所谓容积率可以简单的理解为在这一个小区内的所有房子的总面积跟这一个小专区的占地总面积的属一个比值。容积率越大，那么意味着这个小区的绿化面积越小。所以，容积率越小，那么这房子你买的越值。
容积率在2.0以下的房子其实已经不错了。我以前是做售楼的，有其他问题可以来问我。
Ⅱ 房地产开发的容积率是什么意思
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率内=总建筑容面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。