『壹』 房地产经纪服务是什么
与其他抄的中介服务相比,房地产袭经纪服务是人们日常最容易 接触到、也是最需要的。它有许多自身的特点,主要体现在以下 几个方面:(1)服务范围的广泛性。相对于其他房地产中介服务,房地 产经纪服务的一个显著特点就是服务范围广泛。
无论是传统的居 间、代理、行纪,还是现在新兴的信托,都是经纪服务的范围。 从二手房交易,到房屋租赁都是经纪服务的重要内容。可以说只 要和房屋交易有关的服务,都可以交由房地产经纪机构来做。
(2)服务内容的服务性。经纪活动的重要特征就在于其是服 务性而不是实物性的。它主要是通过服务的提供,来给委托人提 供便利。经纪活动的生产和消费是同时产生的,而且作为无形的 服务,它很难复制和储存。
『贰』 房地产经纪 是什么意思
1、房地产经纪有三种情况,房地产居间、房地产代理、房地产行纪。
2、在我国专有房地产居间、房属地产代理两种形式。其中居间就是我们常说的房产中介。代理一般发生在二级市场,即新建商品房市场,中介公司代理开发商卖房,就是代理。
『叁』 房地产经纪公司是做什么的
房地产经纪公司就是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
它的性质就是冲破了传统管理模式和行业资源划分,采用链式管理整合资源,解决市场和设计、理论与实施、投资与运作、开发和营销等关键节点问题。
2014年,国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括房地产经纪人工作内容:
1、 负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;
3、 负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。
(3)什么是地产经纪扩展阅读:
房地产的空间固定性决定了开发商触角的局限性,开发商一般是伴随着城市规划的演进和城市规模的扩张,不断地在未开发区域中投资建设,或是在城市规划的引导下参与旧城改造。
同时,就某一特定的开发商而言,无论其自身如何强势,它在某一城市或某一区域内的市场占有率总是极其有限的,通常不会超过10%。
而房产经纪在这一方面却具有较明显优势,由于经营方式的灵活性,如采取连锁经营、特许经营等,可将其触角深入至城市或某一区域内的许多地带。
如果经营得法并具有强大的品牌实力,则完全可占有房地产经纪行业很高的市场份额。房地产经纪业的影响力往往能够超过单一开发商。
『肆』 房产经纪人的主要工作是什么 啊
工作抄职责:代理房屋买卖、租赁、袭房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房。房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务。
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
但是,由于我国房地产销售的特点,现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问,将从事二手房交易的称为房地产经纪人。
房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询,房地产评估,房地产经纪三个部分够成。在日常生活中,房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
『伍』 房地产经纪人是干什么的
房地产经济人即房产经纪人,是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活版动中充当媒介作用,接权受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。凡是从事房地产销售工作的都属于房产经纪人。
拓展资料:
主要核心是围绕:房客带
1、房:开发新房源,维护已有房源,主要是沟通业主,了解房源的详细信息。
2、客:开发新客户,维护老客户。解决客户存在的一些需求问题和麻烦问题。
3、带:匹配房源,带客户看房,形成成交。
经纪人要掌握经济学基础知识,特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品房市场,特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势,了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。
在文化知识上应达到大专以上学历,取得房地产经纪人协理从业资格,有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说,文化程度越高,对业务的适应能力越强,成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。
参考资料:房产经纪人
『陆』 房地产经纪人是什么
房地产经纪人
指沟通房地产卖方与买方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人,联系人,中间人,经理人或介绍人。
说的好听就是房地产经纪人.其实也就是房产中介的业务员
『柒』 房地产经纪的概念和特点是什么
房地产经济是指以房地产为对象,即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系,是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之,房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。
房地产经济的特性是由我国社会主义市场经济的本质所决定的。具体体现在以下三个方面:
(一)商品性
在我国社会主义市场经济中,房地产也是一种商品,具有商品经济属性。房地产业的经济活动是一种商品生产和交换的经济活动。
传统的经济体制是在社会主义非商品经济观点的基础上建立起来的。这种体制的核心是实行高度集中的计划控制,排斥商品货币关系和市场机制。所以,我国在相当长的时期内,对房地产的开发建造,由国家纳入高度集中的基本建设计划,实行统一投资,统一分配物资,统一下达任务进行施工;对房地产品的分配则以直接的产品形式按行政计划无偿进行分配。从房地产开发建设到消费使用全由国家统包,把解决城市住房问题作为社会主义的一种福利事业,否认房地产的商品属性,取消了房地产的流通环节。这样,主要以流通领域为基础和纽带进行经济活动的房地产业便隐而不见,“房地产业”这一概念也不复存在。在我国国民经济中长期没有房地产业这个重要支柱的地位。
十二届三中全会《关于经济体制改革的决定》,明确了发展商品经济是社会主义不可逾越的阶段,社会主义经济的本质特征是商品经济,从理论上取得了重大突破;对房地产业的商品经济属性才重新得到确认。自此,我国房地产经济才重新崛起。
(二)社会性
在整个商品经济体系中,房地产业部门既为社士生活提供消费资料,也为社会生产提供基本要素。前者如住宅和其他用于公共消费的教育、科学、文化、卫生、体育等方面的建筑物和构筑物;后者指为了商业生产经营活动所提供的厂房、仓库、码头、商店、办公楼等。可见,房地产经济与整个社会经济有着广泛的联系,在国民经济中是一个具有综合性和基础性的产业部门,社会生产和生活都离不开它。所以,房地产经济活动具有显著的社会性。
(三)所有制结构的多元性
我国房地产经济在所有制上是以公有制为主体的多种经济形式并存,因而在所有制结构上具有多元性的特征。
在我国房地产业中,城市土地所有权属于国家,房屋所有权也是以公有为主。现阶段,全国城市公有房屋在房屋总数中占84%,这体现了我国房地产经济公有性为主的特征。自从实行对外开放、对内搞活经济的政策以来,我国目前已形成房地产经济所有制的多元结构。