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哪些地产项目

发布时间:2021-01-08 14:39:52

『壹』 新力地产在哪些城市有项目呀

目前新力地产已进驻南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州等城市

『贰』 中国成功的旅游地产项目有哪些

旅游地产不同于普通的房地产开发,更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体,而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式,要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产,因大量的管理问题,经营问题而遭受打击后,至 2004 年才开始复苏的状况,旅游地产业非专业化的结果。实际上,旅游地产中发展最快的分时度假酒店,至 2002 年全球即有 5400 多家,享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店,天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备,已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。

旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节,把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些?业模式。通常意义上,旅游地产划分为四个大类:

旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。
旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。
旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。
旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。

而这四大类产品的开发与经营,均需以下五个方面为依托:

◆天生的资质
旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地,基地附近有青山绿水等优良的自然环境,能够吸引人到此旅游度假,这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显,如山区景观或海边景观;有的地方则比较微妙,如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征,几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。

◆良好的题材
旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息,吸引人们此观光游览,进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题,易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目,而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前,国内的开发商有一种倾向,就是一定要做出文化来,一定要强调项目的文化底蕴,试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲,切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西,但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目,旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性,而是强调趣味性。

◆完善的规划
旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所,使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过,也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式,即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内,因为相对于在基础设施较完善的区域开发,开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。

◆持续的投资
旅游地产的特点是用地范围大,已有的自然景观上需要扩展新的景观,如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高,需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低,旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大,问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。

以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例:
案例一:青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目
案例二:宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目
案例三:4A景区乐岛全程贴身营销实战项目
案例四:深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目
案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目
案例六:北京房山某大型国有企业旅游地产项目
案例七:世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目
案例八:国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目
案例九:河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目
案例十:西安城市战略定位和旅游营销案例

『叁』 远洋集团开发了哪些系列的地产项目

远洋地产打造了“万和系”“春秋系”“宸章系”等高端住宅产品系列。

『肆』 房地产项目形象定位包括哪些

以下是我曾经写过的一篇关于房地产形象定位的理解,只是我个人的意见,不知道对你是否有用?
项目的形象定位,顾名思议,指的就是想把项目做成一个什么样子;这里所指的形象,一方面是指建筑本身的样子,另一方面指的整个项目在市场上的形象,即在客户心目中的形象。对于营销人来说,接触的比较多的就是给项目确定一个市场形象。

很多营销人认为,项目的市场形象是由项目的硬件决定的,这个话不能说错,因为项目的市场形象确实和硬件有些关系,比如说一个层高只有2.8米的房子,你再怎么说他是豪宅,也会让人感觉不舒服,毕竟它不具备这一形象的基本素质。但是,项目的形象也并不完全由硬件决定,就如当年顺德的碧桂园项目,一开始定位为中低档项目,房子都建好了,却销售不理想,后来提出了“给你一个五星级的家”的概念,定位为高档社区,反而成就了一个营销神话和今天这个被称为是“中国最大的地主”的公司。

对于项目的硬件和形象的关系,可以打个比喻进行说明。项目本身的硬件就如同一个没有穿衣服的女人,只要不是太丑或太漂亮,其实区别都不大;而市场形象就是一个穿了衣服的女人,她的形象如何,就在于看她穿的是什么样的衣服,运动服会体现出一种健康的形象,晚礼服会表现出一种优雅与高贵,职业装会表现的像个女强人,内衣秀刚会表现出温柔与性感的一面,韩服又会出一种活泼与阳光等等,不同的服装会让女人以不同的形象出现。而营销策划所扮演的角色就是这个女人的化妆师,他拉职责就是针对这个女人的特点,为她选择适合她的服装,如果这个女人偏胖,就可以为她选择一些深色的衣服,如果偏瘦,就可以选择一些浅色的装束。当然,如果是一个水平高的美化妆师,还完全有能力帮她拉出一个又眼皮,或是把鼻子垫高。

