⑴ 怎样才能提高房地产的出客量
为形象上的推广，现在的报纸广告、电视广告、户外广告、公交广回告、宣传单等答都可以做到。而且我也相信您在这些媒体上面做的都有广告投放。可是到中期的“销售阶段”我认为你应该再做一下尝试，用短信广告来拉动一下您的销售。短信广告在广告的特点上，与传统媒体（报纸、电视等）相比优势明显：1、针对性强。因为手机用户是社会主流消费人群，移动/联通用户都是优质的消费群。2、浏览率高。一对一发送，信息自动存储，带有强制性收看效果，因而浏览率几乎可以达到百分百。3、广告管理方便。管理人员可对发布时间、区域、内容和数量进行灵活掌控，避免广告资源的浪费。4、价格低廉。每条短信仅收费几分钱，比动不动就用十多万而发行率只有几十万份的报纸媒体还是成百上千万的电视广告，无疑具有巨大的价格优势。 (短信媒体被业界称作“第五大媒体”)。作为地产广告经常投放的报纸为例，地产做广告一般是一做一整版，短信广告：只要是收到短信的都会看。
⑵ 如何提高销售拜访次数
销售业绩绝对和拜访次数成正比。这个道理不用怀疑。
如果是不熟悉的客户，你的拜访次数少，客户就越来越陌生了。你自己的心理压力也大，愈来愈不愿意见面了。
如果是熟悉的客户，见面次数少，可能会有很多的机会你不知道了。
实际上客户都喜欢你经常去拜访一下，次数不多也不少。你只要不太打扰客户，不招人烦就没有问题。很多情况下是sales自己的心理问题在作怪，觉得客户会反感。我觉得只要不像保险的销售代表那么缠人，客户就应该没有问题。
因此每天或每周，或者对于每个客户，一定要保证一定的客户拜访频率。那么如何保证呢？
一、规定每天的拜访目标
比如自己要规定每天都要拜访三个客户，或每个大客户每周都有拜访一次。要有定量的目标。这样才有动力，才有执行力，否则时间很快就过去了。
二、早作安排
在每周一或周五一定要大概安排下周或本周的拜访客户名单了。然后按照计划一一执行。这里面一定要打出富裕。因为客户临时有事情或者没有约定是一定会发生的。因此要多安排。在陌生客户多的情况下，更要打出几倍的余量，否则你会有很多的时候安排不上。陌生的客户总会推脱几次的。我的经验是三次左右。如果超过三次说明这个人根本就不想见你。因此对于陌生客户的拜访要提前很长时间，做好他推脱的打算。早点约，这样就可以在你真正想见得时候可以见得到了。
三、做足功课
在拜访前一天，一定要抽点时间上网了解客户的背景，应用，现状等情况。做到和客户有沟通的语言和话题。最忌讳的就是啥也不知道，这会给客户留下非常恶劣的印象。
四、关键是第二次以及后续的四次拜访
首次拜访实际上相对容易。踢门不难。客户经不住你的多次请求，终于给你一次机会。但你第一次机会也只能是介绍下自己，表达诚意。生意和项目的事情也不可能谈太多，省的让客户觉得你太势力。最好是第一次给下次拜访留下些机会。比如过一个星期我还想过来送些资料等等。下次就可以借题发挥了。有的时候经常是客户觉得项目还没有那么快，自己又忙，加上陌生人的压力，他总想喘口气，回避你的锋芒。这个时候确实是个尴尬的时候。就像你见了个保险推销员。他或她第一次见面拜访，你觉得无所谓。结果会面后她说可以给你作个方案。过了两天她又要见你，借口是谈方案。可是你确实也没有想好如何继续深入。这个时候你很难受。
