王健林房地产叫什么

① 李嘉诚王健林相继退出地产，背后原因是什么

在中国房地产的舞台上，李嘉诚和王健林应该是第一个进入这个行业的人，他们都在这个行业做了一些事情。他们两人都曾是中国最富有的人，也都是富豪榜上的永久人物，他们创办的企业在中国很有名，他们的许多做法在房地产行业也非常有争议。毕竟，这些大佬在中国房地产市场经验丰富。

王健林为何要抛售房地产。

首先，随着国内电子商务的日益激烈和同质化，商业地产圈并没有很好地融合。即使在商业地产项目完成后，企业也应该考虑招商引资的问题。如今，招商越来越难，商业地产消耗了万达大量的资金。王健林和万达已经到了转型的阶段。

再者说，经过近几年万达的疯狂扩张，王健林开始意识到万达沉重的资产运营负担过于沉重。显然，对于今天的万达来说，轻资产运营更为合适。如何减轻集团债务是万达首先考虑的问题。然后，只有手头上的酒店物业才会出售。万达未来的主要方向是尽快撤出资金，转向轻资产。

② 王健林：万达商业今年要剥离所有房产业务 一平方米房产开发也不能有

1月12日，在万达集团2018年会上，王健林表示企业负债最重要的两个指标：负债率和有息负债。负债率因行业不同，统计口径不同，合理标准也不同。如金融业负债率90%都很正常，房地产行业因预收帐款也算负债，负债率也相对高一些。有息负债才是硬指标，是不能太多的。2018年，万达有息负债大幅减少，同比2017年减少约30%。应该是国内大型企业中，有息负债率下降最多的企业之一。现在都说去杠杆、降负债，但很多企业降负债两三个百分点就很痛苦、很吃力。特别是万达海外负债基本解决，目前只剩下少部分没有到期的负债，万达在海外有高于其额度的应收款和现金存款。说万达海外要违约的人，恐怕永远要被打脸。
王健林还提到，按照投资协议，万达商业今年内要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。这是协议约定，今年必须完全剥离。
以下为工作报告全文（来源万达集团）：
万达集团2018年工作总结
首先代表集团对大家参加年会表示热烈欢迎！2018年是中国改革开放40周年，也是万达集团成立30周年，所以今年年会对万达有特殊意义。
30年前，在中国改革开放大潮的推动下，我们成立了几十个人的小企业。历经30年发展，万达现在已成为一家大型跨国企业集团。每年年会都有很多外国同仁来参加会议，工作报告也有同声传译，这些都是国际化的标志。
在中国，万达创造了“万达广场就是城市中心”的奇迹和独特的商业模式。前一段时间，我去广州参加万达匹兹堡医学中心国际医院签约，广州当地的万达公司让我去萝岗万达广场参观，我记得当年签约时这里就是农村，项目周边没多少居民，给我介绍情况的是一位村长。对于要不要在这里投资建万达广场，内部还有争论。因为看到规划是发展科技城，而且正在修建两条交汇的地铁，我们决定投资。现在这里完全变成了一个繁华新城区，灯火辉煌，热闹非常，萝岗万达广场也成为广州人流量排名第一的万达广场，这是“万达广场就是城市中心”非常好的一个例证。
在世界，我们创造了唯一一家横跨亚洲、欧洲、美洲、澳洲四大洲，处于全球领先地位的影视企业。在万达之前，还没有跨洲经营的影视企业，万达创造了世界崭新的模式。
万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府，感谢改革开放。
2018年，万达集团在董事会正确指导下，在丁总为首的管理层和全体员工奋斗下，实现了年初预定的各项指标。对2018年工作进行总结还是那句老话，挂一漏万，年会没讲到的公司不代表工作做得不好，也不代表对你们的工作不重视。每年的年会工作总结对我来讲既是脑力活，又是体力活。每年元旦过后，人力资源中心、财务中心把全集团总结材料给我，厚厚几大本，几天时间里我就要认真读完、再提炼写成终结提纲。

③ 王健林为什么要让万达彻底告别房地产，不赚钱吗

王健林由几年前的资本扩张，到现在的拼命收缩阵地。王健林已把自己名下的不赚钱的资产都变卖掉了。比如，近年来，王健林造了不少万达广场，开了不少万达百货的门店，但是这些投资下去的实体，因受到网上电商平台的冲击，都不能带来良好的投资回报，反而在吞噬万达集团的流动性。

