房地产公司具有几级资质能说明什么问题

1. 房地产开发资质 一级二级三级 和 没有级别的有什么区别

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了版《房地产开发企业资权质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
一、二、三、四级是根据注册资本、从事房地产开发经营年限、已竣工的建筑工程质量合格率、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员等来评定的，开发资质一级是最好的，逐级降低。
这就是买房选择大开发商的原因，因为资金实力雄厚、有保障。

2. 什么是房地产开发企业资质等级

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《专房地产开发企业属资质管理规定〉。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

3. 房地产开发资质共分几级 分别是什么规模

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质等级核定标准：

（一）一级资质：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质

1、从事房地产开发经营3年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质

1、从事房地产开发经营2年以上；

2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7、未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质

1、从事房地产开发经营1年以上；

2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

6、未发生过重大工程质量事故。

(3)房地产公司具有几级资质能说明什么问题扩展阅读：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

4. 房地产公司资质等级是什么意思

资质分1 2 3 级不同级建造房子高度 宽度站地面积也不同。1级能建造7楼以下的2级能建造14楼以下的3级能建造28楼以下。

5. 房地产开发企业二级和三级资质分别可开发最大面积是多少

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目，三级资质房地版产开发企业可以承担建筑面积权20万平方米以下的项目，新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模，各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关项目资本金管理的规定。

6. 房地产开发公司要达到四级资质，有哪些条件

（一）注册资本来不低于 100万元；源

（二）从事房地产开发经营 1年以上；

（三）已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；

（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业

管理人员不少于 5人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2人；

（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人

具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用

说明书》制度；

（七）未发生过重大工程质量事故。

7. 房地产开发企业二级和三级资质分别可开发最大面积是多少

二级资复质房地产开发企制业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目，三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目，新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模，各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关项目资本金管理的规定。

8. 房地产开发公司三级资质要有哪些条件

第六条房地产开发复企业应当具备制下列条件：
（一）有明确的章程和固定的办公地点；
（二）有独立健全的组织管理机构，有上级主管部门或董事会任命的专职经理，并配备有同企业等级相适应的专职技术、经济等管理人员；
（三）有不少于等级规定的企业自有流动资金；
（四）有符合国家规定的财务管理制度。
第七条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四、五五个等级。各级企业的资质标准如下：
（三）资质三级企业：
1、自有流动资金500万元以上，注册资金不低于500万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人；
3、工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，其他业务负责人具有相应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计人员；
4、具有二年以上从事房地产开发的经历；
5、累计竣工5万平方米以上房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100％

9. 房地产公司资质等级划分

房地产公司资质是什么意思?大家对房地产这个行业的了解有多少呢?现在有很多的房地产开发商，在全球各地不断的建筑新的楼房和商业建筑。房地产是目前最热门的行业，因为随着人口的增长，人们对房子住宅的需求日益增加。在中国是最显著的，在国内有很多人依旧是买不起楼房的。那么大家知道房地产公司资质等级划分是怎样的吗？

一级资质

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

以上，就是房地产公司资质等级划分介绍。房地产公司资质是有等级划分的，不同等级的房地产可以建筑不同等级的楼房。等级划分是为了让房地产市场更加的具有规划性，防止一些建筑商建筑一些烂尾楼。在过去的一些年份里，很多房地产建筑商建筑了烂尾楼就不了了之，这是对国土资源的严重浪费。所以国家才出台了许多政策，规范房地产市场。

10. 具备一级开发资质的房地产开发商的子公司应该算做几级开发资质

首先说母公复司和子公司，这两个是独制立的公司，有各自独立的运营体系，所以资质方面各自取得，没有任何关系。如果母公司2级，子公司可以是任意级别，甚至高于母公司都是正常的。
如果是总公司和分公司的话，资质是共享，因为是一个公司。