我觉得一般大客户或大项目销售，头五次就是个由陌生人到熟人的过程，根本不太会谈实质性问题。在这个阶段我觉得大可不必拿项目来作为理由拜访客户，除非迫在眉睫的项目。因为你老提项目就会给客户造成压力了，他就紧张了。要松紧适度。别老强迫客户。在这个阶段倒不如就是说如果不忙想过来见过面。去的时候顺便捎点资料等东西。这样客户也明白你的心意，不想造成太大的压力，同时他也明白你的来意。中国人相处有时就是一层窗户纸，不捅破为好。
五、成了熟人后可以不用太正式的拜访
如果真的熟悉了，可以搞点业务生活，吃吃饭，喝喝酒，但还是要定期见面的。只不过过程的可控性就很强了。因此一定要熬过头五次过程。
六、坚持
有的时候见客户确实没有太多话，就是硬着头皮上。或者是自己也很难受客户的一些冷落，这时只能坚持和忍耐。熬过就是坦途了。销售的生活就是这样。
⑶ 如何提高房产销售的上客量
您好 ，我是做房产的， 也是做网络发帖的， 以下主要介绍网络增加上客户。因为社区专推广，驻守，挂横属幅，主观能动性太强，需要自己去把握（勤奋点就成）。可能我们不缺客户 ，缺少的是特别精准的客户。网络发帖（社区挂横幅也算）是寻找精准客户的重要渠道。如果想上客户，可能房源更新就要勤快点，做得很好的经纪人都是更新特别及时的。还有就是提高房源的质量了，房源质量不行，再怎么更新也是废的。提高房源质量只要把网络的房间图片弄好（多拍几张拍好一点），然后房源描叙写详细点，最好标题用点心。这样就可以吸引更多的客户了。 每个做网络厉害的人都有自己的小心得，建议在自己身边找一个做的好的学习，毕竟不是三言两语就全部说清楚了。个人建议 ，祝您好运 ，盼望采纳 。
⑷ 我是做房产销售的，现在的客户量特别少，请教如何提高客户来访量
您好！
您可以自己去外面拉客户的。现在这些销售，主要靠的还是自己的人脉
望采纳，谢谢
⑸ 我是做房地产的电话销售，怎么提高我的到访量呢
楼主你好！做房地产销售，第一要知道自己要卖的楼盘优势在哪，与其他楼盘的不同之处在哪，在加上自己专业语言技术，提示客人的购买欲望。如有帮助，望采纳。
⑹ 房地产如何提高现场来访转化率
客户都已经来访了，如果不买，那么就只能价格、产品、服务以及售楼处回感受这些答方面有问题。办法也就是针对这些方面：
让自己的产品有竞争力，如果产品能改就改好点，如果不能改，就让销售说的好点，价格也要和周边精品上有点优势。
售楼处员要漂亮点，服务周到点，跟踪紧一点。
售楼处的设计和感受尽量好点，如果不能改了，至少软装、装饰品、卫生等多上点心。
⑺ 房地产营销策划一般通过哪些手段增加客户来访量和转化率
策划解决来访，销售解决转化，虽然岗位不同，但是有一点是必须做到版的，想提权升客户来访必须通过精准的广告投放，这样带来的客户群体才是受众群体，才能从根本提升转化率，所以必须通过精准的数据分析。说简单点，就是把手头上的客户每组客户的数据精准到不能再精准，把握到精准客户群体，再做精准投放，自然这两个问题都解决了。
⑻ 售楼部位置太偏，客户来访太少，怎么增加客户来访量
扫楼，发传单，周边大范围宣传
⑼ 房产管理者怎么让团队提高拜访量
最平常，最简单的方法，往往是最有效的方法，“每日六访”是我们要版执行的最基本的业务活动要求权。拜访量的提高，直接影响到业务员最终促成量的增加，根据科学的数据来源，业务员每日的拜访量要求达到6访。但目前我们的现状却是，业务员每日只达到2访，一个原因是因为业务员的准主顾存储量严重不足，第二是业务员例行计划拜访后，没有利用空挡时间开展业务活动的概念和方法，长期恶性循环，将不利于个人及公司的发展。