炒房时代结束了，房子就回到了居住功能上，如何为消费者提供低价格高质量的房子就成了房地产企业唯一的出路，房地产企业只有向金融地产转型升级才能做到为消费者提供价格低质量高的优质房子。

④ 万达房地产集团幕后老板是谁

万达集团董事长王健林

王健林

1954年生，四川人，大连万达集团股份有限公司董事长，中共十七大代表，第十一届全国政协常委，第十一届全国工商联副主席，现任中国慈善联合会副会长，中国民间商会副会长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长。

资料拓展：

个人履历

1970年入伍，1986年从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。

王健林

（大连万达集团股份有限公司董事长）

王健林，男，1954年10月24日生于四川省广元市苍溪县，1989年起担任大连万达集团股份有限公司董事长。

1970年入伍，1986年从部队转业，毕业于辽宁大学，7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年起开始担任大连万达集团股份有限公司董事长。中共十七大代表、第十一届全国政协常委、第十一届全国工商联副主席，兼任中国民间商会副会长、中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国商业联合会副会长、中国慈善联合会副会长。

2013年福布斯中国富豪榜，王健林以净资产860亿人民币问鼎中国首富。2014年彭博亿万富翁指数中，王健林净资产达到人民币1543亿元，亚洲第三。2015年福布斯发布全球富豪榜，王健林以242亿美元财富成为中国内地首富，全球排名第29。 2015年8月19日，胡润发布2015年全球华人富豪榜，王健林以2600亿财富首超李嘉诚成全球华人首富。[3]2015年10月，美国财经杂志《彭博市场》公布金融50大最具影响力人物，王健林排在第37位。

2015年10月15日，胡润研究院发布《胡润百富榜》，王健林及其家族以2200亿财富超过马云，第二次成为中国首富，财富比2014年增长52%。 10月21日，《2015胡润房地产富豪榜》发布，王健林及其家族以1200亿元蝉联“地产首富”，这是王健林六年内第五次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“四连冠”的企业家。《2017年福布斯全球富豪排行榜》发布，王健林以净资产313亿美元超过李嘉诚，成为亚洲首富。

⑤ 房地产大佬王健林为什么要转型

据王健林所说，他们转型发展成效很显著，服务业收入占绝大多数，文化收入占内比提高，轻资产容战略超出预期，而且在上一年，服务业收入占比达63.4%，同比提高8.4%，近几年万达服务业收入每年都会大幅提高，往后还会继续提高，服务也是从租金占比18%，增速远高于万达其它产业，已经连续多年平均实现超过30%的增长，租金是最长期最稳定的现金流之一，而且利润比例高，收入占比提高，说明收入含金量增加。
所以王健林迫切的追逐房地产，是他有远见，可能他早就看到未来的趋势，不得不佩服一代商业大佬的眼光

⑥ 王健林靠房地产发家致富，为何会中途转型投资别的产业

靠房地产发家致富的万达集团董事长王健林，已经敏锐的感觉到了房地产发展的风险，因为在前几年房地产市场的发展已经达到了一个巅峰时期，基本上没有再上涨的可能，而且现在国家已经实施了房地产的管控，对于熟知商业发展规律的王健林来说，继续在房地产行业发展，不如转型发展别的企业。

而且为了降低万达的负债，王健林将旗下的旅游项目和七十多家酒店分别出售给融创和富力集团，而且同时将三十余万家万达百货出售给苏宁易购，这是他为了转型发展，轻装上路所做的万全准备。

⑦ 房产大亨王健林自曝对钻石不过敏，炒钻石的利润是不是没有房产大

我国房子到底够不够居住？之所以产生这样的疑问，最终本质的问题就是在房价始终处于上升趋势下，市场的购房热情却只增不减，在某种程度上说，这脱离了基本的供需关系。所谓的市场供大于求，其商品价值必然存在一定贬值，但如果将这理论放在房地产行业中，却完全行不通。我国自从98年房改以来，在以商品房为主市场体系下，楼市一路走高，据不完全统计，仅商品房销售面积就高达百亿。至于我国此时现状到底如何？央行一份数据彻底说透了，截止2019年我国城镇居民住房拥有率为96%、户均套为1.5，与此同时居民人均面积接近39平方米。仅从这赤裸裸数据来看，我国并不缺房子，甚至有点住房过剩的趋势。

