合供给利益，即获得范围经济效益。第三，自然垄断性行业生产需要的设备投资巨大，折旧时间长，同时这些设备很难转移作为其他用途，所以，固定成本有较大的沉淀性。这三个方面的技术理由就形成了进入市场的重要技术壁垒，使新的企业很难进入该市场，从而自然形成垄断市场。 以电信业的发展为例，如果某一个城市有几个电话公司，每个电话公司都要花费巨额投资建设一个通讯网络，而且各个公司的电话通讯网络都因有其自己的技术特性而很难相互连接，每个电话用户则只能利用一个公司的通讯网络，因而在几家电话公司分散经营的条件下，要花费巨额投资进行重复建设。如果一个电话公司垄断经营，既能保证技术的统一性，又能避免重复建设，资本的投资效率和利用效率都得到提高。这种状况，在自然垄断性行业发展初期是垄断市场形成的一个重要原因，但是，随着现代科学技术的飞速发展，通信业网络相互利用的技术性障碍已不复存在，电信业已不能再因此而实行高度垄断经营，必须引进适度的竞争才能促进其健康发展。现代社会条件下，电信业的高度垄断经营，只能损害消费者和社会的利益，阻碍电信业自身的健康发展。遗憾的是目前我国许多电信业经营者和某些政府官员的电信业经营思路，还一直停留在电信业发展初期的认识水平上。
『叁』 房地产行业形成垄断了吗！
无论是资金还是土地资源，向上市公司集中的趋势非常明显，导致了房地产行业进入寡头垄断的状态。
王总，你不认为是这样吗？
王石：
一个行业如果没有进入壁垒，即使集中度很高，也不是寡头垄断，比如手机行业，全球市场的前三位份额，早就超过了50％，但这个行业显然不是寡头垄断的。
中国房地产行业现在是什么情况呢？首先，集中度还非常低，目前全国地产开发企业在3.5万～4万家，高峰时曾达五万多家。对比一下06年中国和美国的数据。06年中国第一名是万科，占有率只有1.25%，而美国第一名是4.9%；中国前五名加起来不超过4％，而美国是17％。
即使万科在将来的市场份额一家超过了4％，也构不成行业的垄断壁垒，因为只要有资金、土地资源就可以进入这个行业，不像金融、电讯、能源，有个准入制，这也就是近两年其它行业的企业纷纷进入房地产的原因。如此自由准入行业，是不容易出现寡头垄断的，企业更不可能获得定价权，价格是在竞争中产生的，如果这个行业的收益率高了，其他行业的资金就一定会进来，加剧竞争，将利润率降下来。
中国房地产的问题不在垄断，而在集中度不够。
何解？首先是在过于分散的状态下，购房者的权益事实上得不到很好的保护。一个行业有几万家公司，很多公司就是项目公司，做完一个项目可能就消失了。房子是要住一辈子的，几十年的时间里面，售后服务、维修问题需要开发商来负责任的。只有那些长期开发的、走品牌路线的公司，才能负得起这个责任，而这样的公司，基本上都是大公司。
房地产上市公司，一般规模都比较大，而且逐渐都在走品牌路线。上市公司还有另外一个特点，就是它的透明度比较高，比较规范。
『肆』 房地产垄断
你还不清楚吗，房价的问题就是政府的问题，开发商赚的是小头，背的是黑锅，政府赚的是大头，还得时不时批评开发商赚的钱多。这里面黑幕太多了。
『伍』 如何垄断一个行业
我想你需要问的是垄断的产生，其实主要就是下面几个方面会产生垄断的情况内，你可以自己对比参照容一下。 (1)法律壁垒 有些独家经营的特权是由法律所规定并受到法律保护的，专利权和版权便是法律特许的垄断。为鼓励创造发明，绝大多数国家制定有专利法，可见专利垄断是由法律壁垒造成的。在某些场合下，政府授予某厂商独家经营的权利;也有时政府经过招标竞争通过合同的形式授予独家经营的特权。 (2)规模经济与自然垄断 如果某种产品需要大量固定设备投资，大规模生产可以使成本大大降低，那么，一个大厂商就可能成为该行业的唯一生产者。由一个大厂商供给全部市场需求时平均成本最低，两个或两个以上厂商在该市场上经营就难以获得利润，这种情况下，该厂商就形成自然垄断。 (3)技术性与策略性垄断 如果除垄断者外另无他人掌握某种生产技术或诀窍，该市场自然形成技术性垄断。在既无技术壁垒又无法律壁垒的情况下，厂商通过高筑壁垒以确立或巩固其垄断地位，这便是策略性垄断。 上述壁垒并没有列尽全部因素，也不一定相互排斥。如厂商控制了某种原材料的供应。凡是阻挡竞争者进入市场的壁垒都是造成垄断的原因。
『陆』 房地产市场为什么具有垄断性
我国房地产市场垄断的表现
1、土地市场的垄断