在与许多公司合作的过程中,经常会遇到对项目的形象理解不一致的情况,许多人会根据个人的喜爱来左右项目的形象,或者说是根据片面的市场调查的情况来对项目形象进行定位,这里想要说明的是,项目的形象定位不能完全根据产品来,而要根据真实的市场来。其实碧桂园和万科的模式很值得做营销的人思考,碧桂园造城,他几乎每一个项目都有一个五星级酒店,而且所拿的地都离城市非常远,但依然能销售好,这除了品牌因素之外,很重要的一点就在于他在坚持不为市场形象打折的同时,在销售方面采取的灵活的方式;其很多项目在区域市场不成熟的时候,都是先开发一部分旅游地产,待区域热起来以后,再以商品房的形式销售的。而万科,为了坚持自己的风格,从来不愿意在产品质量上打折扣,所以,当一个城市的房价达不到他的要求的时候,他宁可暂时不去这个城市。

如上面的碧桂园和万科一样,项目的形象往往会成为一个品牌的诠释,也极有可能成为一个城市的名片。所以,在形象定位时,应该以发展的眼光和战略的思路去思考,而不应仅仅凭一时的想法或市场暂时的表现来决定整个项目的市场形象,坏的形象一旦进入市场,就很难再扭转;就如一个女人穿上太过暴露的服装到大街上一番卖弄风情之后,再就很难让人对她表示尊重了。

因此,个人认为,对于一个持续经营的企业来说,项目的形象定位要提升到企业的品牌高度来做,让项目成为解释企业品牌内涵的窗口。而对于那些只有一个项目,开发了就走人的企业来说,适当的用点新奇的定位,以正合,以奇胜也未为不可;在众多的华丽晚礼服之中,披上一张床单也能起到轰动全场的效果,但也仅此一次,甚至仅此一时。

如万科一样,项目的形象往往会成为一个品牌的诠释,也极有可能成为一个城市的名片。所以,在形象定位时,应该以发展的眼光和战略的思路去思考,而不应仅仅凭一时的想法或市场暂时的表现来决定整个项目的市场形象,坏的形象一旦进入市场,就很难再扭转;就如一个女人穿上太过暴露的服装到大街上一番卖弄风情之后,再就很难让人对她表示尊重了。

因此,个人认为,对于一个持续经营的企业来说,项目的形象定位要提升到企业的品牌高度来做,让项目成为解释企业品牌内涵的窗口。而对于那些只有一个项目,开发了就走人的企业来说,适当的用点新奇的定位,以正合,以奇胜也未为不可;在众多的华丽晚礼服之中,披上一张床单也能起到轰动全场的效果,但也仅此一次,甚至仅此一时。

『伍』 北京有哪些房地产项目

链家
我爱我家
麦田
中原
中大恒基
中天
鑫尊
荧灿
美联
华亮
记不清了
反正是老多了
你去
富力城
的星光大道上看看吧
那里有16家中介公司
我以前就在那上班的

『陆』 请问青岛青特置业都有哪些地产项目

现在的清册置业有很多项目,在即墨区就有一个新开发的项目。大约得即墨区的段村镇

『柒』 天津的龙湖地产项目有哪些

作为一名置业顾问,目前我知道的有天津龙湖·紫宸,天津龙湖·禧瑞郦城、天津龙湖·九里专晴川属、天津龙湖·宸原著、天津龙湖·春江郦城,这几个都是在售的。还有个天津龙湖·春江悦茗是待售,如果有需要的话都可以具体了解下。

『捌』 龙湖地产top系项目有哪些

从2008年的龙湖·颐和原复著开始,龙湖制开创了TOP级原著系列墅的典范,造极“西技中魂”之手法,在整体建筑采用西方石材建构的同时,巧妙地将中国楼宇的窗棱、斗拱、屋檐的建筑手法进行融合,臻造真正意义上中西合璧的墅作。随后,龙湖首开·天宸原著,初至广州天河别墅区,便以蝉联两年广州别墅销冠之伟绩,立当代典范之恢弘格局;2017,首开龙湖·云峰原著传奇展现,四代升级,原著再墅;于近期2019年6月30日开盘的广州龙湖·双珑原著,更是以其高性价比受到市场的关注,打造出的高性价比"国民户型",一经推出就摘得"爆款"称号。

『玖』 高迪安集团有哪些地产项目

自成立伊始,先后创建了“金钟苑”、“香梅花园”、“御珑宫廷”、“金泉宫”等著名的国际精品人文地产项目,赢得了来自海内外的称赞。

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