若抛开基本市场层面，房子的多少完全取决于住房需求的量级，也许从这个角度来看出，人口红利似乎早已成为房价上涨背后的重要因素。在整整过去10年里，我国城镇化率由32%提升至如今的59%，核算下来约有2.5亿老百姓进城安家落户，若反向计算，一套房子住一家三口，也就是说仅商品房9000万套就能满足市场需求，但上限绝不或超过2亿套。

仅从这一点来看，我们可以得出2个结论，那就是住房需求过剩是板上钉钉的事情，尽管大家看到的都是一房难求的情形，但不得不说幸存者偏差的存在误导了大家很长一段时间；其次人口红利增速难以跟上市场增速，消费乏力将成为下一次拐点。

事实上对于未来房价走向如何这个话题，不少大佬都给出自己的观点，其中马云、王健林观点一致。马云早在前几年就曾预测未来房价如葱，最关键的依据就是人口负增长将至，未来的年轻人要赡养7-8个老人，手上的房子只多不少，而在税收制度下，持房成本就是一笔不小的数目，那个时候的房子就是累赘；而王健林则表示没有任何一个国家的房地产行业能昌盛，其次一旦房价超过消费水平，则风险也将随之而来，而作为人口净流失的三四线城市，基本看不到增值空间。

从2位大佬言论来看，未来楼市很艰难是大概率事件，但反观当下，买房的风险逐渐凸显，在市场横盘、交易周期拉长背景下，此时愿意主动买房的人越来越少，也许这才是最关键问题吧！

⑧ 王健林是靠什么发家致富的他前后投资了哪些方面的产业

王健林靠着时代的机遇和自己的努力白手起家，靠房地产发家致富。他投资了许多产业，有商业，房地产，金融，文化，旅游等产业。

王健林能成功的原因无非就是时代的机遇和自身的勇敢。他凭借着“先挣一个亿”的目标和信念走到了今天，这与他的军旅生涯分不开，在部队的日子造就了他坚韧不服输的品格，他敢闯敢干，凭着一股热血去借钱筹资，开公司。他抓住企业改制的机会，去做旧城改造。在遇到公司困难时，他以身作则，带领员工奋斗，造就了一个不平凡的公司和不平凡的团队。

⑨ 王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因

房地产对于万达来讲，可以说是起步的源头。一开始万达就是靠房地产发家，然后慢慢做大。直至今天的万达集团。如今万达直接卖掉所有房地产，可谓是爆炸式转变。

但是好景不长，到了2017年下半年，时局急转直下。原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。

后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以438.44亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。

⑩ 房地产前景到底如何身为首富的他却宣布告别房地产，有何暗示

众所周知，万达集团五大产业中，商业地产是数一数二的了。目前仅仅万达广场就在全国有49座，其他房产数不胜数，是全球第一呢。那为什么王健林宣布万达离开房地产，是因为房地产不赚钱了吗？

万达广场经历了十年的成长，从第一代的门店发展成为完整的大型商圈。有万达广场在的地方，就是城市中心。但是近日呢，王健林在年度总结会上宣布万达离开房地产。为了顺应时代的发展，潮流的推进，万达集团也是需要进行全面的转型的。2019年，万达集团全面剥离所有的房地产，一平方米的房地产都不开发，直接转变成一个商业管理运营企业。

曾经的房地产非常吃香，人人都想从中获取好处。每每尝到甜头时，就会加大投资。确实房地产非常盈利，但是由于太多人炒房、哄抬房价这样的原因，房地产泡沫的趋势已经愈发明显了。如果真的出现这样的情况，那么伤害最大的，肯定是大型企业，所以王健林宣布万达离开房地产也许是个明智的选择。

商人的敏感度是十分强烈的，王健林原本可以凭借着房地产，在2017年稳坐中国首富的座椅。但他选择在这个时候放弃房地产，这其中肯定是有原因的，像王健林这么成功的企业家，这种做法或许会是一个转型的开始。

但是人们清楚的是，王健林的压力肯定不小。但是万达到底能不能完成真正的转型成功，各界都在等着答案。说到底，万达宣布离开房地产，和不赚钱是有一些关系的，而且面对社会发展，各个方面，犄角旮旯都有着改变，这样的大集团是不可能不改变的。到底未来的发展怎么样，与我们每个人都有关系，让我们拭目以待吧。