我国宪法规定：“城市的土地属于国家所有”，政府高度垄断建设用地供应一级市场，很多地方政府设立土地储备中心代表政府经营国有土地资产，负责统一收购、统一开发、统一储备，并交由土管部门统一供应，禁止企业内部房地产公司利用企业自有的土地进行房地产开发。土地一级市场(征地)的政府垄断和二级市场(建设用地)“一口进一口出”政策，使得地方政府拥有了控制土地供给规模、节奏、地段、用途结构的绝对垄断权力。
2、房地产厂商集中度较高
近年来，房地产行业的两大门槛——土地和资金逐渐提高。2004年5月政府提高房地产开发资本金比例，实力较弱的企业从金融机构获得资金的难度也加大了。与此同时，国家规定经营性土地出让必须采取“招、挂、拍”方式，在与资金实力雄厚的大开发商竞争中，中小开发商不易获得土地。这些变化，客观上增加了中小开发商的生存难度，提高了行业进入的门槛。所以，虽然各地房地产市场开发商的数量较多，但真正进行项目运作的企业并不多，优质房地产企业的垄断地位在不断加强。
3、房地产产品的自然垄断
与普通消费品不同，房地产产品是多种因素的综合体，如地理位置和空间、通风采光、配套设施、物业管理、开发商资质等，其中地理位置和空间最为重要的构成要素之一，这使得房地产具有不可复制性，形成其自然垄断性。房地产的不可移动性，使它不能像普通消费品那样在市场上自由竞争，位置的固定性决定了房地产具有异质性的特点，产品异质性越强则垄断的可能性就越大，生产者对价格的操控能力也越强，从而削弱了市场机制的发挥。
4、房地产市场信息的垄断
房地产市场信息不透明是影响房地产市场和谐发展的重要因素。不少地方政府出于增加财政收入等方面的考虑，竭力维持本地的高房价，对于房地产市场信息，如交易量、价格等等采取内部小范围掌握，对外严格封锁的政策，使得老百姓不能及时把握市场动向。部分开发商也蓄意扭曲信息，采取捂盘惜售，或雇人排队，人为制造楼盘旺销的假相，欺骗消费者。从管理部门层面来说，市场信息发布渠道众多，宏观管理部门如发改委、统计部门、物价部门、建设主管部门等都在发布信息，各种利益主体出于自身利益的考虑，有时甚至出现相互矛盾的信息，使得老百姓无所适从。如北京市建委和国家统计局对北京市2006年一季度房价的涨幅就出现了不同版本，老百姓无所适从。
5、房地产商品中商品住房供给方式的垄断
目前，我国城市居民住房供应体系主要为：最低收入阶层租住廉租房，中低收入阶层领取补贴或购买经济适用房，普通居民购买普通商品住房，高收入阶层购买高档住房。对于大多数普通城市居民来说，只能进入房地产市场购买商品住房。目前，我国城镇新建住房的供应基本上由房地产开发商独家垄断，开发商获取土地后，进行规划设计、建筑施工等流程生产出商品房屋出售给购房者。房地产市场上缺少单位集资建房、私人合作建房等有效替代方式，房地产产品供给方式为单一的垄断局面。
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『柒』 如何垄断落后国家的市场
一是向落后国家来倾源销商品和落后产能。
二是到落后国家办企业控制或控股其国民经济命脉产业，象外国到中国这样控制或控股几十个重要和支柱产业。
三是控制其自主创新能力。
四是让落后国家只学习倒买倒卖，别的什么也不会，象中国人这样只会炒房炒股炒各种稀缺商品，别的什么也不会。
五是搞文化虚无主义，让落后国家没有民族自信心，甘心做市场附庸。等等。
『捌』 如何搞垮房地产
都不买抗住就行
『玖』 垄断是如何造成市场失灵的
所谓市场失灵，就是指市场的基本功能（按照最有效率的方式配置资源）失去作回用。
而垄断是指某个行答业的所有供给全部是由一家（或结成联盟的两、三家）公司或组织提供的。由于这些公司掌握了定价权，消费者没有或只掌握了非常微弱的议价能力；而由于只有这几家公司生产该类产品，会直接降低这些公司的供应商的议价能力。
这些组织低价进、高价出，会在短时间内累积大量资源。而当资源淤积在这些组织，或把资源用来自身扩大再生产（其他行业的收益率不如本行业，资本会选择回报率最高的投资）的时候，原本需要这些资源的其他行业就不能得到配置。进而对由所有行业组成的市场造成负面影响。
并且，其他行业的公司会因为此行业收益率高而将资源投入此行业，在维持垄断的情况下获取更高收益。造成应该配置到其他行业的资源也投入到此行业中。
以中国房地产为例，由于房地产商形成的价格联盟，造成房价居高不下，而建筑行业实际收益率低。消费者的收入都用来买房，直接降低了内需。造成其他行业需求不足，发展缓慢。
而其他各行各业的公司都成立房地产公司，将资金投入进来，形成了严重的资源淤积和浪费。
『拾』 在一个垄断性市场条件下,如何做房地产营销
这垄断性市场条件下，要做好房地产营销，就得多宣传，让人们认识你地产的好处，使更多的人了解你的房地产