过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状专况证明、房屋属核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
2. 房地产税对房价有什么影响
近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。
今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。
房地产税要交多少?
专家建议人均60平方米内免税
对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”
房地产税将怎么收?
据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
对楼市有何影响?
长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。
业内观点
在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。
这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。
大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。
房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。
（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 2018年两会中提到的房产税是什么情况对房价有和影响
根据您说的房产税指的是：“十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。会上财政部副部长史耀斌表示，正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案，合理设计房地产税制度，比如合并整合相关税种，合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担等”
这是背景由来。
全国政协委员、中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民也表示“房地产税的出台是必要的，需要慎重研究，听取各方意见，详细论证。如何征收?应该实行差别化政策，不同地方房价不同，税率可能不一样。除了不同地区之间存在差别，不同家庭之间也应该差别化征收。”
目前实施房地产税的试点城市是重庆和上海。重庆的增收范围是有限制的，并不是所有的都要交房产税，而且对于本地人而言，大多数是不用交房产税的。基本遇到的情况只有两种：一是针对外地的三无人员（在渝无房非本地人也无企业的人员），需要每年缴纳0.5%的税费，每年都要交。二是本地人购买高端住宅才用交房产税。所以对于本地人来说，房产税基本不用交，而且这个房产税是针对住宅的，公寓是不用交房产税的。
其次，按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。
作为一个世界通行的税种，房地产税有四个共性的制度性安排。
一是都会按照评估值来征税。
二是都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准，或者对一些低收入家庭给予一定的税收减免等。
三是收入归属于地方政府。
四是房地产税的税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。
所以，最后房产税政策是否征收及相关细节，还需要等后续的具体细则。
总之，房产税对于房价的影响是非常小的，毕竟房价还是根据供需关系来说的。
4. 征收房产税对买房者有什么影响
目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。 重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
5. 房产税对二手房影响有哪些
二手房房产税的政策有哪些
国务院为了坚决遏止部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通告》(简称“国十条”)。首要是经过树立完善的房地产销售体系，添加房地产销售信息的宣布度，加强对房地产销售的监管，并施行拷问责任制等调控方针办法，遏止房价过快上涨，促进民生改进和经济发展。
国家先后在重庆、上海发动房产税试点。重庆市首要是针对非人具有的独栋产品住所、高级住所以及新建产品住所征收房产税，分三档税率：0.5 %、1.0 %和1.2%。上海市首要针对居民及家庭具有的第二套及以上住所面积人均查过60平方米以上者，征收个人房产税。
政府发布《国务院上班厅关于持续做好房地产销售调控上班的通告》，对房地产调控办法更加细化。详细表现为：一，加强对限购、限贷等的要求，调控方针更加严厉细化具有针对性;二，揭露房地产信息，添加销售透明度;三，加强了社会公众监督，表现了政府安稳房价、调控房地产销售的决计。
房产税对二手房影响有哪些
近几年施行的房地产方针反映了政府调控房地产销售的决计，在短期内也有用安稳了房价，但从长时刻来看效果甚微。尽管政府加大了调控力度以期约束房产供应价格，可实践成果却只削减了新房的供应，房价的未来走势不容乐观。这首要是因为房地产销售供需总量和结构方面的对立堆集已久，政府还应当从供需方面动身，根据实践状况拟定更适合的办法。
房产税首要是以房产为征收目标，依照房产的计税余值或租金收入，向房产一切人征收的一种产业税。征收房产税，是政府宏观调控房地产销售的有用处径之一。房产税的征收，有利于房地产业的健康发展。
产品房销售包含新房销售、租借房销售和二手房销售销售三个部分。从消费需求来看，房产税的征收对只具有消费需求的人群并无很大影响。因为房产税的开征仅仅让居民的消费由新房销售转向了租借房和二手房销售，并没有影响人们的刚性需求。不过租金的改变却会影响居民的消费性需求，租金越高，人们的需求越低。从投机性需求来看，房产税的征收添加了持有房地产的出资资本，一同出资回收期的延伸将带来出资危险的添加。所以，人们为了躲避危险，就会兜售手中所持有的房产，导致房价跌落。尽管从短期来看，“炒房热”现象得以冷却，投机性需求削减，房价在必定程度上得到压制。可是跟着人们的消费性需求逐渐变更至租借销售，会导致租金价格上升，而人们的刚性需求并不会削减。销售的供求关系将决议了房价“妙手回春”，投机者将会把房产税转嫁给购房者，进一步进步房价。这样，房产税的征收仅仅把税收担负变更给对房产具有实在需求的居民，然后进一步拉大了贫富差距。
房产税对二手房影响未来会怎么发展
因为房地产销售的开发周期性比较长长，征收房产税在短期内并不能影响房产供应的存量。可是，跟着房产持有资本的添加，部分房产持有者将加速兜售房产的脚步，这就意味着房产供应的添加。尤其是在二手房销售销售中，添加了二手房的房源，添加了房产供应。根据上海、重庆两地的试点证明，征收房产税的确能够添加住所销售的供应。但我们也不能疏忽租借销售中供求关系的改变，长时刻来看房产税的施行导致人们不敢购买多套房产，这就削减了租借房的供应，致使租借销售剧烈，租金上涨，反过来影响新房和二手房销售的供求关系。别的，房产的供应结构也出现了改变，房地产企业将会添加对保证房的开发，削减豪宅别墅的生产，逐渐转向更适合群众消费的住所，这有利于改进房地产销售的供应结构。
由上面的剖析能够看出，房产税在短期内压制投机性需求、引导理性消费等方面具有积极意义。
6. 开征房产税会对房价产生什么影响吗
征收房产税对调控房价影响很大。征收房产税这关乎中国的每个家庭、每一个人的税收，这个酝酿过程聚焦了太多的目光，征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼，同时也肩负了太重的中国宏观经济的使命。
7. 征收房产税会对房价有哪些影响
首先，房地产税的征收在增加税收收入的同时，能够起到抑制房版价的作用。
其中，房产权税是面向拥有多套房产的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。总的来看，拥有的房产越多，需要缴纳的税费也就越多。
现在来看，无论是在一二线城市，还是三四线城市，无论是购买普通住宅，还是养老地产、旅游地产，无论是有钱人，还是通过杠杆买房的人，都受到影响。尤其是那些手中有多套房、负债率非常高的炒房者，受到的冲击和“伤害”也将是最大。
投资者可以转向海外，据统计，海外投资人数逐年增多，随着人们生活水平的提高，更多的是在如何使自己的资产增值保值，海外房产投资也许是个不错的途径，新兴国家如马来西亚、泰国等国家值得吸引眼球！
8. 房产税的开征对房价会有影响吗
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾内，国家每出台一个政容策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今购房者主要是刚需群体和投资者。
房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对投资者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的投资成本和收获，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。
从长远来看，虽然房产税将使投资者在房地产收获上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。同时，较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。